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1、铺位租赁合同范本范文铺位租赁合同范本范文1甲方:_乙方:_根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原那么,甲方将产权属自己的_小区_号铺位复式租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点:_.租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,二楼_平方米。第二条 租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方不计息。2.乙方应在每月10号前向甲方
2、缴交当月的以下费用_.3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗、区内路灯分摊。次月10号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1.甲方负责在小区内装备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定_小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3.甲方按照本合同和_小区综合管理规定,对商业小区进展日常管理,甲方负责装备相应的管理、效劳员如保安员、清洁工、电工、水工,做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作,维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定见附件和商业
3、小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不得在商铺内包括二楼使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,撤除铺位内的建筑构造和装修设备。5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得阻碍
4、检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准前方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用处或经营其他商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否那么按本合同第七条第6项处理。第六条 合同的变更与解
5、除1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提早一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方不计息,其余50%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提早一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方不计息,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用,那么由乙方补足差额。第七条 违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
6、2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否那么每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承当全部违约责任。铺位租赁合同范本-三联阅读4.乙方如违背商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承当全
7、部违约责任。5.乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进展非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提早单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承当全部违约责任。7.因提早解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进展处分,而不作任何补偿给乙方。第八条 其它1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双
8、方协商减免停业期间的租金须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否那么乙方应正常缴交租金给甲方,假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,那么作本合同自动终止,互不承当责任。2.合同期内如乙方无违约行为,那么在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否那么,甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本
9、合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_人民法院提起诉讼。甲方盖章:_乙方盖章:_代表签字:_代表签字:_年_月_日_年_月_日铺位租赁合同范本范文2出租方(以下称甲方):_身份证号码:_联络 :_承租方(以下称乙方):_身份证号码:_联络 :_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议:一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号,建筑面积_平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进展违
10、法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达_天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币_,大写:_万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提早一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除
11、合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提早3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有
12、优先购置权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致
13、损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。出租方(盖章): _ 承租方(盖章):_日期:_年_月_日铺位租赁合同范本范文3出 租 方(甲方):_法 定 代 表 人:_地 址:_承 租 方(乙方):_法 定 代 表 人:_营业执照或身份证号码:_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。一、 出租房屋情况1、 甲方出租给乙方的房屋位于_2、 面积:_二、 租