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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页某步行街外判服务项目要求第三章 项目要求一、合格投标人1. 持中华人民共和国工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照并通过最近一年的年检；2. 由广东省工商行政管理局或广州市工商行政管理局核准营业，且住所在广州市的公司；3. 经营范围包括：清洁服务；4. 持有效的税务登记证；5. 注册资金在五十万元及以上；6. 持有广州市市容环卫服务企业资质等级A级资质证书。7. 具备广州市高层建筑外墙清洗维修作业安全资质认定书及登高架设作业技工证。二、投标书构成（投标人编写的投标书应包括技术标书与商务标书两部分）（一） 技术部分需
2、包含的内容：1. 投标人资格证明材料包括：1.1营业执照副本（复印件）；1.2税务登记证副本（复印件）； 1.3法定代表人身份证明及法定代表人身份证（复印件）；1.4授权委托书及被授权人身份证（复印件）；1.5投标人基本情况表；1.6投标人的介绍资料。1.7广州市市容环卫服务企业资质等级A级资质证书（复印件）;1.8广州市高层建筑外墙清洗维修作业安全资质认定书及登高架设作业技工证（3-4个）复印件。2. 方案：2.1包括日常工作安排、工作方式、驻场工作人员编排、清洁机械、物料的配置等;2.2使用设备列表;2.3使用清洁用品列表;2.4驻场工作人员名单及入职证明及为其购买的保险种类;2.5对服务
3、的承诺及保证措施；2.6最近三年的公司业绩（二）商务部分应包含的内容：1. 原版招标书（附在商务标书正本中）；2. 投标函；3. 报价表。三、项目要求1.因外围保洁的需要，招标人拟对天河城外围保洁工作进行招标。2.具体工作要求：a. 外围场地保洁：位置清洁范围及内容清洁要求质量标准东门外围（面积约300平方米）东门橱窗玻璃外侧始至东规划路人行道。包括东门外橱窗玻璃及玻璃门地面梯级东南外侧绿化人行通道东南及东面（吉之岛）各通道及走火通道区域，以及东门廊天花墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱等公共设施。1、每季度清洁各门廊天花一次。2、每周洗刮各门口幕墙（橱窗）玻璃两次。3、每月清外围西南、东南外围绿
4、化带通道、南门喷水池、北门喷水池冲二次。4、每季度清洗各门廊地面防滑间条石，每季度用单刷机起蜡水清洗一次，打封地蜡保养。5、每天循环清扫地面（包括北广场、各大门通道、梯级等）。6、每晚天河城营业结束后清冲地面（包括北广场、各大门通道、梯级等）。7、每月清洁各门墙壁、天花、大理石柱、灯柱等一次。8、每天循环清洁不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施。9、每天循环清洁广场外围绿化区域内垃圾杂物。1、 门廊天花无积尘无污迹。2、 幕墙（橱窗）玻璃无积尘、无污迹、无手印。3、 外围绿化通道无垃圾、纸屑及杂物。4、 南、北门喷水池水面清澈无漂浮物，池壁、池底干净无付着物、沉积物。5、 每天北广场及
5、各大门通道、梯级的垃圾、杂物、积水等需及时清理，堆积不得超过15分钟。6、 各大门墙壁天花、大理石柱、灯柱无积尘、无污迹。7、 各大门不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施，无积尘、无污迹、无手印、无水渍。垃圾桶需及时清理，不得堆积超过20分钟。8、 广场外围绿化区域垃圾、杂物需及时清理、堆积不得超过20分钟。9、 西塔大堂外广场干净无污渍、无垃圾。南门外围（面积约860平方米）南门外橱窗玻璃外侧至天河南一路人行道。包括南门廊天花墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱不锈钢扶手及各绿化带通道南门喷水池等公共设施。西门外围（面积约510平方米）西门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道。包括西门外橱窗玻璃及
6、玻璃门地面梯级西南外围绿化人行通道各通道及走火通道区域，以及西门廊天花墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱等公共设施。北门外围（面积约3100平方米）北门外橱窗玻璃外侧至天河南路人行道。包括北门廊天花墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱不锈钢扶手及各绿化带来通道北门喷水池等公共设施。西塔外围（面积约210米）注：现正在施工。西塔门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道。包括西门外橱窗玻璃及玻璃门地面梯级西南外围绿化人行通道各通道及走火通道区域，以及西门廊天花墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱等公共设施。b. 地铁大厅：位置清洁范围及内容清洁要求质量标准地铁大厅（面积约415平方米）B1层吉之岛门外至地铁营业大厅。包括地
7、铁大厅地面梯级天花风口、墙面指示牌告示牌垃圾桶大理石柱、广告灯箱、广告牌、手扶电梯、灯盘等公共设施。1、每天循环清扫地面（通道、梯级等）。2、每月对天花、指示灯箱清扫一次。3、每两周对风口清扫一次。4、每天循环清洁墙面、大理石石柱（低位）5、每月对大理石柱清洁一次。6、广告牌、广告灯箱每天循环清洁。7、每天循环清洁手扶电梯，每月一次对手扶梯金属外面涂抹钢油保养。每月两次对手扶电梯进行吸尘。8、每月两次对灯盘进行清扫。9、每天循环清理垃圾桶垃圾。1、地面、梯级无垃圾、杂物、积水。每15分钟须清洁一次。2、天花保持无积尘、无污迹。3、风口保持无积尘、无污迹。4、指示灯箱保持无积尘、无污迹。5、墙面
8、、大理石柱保持无积尘、无污迹。6、广告牌、广告灯箱保持无积尘、无污迹。7、手扶电梯保持无积尘、无污迹。金属表面保持光洁。8、灯盘保持无积尘、无污迹。9、垃圾桶垃圾每20分钟清理一次，保持桶内垃圾无堆积过量、无积水。c. 外墙立面铝合金扣板、玻璃幕墙清洗：清洁范围及内容清洁要求天河城东、南、西、北外墙立面铝合金扣板、玻璃幕墙（面积约19500平方米）1、必须采用无任何腐蚀性中外合资或进口的清洗剂（中性清洁剂或玻璃水、洁而亮）。使用前需由甲方现场人员检查。2、不得损坏铝合金扣板及玻璃幕墙，需保持原有色泽。3、施工时如需搭架自行解决，但不得损坏天河城设施设备。4、施工过程要做好天河城绿化遮蔽及外墙霓
9、虹灯的保护措施，如有损坏，所需人工材料费用由乙方负责。5、天河城外墙每年清洗三次，具体以甲方通知为准。6、每次施工期为15天，如遇风、雨天，不适高空作业的时间顺延。工作时间安排在每天早上7：30至18：30时内进行。7、高空作业人员需提供高空作业及保险的相关资料供甲方评标参考。8、施工时要做好现场围蔽，放置警示牌，地面需安排专人现场看护指挥，同时，需做好自身安全及公共安全措施，严格按规程操作。9、工程承判方施工人员必须服从天河城物业管理公司现场监督人员管理，物业管理公司向工程承判方无偿提供用水、用电。10、完成标准：玻璃铝板光洁无污渍、浮尘。11、施工完毕后，由天河城物业管理公司监督人员验收，
10、发现问题承判方应及时跟进处理，直至天河城物业管理公司人员验收合格为止。d. 光棚清洁内容清洁范围清洁要求天河城南门、西塔外（面积约727平方米）、中庭玻璃光棚清洁（面积约5400平方米）。注：西塔现正在施工。1、对玻璃光棚进行彻底清洗，清洗工作包括内、外面的清洁。2、对光棚内的四周的立面玻璃进行清洗3、清洁光棚钢架积尘。1、按天河城的要求选用清洁剂。清洗玻璃用玻璃水，清洁钢架用中性清洁剂。2、清洗光棚内四周立面玻璃、风口，使用单人吊板作业。3、清洗光棚内面玻璃用稀释中性玻璃清洁剂，施工时用半干湿毛巾清洁。施工期间，天河城将安排工作人员开启天车配合施工。4、光棚外侧玻璃应先选用稀释玻璃水或中性清
11、洁剂，用毛球洗刷玻璃面污渍，再用清水冲洗干净。5、彻底清理干净光棚顶部及四周排水沟的垃圾和泥沙。6、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或围蔽工作，并服从天河城物业管理公司人员监管。7、施工区域须摆放黄色指示牌，并由施工方安排专人看护现场，防止无关人员进入施工区域。8、南门、西塔大堂玻璃光棚、支架每年清洗三次，中庭光棚顶部外侧玻璃每年清洗三次，中庭光棚内侧玻璃、支架、四周立面玻璃、风口每年清洁一次。具体时间由甲方通知为准。9、南门、西塔大堂光棚顶部排水沟每2周清理一次，确保地漏畅通、无堵塞。e. 拱形玻璃内容及内容清洁要求天河城南、北门拱形玻璃清洗、除
12、垢渍（面积约为717平方米）1、不能重压及碰撞外墙。2、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或围蔽工作，并服从天河城物业管理公司人员监管。3、采用羊毛套、玻璃刮配合铝合金玻璃专用清洁剂（泰华施利华生产的玻璃清洁剂）进行清洁。4、施工完毕后，由天河城物业管理公司监督人员验收，发现问题承判方应及时跟进处理，直至天河城物业管理公司人员验收合格为止。5、每年清洗四次，接天河城入场通知起，两个工作日内完成清洗工程（如因天气因素或不可抗力影响工作进度，工期可顺延。）f. 西南塔保洁位置清洁范围及内容清洁要求质量标准西南塔一楼至七楼洗手间共14间洗手间，其中男、女洗
13、手间各7间。各洗手间（共约532平方米）内墙身、天花、风口、镜子、皂液盅、干手机、洗手台、洗手盆、地柜、木门、水龙头、坑位、座厕、尿兜、地面、地漏、盥洗池、垃圾篓壁灯罩、光管灯盘等的清洁。1、天花、风口、墙身每月彻底清洁一次。2、镜、皂液盅、干手机、洗手台、洗手盆、地柜每天循环清洁十二次。3、间门、水龙头、坑位、座厕、尿兜不定时循环清洁。4、洗手间内地面、地漏、盥洗池每天彻底清洁两次；地面每月用单擦机清洗两次。5、垃圾篓的垃圾不可超过一半，每天彻底冲洗一次。6、洗手间需准时开、关门，清洁时间由9：0023：00点止，晚上关门前所有设施设备一定要彻底清洁一次。7、墙身、天花、风口、干手机、洗手台
14、、洗手盆、地柜、木门、水龙头、地面、地漏、盥洗池、垃圾篓等用中性的全能水清洁；镜用玻璃水清洁；坑位、座厕、尿兜等用中性的全能水或洁厕精清洁；皂液盅需放洗手液。8、壁灯罩、光管灯盘每周用干布清洁一次。1、洗手间天花、风口、墙身无积尘、无污渍。2、镜、皂液盅、干手机、洗手台、洗手盆、地柜干爽、无积水、无污渍。3、间门表面无字渍、无污渍，按水掣、坑位、座厕、尿兜无垃圾、无污渍。4、地面干爽、无垃圾、无污渍；地漏、盥洗池无堵塞、无垃圾、无污渍。5、壁灯罩、光管灯盘无积尘、无污渍。西南塔一、二、四楼茶水间共3间茶水间。各茶水间（共约45平方米）内墙、热水器、垃圾桶、地面、地漏、光管支架、排水沟、去水位、
15、不锈钢洗漂柜等的清洁。1、茶水间内地面、地漏、排水沟、去水位、不锈钢洗漂柜每天彻底清洁一次；地面每周用单擦机清洗一次。2、热水器每季清洗一次。3、垃圾桶的垃圾不可积压，每天彻底冲洗一次。4、茶水间需准时开、关门，清洁时间由8：3023：00点止，晚上关门前所有设施设备一定要彻底清洁一次。5、墙身、木门、水龙头、地面、地漏、排水沟、去水位、垃圾桶、不锈钢洗漂柜等用中性的全能水清洁。6、光管支架每周用干布清洁一次。西南塔一至七楼塔楼公共区域各塔楼（约共850平方米）内天花、风口、墙身、消防设施、花缸、烟灰盅、地面等的保洁。1、天花、风口、墙身、消防设施每月彻底清洁一次。2、花缸、烟灰盅不定时清洁，每天至少彻底清洁一次、节假日需彻底清洁三次。3、二至七楼地面每月补蜡一次，每四个月起蜡一次（打蜡时需提前一天知会天河城监督人员），保持地面干净
