西定福庄旧改一期3#楼电气方案

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1、西定福庄旧改一期3#楼电气方案西定福庄旧村改造一期3#楼电气工程施工方案北京市张家湾建筑公司 / 一、 工程概况：本工程为西定福庄旧改一期3#楼。1. 建筑面积为5365.80M2，六层单元式住宅楼，三类建筑，由5个单元组成。每个单元14户，每层2户，建筑高度为18.5米，耐火二级，砖混结构。2. 施工范围：线路敷设，照明及器具电话系统，可视对讲系统、有线电视系统，防雷接地系统及等电位联接。3. 供电方式，本楼由室外电缆井引来一路3-380/-220V电源至单元入口楼梯下接柜，由该柜埋地引至各单元总电源箱，共设一个接柜。临时电源为甲方提供变压器，电缆引入现场。二、 编制依据1. 施工图纸。2.

2、 土建工程施工组织设计3. 住宅设计规范GB50096-1999；4. 用建筑电气设计规范（JG）/T16-92；5. 建筑设备安装分项施工工艺标准（第二版）；6. 电气装置安装及验收规范（合编）；7. 工程建设监理规程DBJ101-41-98；8. 建筑安装工程质量检验评定标准；9. 北京市质量监督总站037号文件。三、 施工部署（一） 结构施工1、 预留过墙管箱预留孔洞，支路上引管路。2、 顶板管路预理、各种线盒预理、避雷引下线引下到位。3、 屋顶避雷网上引，由柱筋引出采用2根12镀锌圆钢与屋顶避雷网镀锌圆钢连接焊接。（二） 装修工程1、 每层配电箱安装。2、 在抹灰工作完成后，电气开始穿

3、各种线，摇测记录。3、 待油漆刷完成一层，电气安装一层灯具、开关、插座、 各类控制箱盒；4、 分导层做通电前检查、试验、记录、验收；5、 各类设备的分项安装、试验、运行、验收；6、 综合通电运行24小时。四、 施工准备（一） 技术准备1、 对图纸要求认真研究，对特殊部位、特殊工序，查对有关资料审核图纸，把有关问题整理，提交甲方，参加设计交底，办理一次洽商。2、 就本工程容易出现的质量通病，明确施工重点和难点，设备质量管理控制点，制定保证质量的技术措施和预防办法。3、 编制分项工程施工方案，和季节性施工措施。4、 编制技术交底、安全交底。（二） 物资准备1、 编制工程材料计划，明确进场时间、质量

4、要求。2、 编制外加工计划，提出技术、质量要求及资料应符合设计要求，提供进场时间要求。3、 提出自制预埋件的加工数量、质量的要求，提出保管要求。（三） 施工机具准备电焊机、气焊机、电锤、台钻、手电钻、液压弯管器、压线钳、摇表、万能表等试验仪器、工具板手、尺类、电缆敷设支架。（四） 选定电工队伍技术力量雄厚、资质齐全、电工受过专业培训的专业队伍来从事本工程电气施工。五、 主要施工方法（一） 结构施工阶段1、 预留孔洞要按图纸尺寸配合土建施工进行预留。2、 进线管的预埋，按要求做柔韧性防水套管。3、 接地装置的基础钢筋焊接采用附加件双面焊，注意上引点、等电位上引点，为保证和永久性防雷的要求，在基础

5、开槽后，电气施工与土建施工密切配合，利用基础钢筋作为天然接地极，优点是电阻小，雷波距地较远，有利于安全使用。4、 电气管路随结构施工同时进行管路敷设，钢管采用焊接连接，PE管采用套管胶粘连接。5、 各层箱、盒施工中，配电箱采用墙体预留，要求箱尺寸进管位置的准确，顶板灯头盒采用砼预埋施工。（二） 装饰施工阶段1、 配电箱安装，设备开箱后应清点配件是否齐全，基础水平及尺寸的验证、桥架安装位置是否正确、母线的安装、注意相应正确。接地安装、安全距离、电缆的压接、按图上要求，回路、相位的正确保证。遥测每条回路的电阻值，电阻必须大于0.5m。对有电子元件不准用摇表铃测试，用万用表测试回路。2、 送电验收建

6、立指挥组：负责人员、操作人员、监护人员、备好各种安全绝缘用具，灭火工具、清理现场、检查母线、柜内遗留物及其它金属件。质量部门检查全部合格后，并有试验报告单，才能送电，运行24小时，一切正常，办理验收手续后交建设方可使用。3、 暗电管工程（1） 箱、盒定位以50线为准。（2） 弯管采用液压机弯管，不准热煨。（3） 管路超长应加接线盒，一个弯时20M，二个弯时12M，三个弯时8M。（4） 线管与管道间距离：暖热管平行300，交叉100。上下水管平行100，交叉50。（5） 管进箱、盒：要求排列整齐，一孔一管，敲落孔大于管径时应加铁皮圈垫。管进箱、盒均带好根部护口。（6） 空心砖墙、管路应设在墙中心

7、。要求管灯叉弯加大。减少墙面破坏和开膛留管。（7） 凡吊顶灯具安装应与木工配合，要对称，设于方板中或四块板十字中，灯具吊杆不小于2根，8的钢筋。4、 穿线工程（1） 穿线按图要求用五色线，分别A黄、B绿、C红、N淡兰、PE双色线，灯回路线采用白、蓝。 （2）导线连接采用缠绕，涮锡。 （3）大于BV6mm铜线采用铜管压接。 （4）管内、槽内、过线盒内不许有接头。 （5）进箱接在闸具上的导线一定要用接线端子，压好后并C45闸要由厂家配套专用接压端子。9、 灯具安装：按图纸所给标高安装。（1） 吸顶灯具固定螺丝不少于3个。（2） 凡图上要求有等电位的地方所有灯具外壳均应接PE线。 10、开关、插座安

8、装（1） 插座PE引出线压鸡爪，引出一根到插座，防止PE线断线。开关也应接回路需要压出分路线，不许串接电源线。11、 其它设备安装：按图要求与暖通专业配合安装，保证回路正确，保证设备外壳接PE线，控制回路正确。12、配电箱安装（1） 各种箱、盒安装应保证图纸标高要求，底口距地误差不大于10。（2） 所有箱内均应有明显可靠的PE端子，N线端子。（3） 配电箱、母线上应有黄、绿、红、浅蓝、双色线标。13、接地装置（1） 防雷为三类标准，屋顶做避雷带10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周敷设。引下线采用结构墙或柱内大于14主筋二根，在0.000以上0.8m处作测试点。六、 施工质量保证措施1、 本工程设电气工

9、长一名，对电气工程质量、过程控制负全面责任。2、 设专职质量检查员一名，对工程质量监督验证。3、 班组建立三检制小组，组长负责施工质量。4、 严格按施工程序进行验收。5、 加强全面质量管理，贯彻实施ISO9002质量管理和标准。整个过程控制。6、 每项工序坚持“样板制”。七、 施工技术保证措施1、 每项工程要严格按施工工艺标准操作施工。2、 每项施工技术交底要全面，各种标、尺寸清楚、施工方法应交待清楚，有交待、有检查、有验收。3、 管路施工时，弯管倍数要求应大于管径的6倍，弯偏度应小于管径的0.1倍。管进箱、盒应有2-3扣，并带好护线帽。4、 所有管路，应与接地焊成一个整体，等电位用PE线连接

10、，线路成独立系统。5、 管路穿线应按图纸要求，每个支路按图纸压接。每支路的线色上下一致。穿线后绝缘摇测二次，保证电线绝缘要求符合规范要求。6、 各种外露金属设备，外壳、支架、电线管均作可靠PE线接地连接。这些地方的施工应加强验收标准。八、 工期保证措施1、 图纸一到工地，立即准备施工方案、技术安全交底、准备计划、工程材料。2、 根据土建的总工期进度计划，编制电气施工进度计划。3、 严格预留洞尺寸准备，不遗漏、位置正确。4、 明确各种施工材料进场时间要求，对外加工，定货要提前进场，保证安装工期。5、 加强成品、半成品的保护工作，保证不返修、误工期。九、安全消防保证措施1、贯彻“安全第一、预防为主

11、”的质量方针，明确安全生产责任制，消防安全责任制。 2、严格遵守各级组织颁布的“安全、防火”法规、标准、规定、遵守现场的安全消防制度。 3、施工前，由工长编制有针对性的安全技术交底，落实到班组人员，签字齐全，有检查、有验收。 4、 坚持班前安全讲话活动。点评做的好的，批评差的。 5、 施工时。不喝酒、工地不吸烟，必须戴安全帽，高空作业系安全带。 6、 注意现场的各种危险信号标志，高空吊运，各类洞口和周边的工作环境是否安全。 7、 带电工作应设监护人，按操作规范要求工作，挂上标示牌，“有电危险”，“有人工作禁止合闸”，作到先验电再工作。8、 用电用电焊机要先开用火证，配上灭火器工具，清理工作环境

12、，然后施焊。 9、 对现场潮湿场所的用电，要坚持一机一闸，二级漏电保护下使用电动具，焊机应有专用漏电保护器。10、氧气、乙炔瓶的安全距离不小于10m。11、五、六级风禁止高空焊接工作。12、对施工用的各类电动工具，使用前要进行检查，遥测绝缘，电线不得有破损，老化，插头完好，压线符合规定要求，接地可靠。十、成品保护措施1、 实成品保护的责任制，工长应有交底要求，各种互相监督，人人有责。2、 施工中不颠倒工序，严禁装修后再剔凿。3、 结构施工应防止踩踏钢筋，应加用木板走动施工。4、 陶粒砖墙开槽施工，留洞应加过梁。5、 安装灯具注意顶板保护，不得污染顶板。6、 防雷网施工注意保护防水层，施焊应垫挡

13、板。7、 搬用梯子不能撞墙面、墙角、地面。8、 安装、调试完成应有交接手续，交看护人员管理。十一、冬雨季施工保证措施1、 设备放下，人跑了，非常危险。2、 施工，因施工现场到处潮湿，所以防电气伤人非常重要。3、 配电箱（流动）的使用，电缆线要求，动力箱为五芯线，照明箱为三芯线，电缆线无破损，不老化，箱内漏电动作准确灵活。每周检查一次有记录。4、 电焊机必须接有漏电保护器，有防雨罩，双线到位焊接，焊把不能有损坏。发现应及时包好绝缘。防止跨步电压伤人。5、 对已施工的管路、箱、盒严加封堵保护，防进水生锈。6、 对临时照明灯具要注意防雨雪、防砸、防六级风吹倒，现场太潮湿应用36V安全电压照明，临时照

14、明用完即拆。7、 夏季应防雷电，现场的高大金属架、井架、吊车等都要有良好的接地，定期遥测并记录。8、 工地临时用电也应采取等电位保护。暖卫施工方案（一） 编制依据1、 华馨园小区幼儿园暖通专业图纸土建工程施工组织设计。2、 给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97；3、 采暖与卫生工程施工验收规范GBJ242-82； 4、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJ/T29-985、 建筑设备施工安装通用图集华标91SB1、91SB2、91SB3、91SB4、91SB5、91SB6、91SB9；6、 建筑安装工程质量检验评定统一标准，GBJ300-88（二）工程概况水暖专业内容包括：给排水系统、消防、系统、采暖系统卫生洁具及配件。1、 给排水系统（1） 上水由小区自来水管网接至室内。（2） 生活污水由室内排入小区污水管网。2、 消防系统（1） 消火栓系统日常压力由小区自来水管网提供，在消火箱下部放置磷铵盐，手提式灭火器。3、 采暖系统本工程两个采暖双管系统。（三）施工准备做好施工准备，可以保证安装工程有计划、有步骤的进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。 1、技术准备 （1）