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1、2004建 筑 工 程 定 额 总 说 明八、本定额中消耗量和价格的确定：综合工日包括：基本用工、协助用工、超运距用工和人工幅度差。除土石方工程按22元/工日外，其余均按26元/工日，包括基本工资，协助工资，工资性津贴，职工福利费及劳动爱护费。九、本定额除脚手架及垂直运输定额中已注明其适用檐口高度外，其他分部分项工程均按建筑物檐口高度20米以内编制。 檐口高度超过20米时，另按本定额附录中的建筑物超高人工，机械增加费的有关规定计算。建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积墙承重的（包括垛）按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；柱
2、承重的（包括框架）按柱边外包面积计算。单层建筑物内带有部分楼层且层超群过2.2米时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。凹凸联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。 2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。3.同一建筑物内如结构、层数不同时，如须要可分别计算建筑面积。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积、按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其爱护墙）外围水平面积计算。5.坡地的建筑物利用
3、吊脚做架空层设计加以利用时，其层超群过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6.穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，无论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廓时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7.室内楼梯间、跨层的自动扶梯、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。8.书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算建筑面积。9.有围护结构的舞台灯光限制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10.建筑物内设备管道层、贮藏室且层超群过2.2米的，应计算建筑面积。11.突出屋面有围护结构且层超群过2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外
4、围水平面积计算。坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净超群过2.1米的部位，按水平面积计算建筑面积。12.建筑物外有围护结构的门斗、远眺间、观望电梯间、高度大于2.2米的落地橱窗、封闭式阳台、挑廓、走廓等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。13.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台、屋顶凉亭等，按柱外围水平面积计算建筑面积或按顶盖投影面积的一半取大者计算建筑面积；独立的雨篷、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。悬挑雨篷挑出墙外2.1米以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积。14.建筑物外有柱和顶盖走廓、檐廓、按柱外边线的外围水
5、平面积计算建筑面积，有盖和围廓的挑走廓、檐廓按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。其中：凹阳台、半凹半挑阳台，从阳台外边垂直进深深化室内超过1.5米的，其超过面积不予折算。挑阳台、挑外廓、檐廓的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廓，按其廓身结构水平投影面积计算建筑面积，架空通廓底层有地坪及围栏的，按其围栏外边面积的一半计算建筑面积。15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、勒脚、台阶、挑出宽度在2.1米以内的悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2米
6、以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱及罐体平台；没有围所结构的屋顶水箱、花架、凉棚；无永久性顶盖的场馆看台、架空走廓、露台等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.设计不利用或净高在2.1米内的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。8.建筑物与建筑物之间的与建筑物不相通的变形缝、廓道、 落地的櫉窗等。建筑工程费用计算依次表一、实行工程量清单计价1.分部分项工程、零星工作项目综合单价计算依次表：序号费 用 名
7、 称计 算 式1分部分项干脆工程费定额干脆费+未计价材料定额用量材料预算价2管理费人工土石方分部分项（人工费+机械费）7.17%3机械土石方分部分项（人工费+机械费）7.10%4构件运输、吊装、打桩分部分项（人工费+机械费）10.88%5一般土建分部分项（人工费+机械费）39.84%6小 计2+3+4+57建筑工程超高增加费按定额规定计算8利 润人工土石方分部分项（人工费+机械费）2.00%9机械土石方分部分项（人工费+机械费）2.00%10构件运输、吊装、打桩分部分项（人工费+机械费）5.62%11一般土建分部分项（人工费+机械费）20.58%12小 计8+9+10+1113综合单价小计1+
8、6+7+122.措施费计算依次表：序号项 目 名 称计 算 式1环境爱护施工实际发生时，按工程所在地环境爱护部门的规定计算2文明施工单位工程（人工费+机械费）合计2.30%3平安施工单位工程（人工费+机械费）合计4.60%4临时设施费单位工程（人工费+机械费）合计5.53%5夜间施工单位工程（人工费+机械费）合计0.69%6二次搬运单位工程（人工费+机械费）合计0.92%7大型机械进出场及安拆按定额规定计算8混凝土、钢筋混凝土模板及支架定额干脆工程费+管理费+利润9脚手架定额干脆工程费+管理费+利润10已完工程及设备爱护按实际发生计算11施工排水、降水按现场签证计算12垂直运输机械按定额规定计
9、算13生产工具、用具运用费单位工程（人工费+机械费）合计1.15%14冬雨季施工增加、工程定位复测、点交、场地清理、施工雨水解除、道路修理单位工程（人工费+机械费）合计1.61%3.其他项目费：序号项 目 名 称计 算 式1预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等按招标文件、合同约定及现场签证计算4.规费计算依次表：序号项 目 名 称计 算 式1工程排污费施工实际发生时，按有关部门规定计算2定额测定费单位工程（人工费+机械费）合计0.74%3社会保障（养老保险、失业保险、医疗保险）单位工程（人工费+机械费）合计22.21%4工伤保险按今后新出台的规定计算5住房公积金单位工程（
10、人工费+机械费）合计3.23%6危急作业意外损害保险单位工程（人工费+机械费）合计0.41%5.税金：序号工程所在地取费基数税 率1城 市分部分项工程计价合计+措施项目费合计+其他项目费+规费合计3.41%2县、镇3.35%3镇以下（不含镇）3.22%注：1.单位工程（人工费+机械费）不含大型机械进出场、安拆及垂直运输机械。2.人工土石方定额子目为：A 1-169，A 2-170174；机械土石方定额子目为：A 1-70126；构件运输、吊装、打桩定额子目为：A2-155，A2-60151，A 2-169，A4章中的安装、运输子目，A6章中的拼装、安装、运输子目；一般土建定额子目为：除以上所列
11、的定额子目以外均按一般土建考虑。A9章、A10章执行一般土建费用标准。二、采纳定额计价1.干脆费计算依次表：序号费 用 名 称计 算 式一分部分项干脆工程费定额干脆工程费+未计价材料定额用量材料预算价1其中：人工费+机械费2+3+4+52人工土石方人工费+机械费3机械土石方人工费+机械费4构件运输、吊装、打桩人工费+机械费5一般土建人工费+机械费二建筑工程超高增加费按定额规定计算三措施费1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+141环境爱护施工实际发生时、按工程所在地环境爱护部门的规定计算2文明施工单位工程（人工费+机械费）合计2.30%3平安施工单位工程（人工费+机械费）
12、合计4.60%4临时设施费单位工程（人工费+机械费）合计5.53%5夜间施工单位工程（人工费+机械费）合计0.69%6二次搬运单位工程（人工费+机械费）合计0.92%7大型机械进出场及安拆按定额规定计算8混凝土、钢筋混凝土模板及支架定额干脆工程费+管理费+利润9脚手架定额干脆工程费+管理费+利润10已完工程及设备爱护按发生状况计算11施工排水、降水按现场签证计算12垂直运输机械按定额规定计算13生产工具、用具运用费单位工程（人工费+机械费）合计1.15%14冬雨季施工增加、工程定位复测、点交、场地清理、施工雨水解除、道路修理单位工程（人工费+机械费）合计1.61%四干脆费 合计一+二+三2.间
13、接费计算依次表：序号费 用 名 称计 算 式一规 费1+2+3+4+5+61工程排污费实际发生时，按有关部门规定计算2定额测定费单位工程（人工费+机械费）合计0.74%3社会保障费（养老、失业、医疗）单位工程（人工费+机械费）合计22.21%4工伤保险费按今后新出台的规定计算5住房公积金单位工程（人工费+机械费）合计3.23%6危急作业意外损害保险单位工程（人工费+机械费）合计0.41%二企业管理费1+2+3+41其中：人工土石方单位工程（人工费+机械费）合计7.17%2机械土石方单位工程（人工费+机械费）合计7.10%3 构件运输、吊装、打桩单位工程（人工费+机械费）合计10.88%4 一般
14、土建单位工程（人工费+机械费）合计39.84%三间接费 合计一+二3.其他项目费：序号项 目 名 称计 算 式1预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费按招标文件、合同约定及现场签证计算4.利润、税金计算依次表：序号费 用 名 称计 算 式一利 润1+2+3+41其中：人工土石方单位工程（人工费+机械费）合计2.00%2机械土石方单位工程（人工费+机械费）合计2.00%3 构件运输、吊装、打桩单位工程（人工费+机械费）合计5.62%4 一般土建单位工程（人工费+机械费）合计20.58%二税 金1其中：城 市（干脆费+间接费+利润+其他项目费）3.41%2县、镇（干脆费+间接费+利润+其他项目费）3.35%3镇以下（
