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1、门面房购置合同范本房购置合同范本 卖售人(甲方)：_买受人(乙方)：_根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲乙双方_，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法获得的房地产权证号为：_(二)房地产座落：_室号(部位：_),房屋类型：_构造：_(三)房屋建筑面积：_平方米，另有地下附属面积：_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。(五)该房屋占用范围内的土地所有权为-_;国有土地使
2、用权以_方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为_元， (大写)：_乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年
3、_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)_第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后_为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施_向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在_年_月之前，_向房地产交易
4、中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托别人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条 上述房地产风险责任自该房地产_之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按
5、以下第_款内容处理。(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同继续履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)_第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，
6、甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同继续履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)_第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不
7、违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自_之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择以下第 项方式解决。(一)向上海仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向_人民法院起讼。第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份, _、_、和_房地产交易中心各执一份。补 充 条 款(一)(粘贴线) (骑缝章加盖处)补 充 条 款(二)(粘贴线) (骑缝章加盖处)在签订本合同时，甲、乙双方均晓国家和本市住房
8、限售规定，如因违背限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具不予办理房地产交易、过户通知的，甲、乙双方同意按以下约定处理：1、双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续;2、因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任，【造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失】【乙方应承当违约责任，违约金为人民币_元】。附件一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线) (骑缝章加盖处)附件二随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理(粘贴线) (骑缝章加盖处)设备：_装饰：_关于设备及装饰费用按以下第_款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外
9、支付费用，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币_元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。附件三付款协议(粘贴线) (骑缝章加盖处)附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线) (骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承当;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承当。甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、 、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电
10、视、 、燃气初装费按以下第_款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。(二)由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附件五相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移(粘贴线) (骑缝章加盖处)已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：同意出售上述房屋。(签章)(签章)(签章)(签章)租赁情况：_抵押情况：_相邻关系：_附件六居间介绍、代理等中介效劳情况(粘贴线) (骑缝章加盖处)【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：(章) ：联络 ：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联络 ：居间介绍、代理内容：【代理委托方： 方】甲方(
11、一)： 乙方(一)：身份证： 身份证：居住地址： 居住地址：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联络 ： 联络 ：本人签名： 本人签名年 月 日签于： 年 月 日签于：网上合同签订时间：存量房购置合同范本 卖方下称甲方：买方下称乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市_区_，为_构造，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证_字第_号”，“土地使用权证”号为“_字第_号。房屋附属设施见附件。第二条 经甲、乙
12、双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币大写_元。第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币大写_给甲方，余款人民币大写_在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同
13、，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条 补充协议、附件：1、2、3、4、5、立合同人：卖方签章： ：身份证号码： 联络 ：代理人签章： ：身份证号码： 联络 ：法定代表人签章： ：身份证号码： 联络 ：买方签章： ：身份证号码： 联络 ：代理人签章： ：身份证号码：
