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1、建设工程施工合同工程名称： 项目发包人： 项目承包人： 年 月 日目 录 第一部部分 协议议书 第二部分分 合同条条款 一、 词语定义及及合同文件 二、 工程内容 三、 甲、乙双方方职责 四、 甲、乙双方方驻现场代表表 五、 施工组织与与工期 六、 工程质量与与检验 七、 安全与文明明施工 八、 合同价款与与支付 九、 材料设备供供应 十、 设计变更与与签证 十一一、 竣工验验收、移交与与结算 十二二、 保修、违违约与履约保保证 十三三、 其他 第三部部分 合合同附件第一部分 协议议书发包人（全称）： （以下下简称: 甲方）承包人（全称）： （以以下简称：乙乙方） 依照中中华人民共和和国合同法
2、、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、 自愿愿、公平和诚诚实信用的原原则，双方就就本建设工程程施工事项协协商达成一致致意见，订立立本合同施施工条款。一、工程概况工程名称： 工程地点： 建筑规模：总建建筑面积约 基础形式：机械械旋挖成孔桩桩基础结构形成：框架架剪力墙结构构工程内容：以发发包人提供的的“施工图及说说明”、及经发包包人签章确认认的设计交底底记录、图纸纸会审纪要、设设计变更通知知（或技术核核定单）、甲甲方的零星任任务以委托为为准，其具体体工程内容详详见合同条条款约定。工程立项批准文文号：投资项项目备案号： 资金来源：业主主自筹二、工程承包的的方式及施工工
3、范围1、经甲、乙双双方共同确定定，乙方自愿愿以总承包方方式承接本工工程，并作为为本工程的总总承包单位，承承担其总承包包单位应承担担的总包责任任（包括本合合同约定的总总包责任）和和配合工程的的配合责任。 2、承承包施工范围围： 图纸纸的全部建筑筑、结构施工工（工程施工工图纸）、工工程设计变更更、洽商等全全部内容。但但不包括乙方方无资质的特特殊工程项目目。所有附属属工程在该承承包范围内。2.1本合同作作业内容： 基础工程的的所有工作内内容； 主体工程的的土建、装饰饰装修工程、屋屋面工程、散散水、附属工工程、室内排排水沟、安装装及水、电工工程（如门窗窗、百叶窗、扶扶手、栏杆、给给排水、临水水临电及有
4、关关的预留预埋埋），消防、电电梯、弱电系系统、天然气气等除外。 三、合同工期开工日期： 年年 月 日竣工日期： 年 月月 日 合同工期日历历天数： 天天四、质量标准 工程质量标标准，依照国国家最新建建筑工程施工工质量验收同同意标准及及建筑工程各各专业工程施施工质量验收收规范，乙方方承包工程内内容的各分项项工程的质量量必须达到合合格标准，工工程质量一次次验收合格。五、合同价款 计价条款和和结算条款均均按本合同第第二部分“合同条款”的规定执行行。六、组成合同的的文件1、组成合同的的文件及解释释顺序如下： 1.1本合同同协议书 1.2合同同条款 1.3相关关标准、规范范及有关技术术文件 1.4设计图
5、图纸 2、双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。上述文文件（包括其其附录）的排排序即为合同同文件解释顺顺序，排在最最先的优先，后后者次之，对对于同一类合合同文件，以以其最新版本本或最新颁发发者为准，除除非另有约定定，合同履行行过程中，双双方共同签署署并加盖公章章的补充协议议、会议纪要要、备忘录及及其他文件，以以及双方往来来函件也视为为本合同组成成部分。七、本协议中有有关词语含义义与本合同第第二部分合合同条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人按
6、照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。十、合同生效 合同订立时时间： 年 月 日 合同订立地地点： 本合同双方方约定：一式式四份，甲方方二份，乙方方二份，双方方签章后生效效。 发发包人：（盖盖章） 承包人：（盖章） 住 所： 住 所： 法定代表表人： 法法定代表人： 委托代理理人： 委委托代理人： 电 话 电 话 传 真 传 真年 月 日 年 月月 日 第二部分 合同同条款一、词语定义及及合同文件下列词语除条款款中另有约定定外，应具有有本条所赋予予的定义： 1.1发包人人：在合同中中简称“甲方”，指在协议议书中约定，具具有工程分包包主体资格和和支付工程价价款能力的
7、当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。 1.2承包人人：在合同条条款中简称“乙方”，指在协议议书中约定，被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.3项目经理理：指承包人人在合同条款款中指定的负负责施工管理理和合同履行行的代表。1.4监理单位位：指发包人人委托的负责责本工程监理理并取得相应应工程监理资资质等级证书书的单位。 1.5工工程师：指本本工程监理单单位委派的总总监理工程师师或发包人指指定的履行本本合同的代表表，其具体身身份和职权在在合同条款中中约定。 1.6工程程：指发包人人、承包人在在本协议书中中约定的承包包范围内的工
8、工程。 1.7合同同价款：指发发包人承包人人在协议书中中约定，发包包人用以支付付承包人按照照合同约定完完成承包范围围内全部工程程并承担质保保期内质量保保修责任的款款项。 1.8合同同工期：指发发包人承包人人在协议书中中约定，从开开工日期到竣竣工日期按总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数。 1.9开工工日期：指发发包人承包人人在协议书中中约定，承包包人开始施工工的绝对或相相对的日期。 1.10竣竣工日期：指指发包人承包包人在协议书书中约定，承承包人完成承承包范围内所所有工程内容容并经验收合合格的绝对或或相对的日期期。 1.11增增加工程内容容：指甲方向向乙方增加的的超出乙方承承包工
9、程范围围或工程子项项内容以外的的工程内容。 1.12图图纸：指由发发包人提供或或由承包人提提供并经发包包人批准，满满足承包人施施工需要的所所有图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。 1.13施施工场地：指指由发包人提提供的用于工工程施工的场场所以及发包包人在图纸中中具体指定的的供施工使用用的任何其他他场所。 1.14书书面形式：指指合同书、信信件和数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.15违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。 1.16索赔赔：指在合同同履行过程中中，对于并非
10、非自己的过错错，而是应由由对方承担责责任的情况造造成的实际损损失，向对方方提出经济补补偿和（或）工工期顺延的要要求。1.17不可抗抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能克服的客观观情况。1.18小时或或天或工作日日：本合同中中规定按小时时计算时间的的，从事件有有效开始时计计算（不扣除除休息时间）；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算且且不扣除法定定节假日；按按工作日计算算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算，如如时限的最后后一天是休息息日或者其他他法定节假日日，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224小时。2
11、、合同文件的的解释顺序2.1合同文件件应能相互解解释，互为说说明。除合同同条款中另有有约定外，组组成本合同的的文件及优先先解释顺序应应按协议书中中的规定顺序序执行。合同同履行中，甲甲方、乙方有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。 3、图纸 3.1甲方应应于合同签订订后三日内向向乙方提供的的图纸 叁 套，完整电电子版图1份份。3.2乙方未经经甲方同意，不不得将本工程程图纸转给第第三人。工程程质量保修期期满后，除乙乙方存档需要要的图纸外，应应将全部图纸纸退还给甲方方。3.3乙方应在在施工现场保保留一套完整整图纸，供工工程师及有关关人员进行工工程检查时使使用。二、工程内容4、乙方承包工工程内容 4.11乙方承包工工程内容为乙乙方总承包工工程内容，根根据甲方提供供的建筑工程程、安装工程程、装饰工程程的设计施工工图及说明（包包括各专业施施工图）、施施工图会审纪纪要或技术交交底纪要所明明确的全部工工程内容。4.2.2安装装工程甲、乙双方另行行协商。4.2.3样板板房工程（如如需做） （1）配配合发包人因因销售工作急急需完成的样样板房、门厅厅、景观园林林等施工（进进入样板房的的安全通道由由乙方搭设，样样板房区域内内通道照明、样样板房屋顶
