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1、选编八中级会计实务学习指导 7单选题1、黄河公司以生产小家电为主营业务，适用的所得税税率为25%，营业税税率为 5%， 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：(1)2007 年 12月 18 日黄河公司与长江公司签订租赁合同， 黄河公司将一栋写字楼整体出租给长江公司，租期为 3 年，年租金为 2000 万元，每年年初支付。(2)2007 年 12月 31 日为租赁期开始日。该写字楼原值为 50000万元，写字楼顶计使用年限为 40 年， 已计提固定资产折旧 1250 万元； 土地使用权作为无形资产单独核算，其原值为 1000 万元，预计
2、使用年限为 50 年，已摊销 20 万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零， 均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。 假定税法折旧年限、摊销年限、预计净残值与会计一致。(3)2009 年 1 月 1 日，黄河公司认为，出租给长江公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟， 具备了采用公允价值模式计量的条件， 决定对该项投资性房地产改按公允价值模式计量。 2009 年 1 月 1 日，该投资性房地产的公允价值为 50000 万元。(4)2009 年 l2 月 31 日，黄河公司该投资性房地产的公允价值变为 45000万元。(5)2010 年 1 月 1 日， 黄河公司就其所欠大海公司的
3、50000 万元的债务与大海公司签订债务重组协议，内容如下：黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45000万元 )抵偿所欠部分债务； 甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%， 并将剩余债务延期至2010 年 12 月 31 日偿还，按年利率5%计算利息。但如果黄河公司 2010 年开始盈利，则 2010 年按年利率10%计算利息；如果黄河公司2010 年没有盈利，则 2010 年仍按年利率5%计算利息，利息于每年末支付。黄河公司预计 2010 年很可能会盈利，不考虑营业税。(6) 黄河公司 2010 年没有盈利， 债务重组后， 乙公司按债务重组的相关约定按期支付了各期利息及本金。根据上述资料，
4、回答下列问题：2007 年 12 月 31 日黄河公司投资性房地产的账面价值为 () 万元。A 51000B 50000C 49730D 48750单选题2、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的，其差额计入 () 。A.公允价值变动损益B.投资收益C.资本公积(其他资本公积)D.营业外收入单选题3、长城公司对在日后期间发现的差错进行会计处理后，应调减已编制的2007年资产负债表“递延所得税资产”项目金额() 万元。A 450B 500C 525D 550单选题4、某施工企业对外跨年度提供劳务，企业在资产负债表日预计已经发生的劳务成本
5、能够得到补偿，此时在会计处理上，应 () 确认收入。A.按已经发生的劳务成本金额B.按合同规定的劳务收入金额C.按估计可能得到的劳务收入金额D.按社会平均的劳务成本金额单选题5、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()A.会计法律B.企业会计准则C.企业会计制度D.会计基础工作单选题6、甲公司于2010 年 4 月 20 日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用， 该房地产 2009 年末的公允价值为 3000万元， 转换日的公允价值为 3060 万元， 预计尚可使用年限20年， 采用平均年限法计提折旧， 净残值为60 万元，则该项资产 2010年度应计提的折旧额是()
6、万元。A 98B 100C 110.25D 112.5单选题7、甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011 年 1 月 1 日，由于房地产交易市场逐渐成熟， 已满足采用公允价值模式进行计量的条件， 甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000 万元，已计提折旧 2000 万元 ( 同税法折旧 ) ， 计提减值准备200 万元， 当日该大楼的公允价值为 5800 万元， 甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。 甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价
7、值模式计量对未分配利润的影响为 () 万元。A 2025B 2250C 2700D 3000单选题8、在下列事项中，属于会计政策变更的是() 。A.某一已使用机器设备的使用年限由lo年改为8年B.坏账准备的计提比例由应收账款余额的3喊为10%C.某一固定资产改扩建后将其使用年限由10年延长至20年D.投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式单选题9、某锅炉制造企业， 2007 年资产负债表的年末数中固定资产原值共计2000 万元，固定资产中有原值为 800 万元的房屋，全部为企业的生产经营用房。 2008年 7 月 1 日将其中的 200万元房产转入投资性房地产科目用于出租，年租
8、金50万元，租金尚未收到。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业2008 年度应纳房产税额() 万元。A 8.88B 7.56C 9.45D 9.94单选题10、 甲公司为房地产开发企业， 适用的所得税税率为25%， 2009 年发生以下业务：(1)4 月 1 日甲公司将存货转作以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，房产账面原价为 300 万元， 2008 年年末已经计提减值准备30 万元，转换日公允价值为 400万元， 2009年 12月 31 日，该房产的公允价值为 420万元；(2)6 月 30 日，甲公司定向增发 2000 万般本公司普通股股票，用以购买 A 公司原股东持有的80
9、%怂司股权，购买后能够对 A公司实施控制，该股票每股面值为 1 元，市价为 5 元，甲公司为该交易发生咨询评估等费用 20万元，支付承销商佣金100万元。A公司原股东因此持有甲公司10%殳权。(3)8 月 10 日甲公司以 500 万元从二级市场购入某公司股票， 并作为可供出售金融资产进行核算，另支付相关税费 4 万元， 12 月 31 日该股票的公允价值为 560 万元。(4)12 月 20 日甲公司以 300 万元从二级市场购入某公司股票，并作为交易性金融资产进行核算， 另支付相关税费 2.4 万元， 12 月 31 日该股票的公允价值为 320 万元。上述业务对甲公司 2009 年 12
10、 月 31 日资产负债表中“所有者权益”的影响金额 是() 。A 139.5 万元B 8086万元C 8037.7 万元D 8052.7 万元单选题11、甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。 2010 年 6 月 1 日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产，该固定资产的账面余额为 3000 万元，已提折旧 500 万元，已计提的减值准备为 300 万元，投资性房地产的公允价值为1750万元。则转换日，该投资性房地产的入账价值为 () 万元。A1750B2200C2500D3000单选题12、大海公司于2010 年 7 月 1 日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为
11、3200 万元，已提折旧 500 万元，已提减值准备200 万元。在改扩建过程中领用工程物资500 万元， 领用生产用原材料300万元， 原材料的进项税税额为 51 万元。发生改扩建人员薪酬 80 万元，用银行存款支付其他费用 69万元。该厂房于2010 年 12 月 20 日达到预定可使用状态。大海公司对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧， 预计尚可使用年限为 20 年， 预计净残值为 100万元。 2012 年 12 月 10 日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，每年年末收取租金，每年租金为 200万元， 起租日为 2013年 1 月
12、1 日， 到期日为 2014年 12 月 31 日， 对租出的投资性房地产采用成本模式计量， 租出后， 该厂房扔按原折旧方法、 折旧年限和预计净残值计提折旧。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。2011 年厂房应计提的折旧额为 () 万元。A 175B 170C 45D 50单选题13、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 500万元，投资性房地产的账面余额为 400 万元，累计折旧 100 万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是() 。A.贷记“其他业务收入” 500万元B.借记”其他业务成本” 300万元C.借记“营业
13、税金及附加” 25万元D.贷记“营业外收入” 175万元单选题14、 A 公司于 2000 年 6 月 1 日以 201 万元的价格购入某设备， 服务于营销部门。会计上采用直线法提取折旧， 折旧期为 4 年， 预计净残值为 1 万元。 税务上认可的折旧期限为5 年。 2001 年末该设备的可收回价值为 101 万元， 2002 年末的可收回价值为67万元，A公司于2003年6月1日以53万元的价格对外转让该设备。假定无相关税费，则 A 公司转让该设备获得的净收益为 () 万元。A 8B 9.54C 7.85D 10.35单选题15、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。A 存
14、量 +新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量 - 该种房地产转换为其他种类房地产量- 拆毁量B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量D.存量+新增竣工量-拆毁量单选题16、按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是()A,对投资性房地产不计提折旧，期末按照账面净值计量B.对投资性房地产不计提折旧，期末按照账面原价计量C.对投资性房地产不计提折旧，期末按原价与可收回金额孰低计量D.对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量单选题17、风险的质和量不断变化，是房地产投资风险识别特点中的（）A.系统性B.
15、不确定性C.连续性D.制度性单选题18、下列各项中，能够影响企业当期损益的是（） 。A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地 产的公允价值大于账面价值单选题19、下列不应计入固定资产入账价值的是（）。A.固定资产买价B.购入固定资产发生的装卸费C,购买机器设备取得的增值税专用发票上注明的增值税额D.固定资产安装调试费单选题20、（二）甲公司从事房地产一发经营业务，20X8年度发生的有关交易或事项如下： （ 1）
