《房屋装修合同签订的注意事项》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋装修合同签订的注意事项（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋装修合同签订的注意事项在我们签订房屋装订合同的时候一定要细心细心再细心那么有一些注意事项你知道下面跟小编一起来了解一下房屋装修合同签订的注意事项吧欢迎阅读参考！1. 合同主体不明晰房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法此处应注意一个细节很多公司只盖一个有公司名称的章你必须要求装饰公司将内容填满并进行核对你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致如果不符必须问明二者之间的关系并在房屋装修合同上注明如此做的理由是一旦发生纠纷一定要有装修公司比较完整的法人登记情况以备将来投诉或起诉省去查询的麻烦而且能够找到确切的责任承担者2. 监理概念模糊房屋装修合同中
2、规定了可以实行工程监理“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托对工程建设项目实施监督和管理的活动“监理人” 是指取得监理资格证书具有法人资格的公司、 监理事务所或单位由此可以看出作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的有些家装市场承诺可为消费者提供监理其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷3. 书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸均为合同的有效构成要件有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时这些书面文件不齐全给以后进行家装工程带来了隐患消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存4. 权利义务不清房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行甲乙双方应做的工作对于
3、消费者来讲尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全不能拆动室内承重结构如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续如果在施工期间该居室仍被消费者部分使用的消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作在不妨碍施工队正常作业的情况下消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查5. 增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中增加施工项目的现象很多一些装修公司开始有意把报价做得很低然后在开工后逐步增加让消费者无法再找另外的装修公司只好同意他们的要求使得最后的装修总价远远超出初始报价所以消费者在签订房屋装修合同时如果经过多方了解再自己将所支出的费用结合居室面积及施工
4、项目是合理的前提下对工程项目变更应谨慎如果在施工的过程中因为施工项目的增减或其他因素须对原合同进行变更的消费者与装修公司必须协商一致并签订书面的变更协议与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更并经双方签字确认6. 材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料甲方提供部分材料”即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工那么在材料供应上双方都应负一定的责任消费者有义务按约定提供材料并请装修公司对自己提供的材料及时检验并办理交接手续装修公司无权擅自更换消费者提供的材料如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施而对于装修公司提供的材料消费者应进
5、行检验一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷或者使用不符合约定标准的材料施工的情况消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等7. 工期延误没有规定如果出现工期延误问题消费者应根据具体情况分别对待：第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于房屋装修合同中第八条第一项的原因即工程量变化或设计变更不可抗力及甲方同意工期顺延的其他情况在消费者即甲方确认的情况下工期相应顺延第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按房屋装修合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延 ; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费由乙方即消费者负担工期顺延第三种情况消费者还应承担相应的违约责任即违约
6、责任中规定的甲方未按期支付第二( 三) 次工程款的应向装修公司支付违约金最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工工期不顺延装修公司应向消费者支付违约金8. 工程验收不细心验收应注意以下几个问题：房屋装修合同中规定：“如未办理验收手续消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由消费者负责”这意味着如果未验收消费者就开始使用装修房屋或入住一旦因质量问题发生争议因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定装修公司可依据此规定免除责任因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷除双方以协商的方式在合同中约定保修期外还应约定如因装修公司的原因发生质量问题装修公司应负责完全修复不能完全修复的根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失9. 争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时应及时与装修公司协商解决但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法10. 协商解决不成解决办法1 、向消费者协会反映请求消协帮助处理此事2 、如果是在家装市场签订的合同应要求市场处理此事3 、向工商行政管理部门反映情况请求工商部门协调处理4 、向所在地家装委员会提出申请请求协助处理5 、如双方合同中约定仲裁影响约定的仲裁机关提请仲裁 ( 约定的仲裁机关必须写明全称 )6 、向有管辖权法院提起诉讼 ( 已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外 )
