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1、2021年上海杭州龙湖万科绿城等别墅工程考察报告 2021年2月28日 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 本次考察概况 考察目的 考察对象 人员 时间 考察工程 考察工程介绍 上海 杭州 工程借鉴点整理 设计借鉴点 工程借鉴点 营销借鉴点 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 考察目的沈阳锦联上水溪谷工程目前处于冬停期工程一期工程建设及营销的 准备工作有序开展鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端工程操作更需谨 慎为了能做出高标准高品质的别墅工程更好的完成2021年经营方案我司 拟利用这段时间走出去学习经验同时也为工程后期规划产品做好准备 考察对象口碑较好
2、销售业绩突出的 以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼 盘 考察时间2021年2月20日2021年2月24日 考察人员高明马荣和王守祥丛昊男姜峰赵阳潘显扬 考察工程龙湖滟澜山龙湖好望山绿城玫瑰园万科翡翠保利茉莉公馆 绿城桃花源绿城青山湖红枫园郡原列岛花园郡原九树万科良渚文化村 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 本次考察概况 考察目的 考察对象 人员 时间 考察工程 考察工程介绍 上海 杭州 工程借鉴点整理 设计借鉴点 工程借鉴点 营销借鉴点 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 工程概况 龙湖滟澜山位
3、于上海市青浦区距人民广场仅25 公里距虹桥机场约15公里走沪青平高速公路 可到达市区紧邻佘山周边高端配套丰富社区 环境优美拥有长达16公里的天然水岸并且 河面大局部宽度超过30米种植有40岁珍稀古 树200余种丰富植物 二期香醍半岛总建筑面积144500平方米绿化 率高达50整个社区以纯粹地中海风情为主 题整个社区地面标高抬高一层形成完全立体 人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院同时社 区内的上下落差到达7-8米 二期产品双拼23栋叠拼89栋联排20栋 地 上3层局部带有地下室叠拼别墅面积175 平总价470-600万套送75平的地下室和花 园一期联排别墅现房在售面积220平送80 平地下室总价
4、698万套 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 根本信息 区位图 地理位置 青浦赵巷嘉松中路6788弄 总建面 144500平方米 容积率 10 绿化率35 平面规划截取16公里自然黄金水岸纵横 规划出浪漫五轴五镇 园林风格 地中海园林风格 建筑风格西班牙意大利托斯卡纳 产品类型双拼23栋 联体20栋叠加89栋 规划730户 投资商上海龙湖置业 物业管理重庆新龙湖物业效劳 建筑设计 美国百盛年拉古尼建筑设计和土 地规划公司 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 交房标准 安保系统周界红外报警系统电子围栏24小时电子巡更 智能化设施楼宇对讲系统 供水系统变频
5、供水 空调新风系统预留空调机位 车库配置独立车库 外墙涂料文化石 进户门实木装甲门 窗户塑钢推拉窗 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 该楼盘地块为带状出于容积率考虑单体建筑规划为联排或叠拼建 筑密度大楼间距较小为提高园区景观绿化面积将车库全部设于地下 集中出入即在原地形下挖一定深度估计约2m深建完地下车库后将 挖方回填至地下车库顶板上进行建楼及造园尽量提高绿化面积 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 位置 考察内容 考察结果 面积 一层接待区的面积大约有400平二层为少量办公区业 主休闲区在地下一层地下二层为员工宿舍等 处 楼 售 装修风格 西班牙 功
6、能分区 品牌展示区沙盘区水吧区洽谈区较全 沙盘样式 因工程处于封盘期无销售接待 接待效劳 因工程处于封盘期无销售接待 注该工程目前封盘未售故现场未见到销售员及沙盘工程参观由该工程物业老总带着 fdc01comfdc01com 房地产智库房地产智库 房市金碟最有价值房产筹划4000 案 您下载的资料来自房地产筹划信息网fdc01com 如果需要没有 水印的PPT原文件请直接登录我网站 本着宁缺勿滥优中选优的原那么我们从近年收集的数万资料中精选了 约4000套最具份量的精华级资料编辑成?房市金碟最有价值房产筹划4000 案?包括前期筹划规划设计营销筹划广告推广商业地产城市综 合体商务办公旅游地产酒
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8、钟即可走完示范区 示范区园林 整体感觉景观层次较好但品质一般 导视系统 龙湖的导视系统较完善形式及风格统一 fdc01com 房地产智库 fdc01com 房地产智库 注由于样板间已售出上述资料来源于网络 fdc01com 房地产智库 注由于样板间已售出上述资料来源于网络 fdc01com 房地产智库 整体色调较简单协调配以实木构件锻钢铁艺仿古壁灯人造线角及屋面西 班牙瓦充分地表达了西班牙托斯卡纳的建筑风格整体立面风格比拟有感召 力 fdc01com 房地产智库 建筑立面色彩搭配协调大局部立面采用土黄色涂料顶层采用乳白色涂料局部 为文化石大面积涂料的应用节约了本钱 fdc01com 房地产智库
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