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1、中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同篇一：个人住房（商业用房）借款合同个人住房（商业用房）借款合同编号：借款人：贷款人：敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1 .您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义 ；2 .您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；3 .您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务；4 .您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任；5 .您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；6 .请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向
2、中国建设银行股份有限公司各级分支机构咨询。立约人：借款人：见本合同第二十七条 贷款人（抵押权人、质权人）：见本合同第二十七条保证人：见本合同第二十七条 抵押人：见本合同第二十七条 由质人：见本合同第二十七条本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关 法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。本合同由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约 定条款和特别签订条款等内容组成。借贷条款第一条借款用途见本合同第二十八条。第二条借款金额见本合同第二十九条。第三条借款期限见本合同第三十条。本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日 期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时
3、的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息利率见本合同第三十一条。第五条借款的发放与支用一、除贷款人全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件。贷款人才有义务发放贷款：（一）本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保已生效且持续有效；（二）借款人未发生本合同所约定的任一违约事项；（三）法律、法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款人发放本合同项下的借款；（四）借款人已支付首付款，首付款具体金额见本合同第三十二条；（五）发放贷款的其他前提条件， 见本合同第三十二条。二、借款人不可撤销地授权贷款人按照本合
4、同第三十三条约定的用款计划将本合同项下借款款项直接划入该条约定的账户内。第六条 计息、结息贷款利息自划款之日起计算。按日计息。在计息时，每月的计息天数按本合同第四十条约定执行，日利率、年利率、月利率三者之间的关系 为：日利率二年利率/360=月利率/30 ,但贷款人与借款人另 有特殊约定的除外。对于本合同项下借款，贷款人将依照约定的还款法及当 期应执行的利率在每期约定还款日的前一日结计借款人当期应还本金、利息及罚息（如 有）。借款人应当在每期还款时限前足额偿还当期应还本息。借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款 人将按照与 借款到期前相同的结息频率，在每个约定还款 日的前一日结计借款
5、人当期应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕。但对于到期一次还本 付息的借款，借款到 期后如仍有未偿清的本金、利息或罚 息的，贷款人将按照每月一次的结息频率，于约定还款日的前一日在每月的对日结计借款人当期应还本金、利息及罚 息。第七条 还款 一、还款原则 本合同项下借款人的还款 首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照下 列原则偿还：（一）对于本金逾期超过九十天仍未收回的借款，或者 利息逾期超过九十天仍未收回的借款，或者法律、法规或规章另有规定的借款，按照先还本后还息的原则偿还；（二）对于除上述（一）以外情形的借款，
6、按照先还息 后还本、息随本清的原则偿还。二、约定还款日本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十四条具体约定。 三、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款，具体约定见本合同第三 十四条。（一）委托扣款方式：借款人授权贷款人直接从借款人 在贷款人系统开立的个人结算账户中扣收应还款项。如该委托扣款账户为借款人之外的 第三人名下账户，则该第三人应签发授权书，授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方式下，借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人
7、有权自约定还款日开始计收 逾期罚息和复利，并有权在该期约定还款日及此后的任意时间直接从借款人在中国建设银 行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款人的义务。储蓄存折、借记卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，每期不再另行寄发对账凭证。（二）柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。对于每一期应还款项，借款人最迟应在当期约定还款日的前一日到贷款人指 定的营 业柜台办理还款手续。借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。若借款人在约定还款日前一日之前，到贷款人指
8、定营业柜台足额偿还当期应还款项，贷款人将按照“按日计息”原则将借款人因提前偿还当期款项而多还的利息结转至下 期（但贷 款人对该部分多还的利息不计付存款息），用于 抵扣借款人下期应还款项中相同数额的利息。四、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款：（一）等额本息还款法；（二）等额本金还款法；（三）按月付息、任意还本还款法（仅限借款期限为1年（含）以内的）；（四）其他经贷款人同意的还款方法。 还款方法的约定见本合同第三十四条。 五、提前还本借款人提前还本，须提前30日向贷款人提由申请，经贷款人同意，方可提前偿还部分或全部本金。但借款期限在 1年以内（含1年）的，不 得提前部分还本。借款人在还清拖欠款
9、项的前提下方可提前还本。借款人提前部分还本的，还须先结清当期应还本息。借款人提前偿还本金的，贷款人按照提前还本时本合同执行的贷款利率、提前还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人提前还本，须到贷款人指定的营业柜台办理还本 手续。选择固定利率个人住房贷款的借款人提前还本，贷款人有权收取违约金。选择浮动利率个人住房贷款的，贷款发放后（自贷款实际到账日起）1年以上（含1年），借款人提前偿 还部分或全部本金的， 贷款人免收违约金；贷款发放后 1年以内，借款人提前偿还 部分或全 部本金的，贷款人有权收取违约金。借款人申请 提前还本时，可同时申请缩短借款期限；申请经贷
10、款人书面同意后方生效，贷款人有权要求借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违篇二：中国建设银行住房贷款合同范本中国建设银行住房贷款合同范本个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他 是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的 住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售 给个人的住房）的贷款。中国建设银行住房贷款合同范本借款人（以下简称甲方）：贷款人（以下简称乙方）： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据 同 意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关 法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写） 第二条借款用途
11、甲方借款将用于第三条借款期限甲方借款期限自 年 月 日至年 月 日O第四条贷款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。元元 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为：年 月 日 元 年月 日 年 月日 元 年 月 日第六条提款方式甲方借款采取（直接提款/专项提款）方式， 按照本合同约定的用款计划转入 单位在乙方 开立的存款账户内。第条还款方式本合同项下的贷款本息采用 （月均还款法/累 进还款法）归还。累进还款法（逐年/每隔 年）按%!增还款额o第八条还款计划甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本
12、息。还 本付息日期定为每月 日至 日。采用月均还款法，每月归还贷款本息 元采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第 年每月 元第 年每月元第 年每月 元第 年每月元第 年每月 元第 年每月元第九条贷款的偿还甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本 息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存 款账户内，委托乙方代扣。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方 已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金 部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本 合同
13、。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以 书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协 议前。篇三：（中国建设银行）个人住房贷款借款合同 （中国建设银行）个人住房贷款借款合同I （中国建设银行）个人住房贷款II借款合同I（封面）I合同编号：年字号II借款人：贷款人：II住所：住所：II电话：法定代表人（或授权代理人）II邮政编码：电话：II开户金融机构及账号：邮政编码：I11借款人（以下简称甲方）：贷款人（以下简称乙方）：甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据 同 意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关 法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款
14、金额甲方向乙方贷款人民币（大写）第二条借款用途甲方借款将用于第三条借款期限甲方借款期限自 年 月 日至年 月 日O第四条贷款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：年 月 日 元 年月 日 元年 月 日 元 年月 日 元篇四：中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同合同编号：货款种类：借款人：电话：地址：邮政编码：货款银行：电话：法定代表人：传真：地址：邮政编码：借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）： 保证人（售房单位，以下简称丙方）： 甲方向丙方购买自住的商品房，按照个人住房商业性 贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信 贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三 方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同 遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买 区（县）街 道（镇）路（村）弄 号 室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为 年另 月，即从年 月 日至 年 月 日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利 率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方 法，即根据中国人民银行公布的
