《北京市房屋租赁协议简易标准范本（8篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房屋租赁协议简易标准范本（8篇）（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京市房屋租赁协议简易标准范本出租方（甲方）：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【_】住所：邮政编码：_ 联系电话：_代理人：身份证号：住所：邮政编码：_ 联系电话：_承租方（乙方）：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【_】住所：邮政编码：_ 联系电话：_代理人：身份证号：住所：邮政编码：_ 联系电话：_居间方（丙方）：法定代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：邮政编码：_ 联系电话：_根据、中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订
2、立本合同。第一条房屋基本概况甲方将座落于四川省市区（县）的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，装修状况为，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种。（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。（见附件）第三条租赁期限（一）该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年月。（期限超过_年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的
3、，应提前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及支付方式（一）该房屋每月租金为￥元（大写人民币：），乙方应于【每月日前】【_】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。（二）其他支付方式（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条租赁保证金及相关税费（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥元（大写人民币：）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。（三）租赁期间，甲方应承担等费
4、用;乙方应承担等费用。本合同未列明的其他费用均由方承担。第六条房屋交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将该房屋按约定条件交付乙方。（二）。（三）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条佣金（一）甲方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。（二）乙方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。第八条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方
5、负责（乙方使用不当除外）。1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。5、。第九条房屋的转让与转租（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租
6、的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4
7、、未经甲方书面同意，改变房屋用途。5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（四）租赁期满合同自然终止。（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任（一）甲方违约责任：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向
8、乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付
9、甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。第十三条丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方;有隐瞒法律
10、规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。第十四条本合同签订之日起_日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设（房屋）管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。第十五条其他约定事项第十六条如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：1.因不可抗力致使合同无法履行的;2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。第十七条因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第项方式解决。1.提交_仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。
11、合同附件与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_代理人：_ 代理人：_注册房地产经纪人：电话：_ 电话：_注册号：协理：注册号：电话：签约地址：签约日期：_年_月_日北京市房屋租赁协议简易标准范本（二）甲方（出租方）_ 身份证号码：_ 电话：_乙方（承租方）_身份证号码：_ 电话：_甲方同意出租，乙方同意承租位于，室内墙壁、地板、衣柜等新装修后整洁无损，另有热水器一个、沙发一套，均完好无损。甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为生活居住之用，不得擅自另作
12、他用。二、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止年租金为人民币。三、付款方式：租金年付，乙方应一次性向甲方缴纳一年租金人民币，以后每次续租租金必须提前一个月交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币贰仟元整作为押金，待租期期满，室内设备检查无损坏，乙方在水、电、天然气费用全部结清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金额的0.5%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同
13、归还房屋。七、乙方要遵守甲方的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。八、租赁期间内，乙方如中途让给他人居住（用），需经甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：水费、电费、燃气费、卫生费、管理服务费等。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，租用房屋期间所造成的房屋及室内配套设施损坏，应由乙方负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应按原受损物品价格赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方该退房屋时，若有家具杂物等滞留不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十二
