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1、简述建筑工程施工协议包含的内容 篇一：建设工程协议建设工程施工协议的概念、特征及关键内容要求建设工程协议建设工程施工协议的概念、特征及关键内容要求1.建设工程施工协议的概念。如前所述，建设工程施工协议是建设工程协议体系中最主要，也是最常见的一个，是指建设单位和施工单位为完成约定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。2.特征。建设工程施工协议，除了具有协议的通常特征外，还含有本身的特征：(1)有着特殊的“标的物”。该类协议为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。这些建筑产品除含有通常商品的特征外，还应依
2、据不一样的工程选取特殊的材料。(2)建设工程施工协议条款多。现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的很多文件及补充文件，也是协议的主要组成部分。因包括双方的权利义务内容很丰富，因此除必备的书面形式要件外，其包括的内容十分繁杂，条文少则数十条，多则上百条。(3)该类协议包括法律、法规多。工程项目建设是十分主要的经济活动，对国家和社会的生产生活含有重大影晌，其中建设工程质量更是直接关系到人民群众的生命财产安全，所以，国家公布大量的法律，法规及部门规章，来加强对工程项目建设的严格监督和管理。(4)建设工程施工协议含有严格的计划性要求。(5)签署建设工程施工协议，除符正当律相关通常性协议成立
3、的要件外，还需符合部分特定条件。依据建设工程施工协议管理措施(建建199378号)的要求，签署建设工程施工协议必需符合以下条件：第一，初步设计已经同意;第二，工程项目已经列入年度建设计划;第三，有能够满足施工需要的设计文件和相关技术资料;第四，建设资金和关键建筑材料设备已经落实;第五，投标工程的中标通知书已经下达。3.这类协议的关键内容要求协议法第275条在借鉴原有立法经验的基础上，依据施工协议(即建筑安装协议)以后的发展要求，要求了这类协议的内容，包含以下多个方面：(1)工程范围。此内容是施工协议的关键条款，包含工程的详细地点，占地面积，结构特征(如钢筋混凝土的规格，工程跨度、层数等)，是否
4、包含土建，设备安装，装修装饰等。(2)建设工期。包含开、完工日期和延期开工的责任、工期延误的责任、工期提前的条件等。(3)中间交工工程的开工和完工的日期。中间交工工程属于阶段性工程，它制约着整个工程的进度，因此必需明确载明其开、完工时间。(4)工程质量。建设项目是百年大计，必需做到质量第一。发、承包人必需遵守建设工程质量条例的相关要求，确保质量符合工程建设强制性标准。在以前提下，能够约定工程应达成的等级，即合格或优良。还应约定质量达不到要求的违约责任及争议的处理措施等。(5)工程造价。或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金组成。包含协议价款、追加协议价款和其它款项。实施招投
5、标的工程应该经过工程所在地招投标监督管理机构采取招投标的方法定价;对于不宜采取招投标的工程，可采取以审定施工图预算为基础，甲乙双方约定工程变更增减价的方法定价。(6)技术资料交付时间。发包人应该在协议约定的时间内向承包人按时提供和本工程项目相关的全部技术资料，不然造成的工期损失或工程变更应由发包人负责。(7)材料和设备供给责任。首先应约定由哪一方负责材料设备的供给，其次应约定材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等和供给的时间、地点;最终还要约定验收、保管和违约责任。(8)拨款和结算。拨款是指银行在接到发包人的通知后向施工人拨付的工程款。结算是指在工程交工后，计算工程的实际造价和已经拨付的工程
6、款之间的差额。工程价款的支付能够由发包人先行部分预付，完工结算后付清;也能够由施工人先垫付后结算拨付。最高人民法院有关审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题的解释(以下简称解释)第20条要求，当事人约定发包人在收到完工结算文件后，在约定的期限内不予回复，视为认可完工结算文件的，根据约定处理，承包人请求根据完工结算文件结算工程价款的，应予支持。建筑工程施工发包和承包计价管理措施(2021年12月1日起施行)第16条第二款又要求，“可认为其约定时限均为28日”。(9)完工验收。验收是工程交付使用前的必经程序，也是发包人支付价款的前提。应该包含验收范围和内容，标准和依据，验收人员的组成，验收方
7、法和日期。建设工程完工后，发包人应依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准立即进行验收。根据解释第13条的要求，如建设工程未经完工验收，发包人私自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第14条要求，承包人已经提交完工验收汇报，发包人拖延验收，以承包人提交该汇报之日为完工日期;建设工程未经完工验收的，发包人私自使用的，以转移占有建设工程之日为完工日期。(10)质量保修范围和质量确保期。保修范围应该包含基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，和电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。质量确保期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，当事人能够约定
8、该期限，但不能低于国家要求的最低标准。(11)相互协作条款。即当事人依据老实信用的标准，约定相关通知，帮助，保密，施工准备工作的分工，工程变更时的处理措施等。篇二：工程协议管理课后题答案工程协议管理第一章 绪论1. 广义工程协议和狭义工程协议的定义广义协议并不是一项独立协议，而是一个协议体系，是一项工程项目实施过程中全部和建筑活动相关的协议的总和。狭义的工程协议仅指施工协议，即业主和施工承包商就施工任务的完成所签署的协议。2. 工程协议最关键的条款包含哪些？3. 协议权威性是否意味着协议条款一定有法律效力，在任何情况下全部必需遵从？除了特殊情况（如不可抗力等原因）使协议不能实施外，协议当事人即
9、使亏损甚至破产，也不能摆脱这种法律约束力。4. 工程协议管理包含哪两个层次，分别是什么内容？ 第一个层次是，国家机关及金融机构对工程协议的管理，即协议的外部管理：第二个层次是，工程协议的当事人及监理单位对工程协议的管理，即协议的内部管理。5. 工程协议管理包含哪多个阶段，关键内容分别是什么？1) 协议策划阶段: 策划阶段的管理是项目管理的主要组成部分，是在项目实施前对整个项目协议管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，降低协议章议和就分，从而确保目标的完成。2) 协议签署阶段通常包含四个基础阶段：招投标，协议审查，协议谈判，协议签订3) 协议实施阶段
10、协议分析，协议控制，协议变更管理，协议信息管理4) 索赔管理6. 业主是项目标全部权者，而承包商是工程项目标详细实施者，那么到底应由哪一方对项目标实施总负责？7. 有些人说监理单位受业主聘任，因此偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。怎样看待这种说法？监理工程师不属于业主和承包商协议中的任何一方，是独立的、公正的第三方。独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供给商等协议实施单位有任何经济关系。公正指的是在处理一切问题的时候应该严厉认真的根据相关法律和协议中的各项要求，依据实际情况，在充足听取业主和承包商双方的意见以后，做出自己的决定。协议中的各项要求和要求
11、表现了业主的利益，因此根据协议办事就表现了保护业主的利益。同时也应根据协议保护承包商的正当利益，因为协议中要求的承包商的利益是业主同意的。8.业主、承包商和监理单位是工程协议体系中最关键的主体。一旦项目失败，三方各因依据什么标准负担法律责任？第二章 工程协议总体策划1.为何说协议总体策划对整个项目管理有重大影响？1) 协议总体策划决定着项目标组织结构及管理体系，决定协议各方面责任、权利和义务的划分，因此对整个项目管理产生根本性的影响。2) 协议总体策划是起草招标文件和协议文件的依据。策划的结果详细的经过协议文件表现出来。3) 经过协议总体策划摆正工程过程中各方面的重大关系，预防因为这些关系的不
12、协调造成工作上的障碍或造成重大损失。4) 协议是实施项目标手段。正确的协议总体策划能够确保各个协议的顺利实施和相互协调，降低矛盾和争吵，并顺利的实现工程项目标整体目标。2.工程项目标结构分解对协议总体策划和协议体系有哪些影响3.将工程分专业分阶段平行发包，这对项目标实施和业主的项目管理产生什么影响？它会带来什么问题？1) 业主有大量的管理工作，有很多次招标，作比较精细的计划和控制，因此项现在期需要较多时间。2) 业主必需负责各承包商之间的协调，对各承包商之间相互干扰造成的问题负担责任。3) 业主管理控制比较细，需要对出现的多种问题做中间决议。4) 直接管理承包商数量太多，管理跨度太大，轻易造成
13、项目协调的困难，甚至项目混乱或失控。5) 可分阶段进行招标，能够加强对工程的干预，专业工程之间存在制约关系。6) 使用这种承包模式，项目标计划和设计必需周全、正确、细致。不然轻易造成混乱。4.“固定总价协议由承包商负担全部风险，则采取固定总价协议对业主最有利”，你以为这么说对吗？为何？5.“起草者能够将对自己有利的条款放进去，而对方经常不易发觉，因此业主应使用自己起草的协议文件。”这么说对吗？为何？6.(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 :)试分析在FIDIC土木施工协议中，业主怎样经过协议实施对项目标控制？7. 假如一个工程采取固定总价协议，做标期很短，招标时仅仅提供
14、初步设计文件，采取国外的技术规范，承包商会负担哪些风险第三章 工程协议风险管理1.在工程项目中有哪些关键风险1) 外界环境风险2) 工程技术和实施方法等方面的风险3) 项目组织组员资信和能力风险4) 管理过程风险2.工程项目中的协议风险表现在哪些方面1) 由协议种类所定义的风险2) 协议中明确要求的应有一方负担的风险3) 协议缺点造成的风险3.为何要对协议风险进行分配？协议风险分配的标准是什么？1.协议风险怎样负担是决定协议形式的关键影响原因之一。协议的起草和谈判实质上很大程度上是风险分配的问题。作为一份完备的公平的协议，不但应对风险有全方面的预计和定义，而且应全方面的落实风险责任，在协议双方
15、之间公平合理的分配风险。2.1) 主动对待风险分配2) 灵活进行风险分配3) 合理进行风险分配4) 注意保护双方利益4.试分析在使用FIDIC协议的工程项目中承包商所负担的风险的种类，对这些风险提出对应的对策方法5.向保险企业了解略6.假如一个工程采取固定总价协议，做标期很短，招标时仅篇三：建设工程的关键常见协议建设工程的关键常见协议1和土木工程相关的协议关键有哪些？其体系怎样？2勘察、设计协议的发包人和承包人的关键义务是什么?3勘察、设计协议应包含哪些内容?4监理协议的特点是什么?5什么是监理的正常工作、附加工作和额外工作?6监理协议授予监理工程师哪些权力?7简述施工协议文本的组成及解释次序？8施工协议文本中承包人的工作有哪些?发包人的工作有哪些?9简述变更价款确实定程序和确定方法。10因不可抗力造成的费用增加及延误的工期应怎样分担?11物质采购怎样选定供给商？材料采购协议关
