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1、WORD格式整理版永平花园北区B标段工程成品保护方案昆山市盛新建筑工程有限公司永平花园B标项目部2015年3月11日专业学习参考资料永平花园B标7-9#楼、物管社区用房、地下车库、1#门卫成品保护方案1. 工程概况2. 编制依据3. 成品保护责任及管理措施和基本方法3.1成品保护的定义3.2成品保护范围3.3成品保护管理措施3.4成品保护基本方法3.5责任措施3.6现场材料保护责任3.7结构施工阶段的成品保护责任3.8装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施4. 成品保护机构组织4.1成品保护目的4.3成品保护组织分工及责任5. 成品保护部署5.1成品保护责任划分5.1.1现场材料保护责任5
2、.1.2结构施工阶段的成品保护责任5.1.3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施5.2成品保护部署6. 成品保护措施6.1施工测量工程6.2桩基施工成品保护6.2.1锤击钢筋混凝土预制方桩成品保护6.2.2静压钢筋混凝土预制方桩成品保护6.3 土方工程6.3.1 土方开挖及护坡6.3.2回填土6.4临水、临电、临建工程6.5卷材防水工程6.6钢筋成品保护6.7模板成品保护6.8混凝土成品保护6.9施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护6.10砌筑工程成品保护6.11厨房、卫生间防水成品保护6.12屋面成品保护6.12.1屋面找平层6.12.2屋面保温层6.12.3防水层6.
3、12.4雨水管、变形缝制作与安装6.13爬梯、扶手、栏杆成品保护6.14门窗成品保护6.15抹灰、涂料工程成品保护6.15.1墙面抹灰6.15.2 口、角抹灰6.15.3内墙腻子、涂料6.15.4室内贴面砖的成品保护6.15.5外墙保温6.15.6夕卜墙涂料6.15.7外墙面砖6.15.8外墙干挂石材6.16地面的成品保护6.16.1找平层6.16.2水泥砂浆地面6.16.3石材、地砖地面6.16.4混凝土地面6.17顶棚吊顶成品保护6.18涂刷油漆成品保护6.19电气工程成品保护6.19.1电气暗配管6.19.2预留木套箱、盒6.19.3装修阶段6.19.4安装阶段6.20水暖部分6.21给
4、排水工程成品保护6.22卫生洁具安装成品保护6.23通风工程成品保护6.24消防设备的成品保护6.25原材料、半成品的保护措施7. 成品保护制度8. 建立健全成品保护制度1、工程概况工程位于江苏省昆山市，城北大道南侧，白塔路西侧。拟建3栋高层和物管 社区用房、门卫总建筑面积39484.34m 2。本工程是由一系列高层建筑组成的住宅楼。设一层地下室，层高分别为5.5m，地下部分总建筑面积约为5865.5m 2。地上部分由若干框架结构和三栋剪 力墙结构组成，地上部分总建筑面积约为39484.34 m 2。地上一 三层层高3.0m， 四层3.0m，主要为住宅楼，主楼标准层层高 2.9m。建设单位：昆
5、山蔚洲房产开发有限公司监理单位：昆山市鼎森工程监理咨询有限公司施工单位：昆山市盛新建筑工程有限公司2. 编制依据2.1永平花园B标建安工程施工合同2.2本工程施工图纸2.3本工程施工组织设计2.4国家、行业及地方规范和标准2.4.1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.4.2砌体工程施工质量验收规范GB50203-20102.4.3地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20102.4.4建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.4.5建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20102.4.6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20102.4.
6、7通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002248给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97249建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.4.10建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-952.4.11建设工程项目管理规范GB/T50326 20062.4.12建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-912.4.13建筑施工安全检查标准JGJ59 99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005盛新建筑公司工艺标准2.5体系文件2.5.1 GB/T 19001-2000 质量管理体系标准；2.5.2 GB/T 14001-1996 环境管理
7、体系；2.5.3 GB/T 28001-2001 职业健康安全管理体系；3. 成品保护责任及管理措施和基本方法3.1成品保护的定义在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某 些部位已经施工完毕，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的 措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到 确保工程质量、降低工程成本、保证按期竣工的重要环节。3.2成品保护范围成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节，比如，结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线）； 装修施工过程中的半成品、地面、墙面、顶棚、屋面、门
8、窗、外立面、管线、灯 具、卫生洁具等，都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的 凝固艺术。3.3成品保护管理措施3.3.1狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视， 从施工一开始就具有良好的成品保护意识。3.3.2严格有关成品保护的奖罚制度。3.3.3所有专项施工方案中均应编制专项成品保护措施。3.3.4施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保护工作的交叉作 业安排，严格按顺序施工，科学管理，文明施工。3.3.5做好各工序及工种之间的协调工作，一个工序和工种施工避免破坏其 它工种的成品，要求将成品保护措施写入相应的技术交底中。3.3.6制定重要部位的施工工
9、序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专 业工序相互协调，排出工序流程表，各专业均按此工序流程进行施工， 严禁违反 施工程序的作法；3.3.7由于本工程的特殊性，对进场的各种贵重物品、大型设备、设施、半 成品、成品编制专门的成品保护方案，结构施工期间成品保护领导小组负责检查 督导成品保护工作，装修施工期间做到每层每个施工区域均有专人负责成品保 护。3.3.8对重要项目（易污染损坏项目），如防水、油漆、门窗、石材及机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。如保护地面标识、请注產大理石地面 的成品保护！ : I各草位 行人、运货绕道u罗谢 合作。3.3.9工程竣工父验时，应向业主提父建筑
10、物成品正确使用和保护的说明， 避免不必要的质量争端和返修。3.4成品保护基本方法3.4.1保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤。如在玻璃表 面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等措施。3.4.2包裹：包裹主要是防止成品被损伤或污染。如花岗岩或外墙涂料施工 后，可包裹捆扎也可采取措施防止污染；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包裹；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止 施工过程中被污染。3.4.3覆盖：对成品加以覆盖，以防止成品堵塞、损伤。如楼梯用木板、力卩 气块等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰
11、； 地面用苫布或棉毡覆盖。其它需 要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。3.4.4封闭：封闭是指对已施工完毕的区域进行临时的封闭。如室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后， 均应立即锁门以进行保护；楼梯地面工 程，施工后可以在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放345巡逻看护：巡逻看护是对已完成的成品实行全天的巡逻看护，只允许 经项目部同意进入的人员进入，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷 盗、破坏行为、确保工程产品的安全。346移交：移交是指已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验 收合格的前提下，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可
12、不得进 入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由工程经理部组织办理竣 工验收手续，将工程正式移交业主。3.5责任措施项目经理部根据施工组织设计及施工方案的成品保护措施 ，以合同、协议等 形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护 责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.6现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部门负责保管，项目经理 部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3.7结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主
13、要成品保护责任人， 水电配合施工等专业队伍要 有保护土建项目的保护措施后方可作业， 在水电等专业施工项目完成并进行必要 的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼 浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.8装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施3.8.1装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置 专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项
14、目经理部制定的“入户作业申请单” 并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位， 这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。3.8.2上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交 接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用， 项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3.8.3接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施
15、工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。3.8.4分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后， 其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。3.8.5项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的 编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成 的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制 计划）3.8.6项目技术部门对责任工程师进行方案交底，责任工程师对各分包进行技术交底及各分包单位对班组及成员进行操作交底的同时，必须对成品保护进行交底。3.8.7项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育 工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工 作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的
