《2017年四川省房地产开发资质申请材料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年四川省房地产开发资质申请材料（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上窗体顶端2017年四川省房地产开发资质申请材料（一）新办1、新办暂定四级：（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；（3）企业营业执照正、副本；（4）企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证；（5）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；（6）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；（7）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；（8）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料；
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于5人，其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级(含)以上职称，财务、统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（9）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。2、新办暂定三级：（1）资料装订目录；（2）房地产
3、开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；（3）企业营业执照正、副本；（4）企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证；（5）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；（6）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；（7）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；（8）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于10人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的
4、专职会计人员不少于2人；工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称，统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（9）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。3、新办暂定二级：（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；（3）企
5、业营业执照正、副本；（4）企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证；（5）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；（6）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；（7）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；（8）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称；职
6、称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（9）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（一级资质开发企业的全资子公司/单块可开发土地面积不小于5万平方米/单栋建筑规划设计条件建筑面积不小于15万平米，划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。（二）资质延续：1、四级（含暂四）延续（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份
7、，其中一份单独成册，后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件)；（3）开发业绩证明材料：已竣工项目（立项批文、五证和竣工验收备案书）；在建项目（按项目进度提供立项批文和五证）；（4）专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级(含)以上职称，财务、统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前
8、两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（5）市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；（6）房地产开发项目手册和住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况证明。2、三级（含暂三）延续（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份，其中一份单独成册，后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件)；（3）开发业绩证明材料：已竣工项目（立项批文、五证和竣工验收备案书）；在建项目（按项目进度提供立项批文和五证）；（4）专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料；有职称
9、的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称，统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（5）市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；（6）房地产开发项目
10、手册和住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况证明。3、暂定二级延续（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份，其中一份单独成册，后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件)；（3）开发业绩证明材料：已竣工项目（立项批文、五证和竣工验收备案书）；在建项目（按项目进度提供立项批文和五证）；（4）专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级
11、(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（5）市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；（6）房地产开发项目手册和住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况证明。4、二级延续（1）资料装订目录；（2）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份，其中一份单独成册，后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件)
12、；（3）已竣工项目和在建项目有关证明材料；二级延续要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上；已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件；本年度和上年度竣工业绩可同时计入上一年房屋建筑施工面积；（4）专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料；有职称的建筑、结构、
13、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称；职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；（5）市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；（6）房地产开发项目手册和住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况证明。
14、4、一级延续（申报材料经我厅初审后上报住房和城乡建设部审批。）（1）房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印)；（2）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；（3）企业营业执照副本复印件；（4）公司章程原件或复印件；（5）企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；（6）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件，企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于40人，其中具有中级(含)以
15、上职称的管理人员不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人；其中工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称；（7）市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；（8）近三年房地产开发统计年报基层表复印件；（9）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上；（11）已竣工项目提供房地产开发项目
