金堂县城乡商业网点规划

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1、金堂县城乡商业网点规划20212021目 录第一章 总 那么3第二章 规划指导思想和原那么3第三章 在大都市内开展策略和城市商业定位3第四章 规划目标、开展战略和总量控制3第五章 商业网点总体布局3第六章 零售业态与其他业态3第七章 特色商业街区3第八章 市场规划3第九章 淮口镇商业网点规划3第十章 城镇商业和农村商业开展规划3第十一章 物流规划3第十二章 近期规划19第十三章 组织实施3第十四章 附 那么3第一章 总 那么第1.1条 工程意义为进一步促进城市经济开展，提高人民生活水平，确保金堂县城乡商业网点合理布局，健康有序开展，特制定金堂县城乡商业网点规划20212021。第1.2条 强制

2、性条文本文本中下划线局部为强制性执行条文。第1.3条 规划依据1.3.1 商务部?城市商业网点规划编制标准?，商务部、建设部关于做好商业网点规划工作的一系列通知。1.3.2 ?四川省商务开展第十一个五年规划纲要?。1.3.3 ?成都市商业网点开展规划20052021?、?成都市现代物流业开展规划20052021?、?成都市食用农产品批发市场开展及布局规划20072021?。1.3.4 ?金堂县域城市总体规划20072021?、?金堂县城市总体规划20042021?、?金堂县国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要?、?中共金堂县委金堂县人民政府关于加快开展现代效劳业的实施意见?。1.3.5 国家

3、、省、市有关城市规划、商业网点规划及规定。1.3.6 ?居住区设计标准?。第1.4条 规划期限近期：2021年 远期：2021年第二章 规划指导思想和原那么第2.1条 指导思想2.1.1 贯彻落实科学开展观，表达建设“统一、开放、竞争、有序商品市场体系总方针；2.1.2 反映优化市场布局，调整市场结构，开展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想；2.1.3 表达满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费效劳方式，改善产业效劳功能，提升商业竞争力，效劳城市建设的根本要求。第2.2条 规划思路以传统商贸业为根底，大力开展金融商贸、休闲旅游为主的现代效劳业。发挥县城和淮口镇在全县商业体系中的辐射带动

4、作用，全面提升城乡商贸效劳水平，为全县人民生活生产配套效劳，为工业区和航空港配套效劳。第2.3条 规划原那么2.3.1以人为本，民生优先，远近结合。2.3.2区域协调，城乡统筹，业态统筹安排。2.3.3结构调整，布局优化，各类商业协调开展。2.3.4符合上位规划，具有前瞻性和可操作性。第三章 在大都市内开展策略和城市商业定位第3.1条 区域优势商业开展选择扬长避短，处理好商业设施和成都中心城区的全面融合，主动成为成都市区向川东辐射的节点，抓住金堂成为成都市工业开展后备区和远期成都第二机场定址金堂、成都轻轨延伸至金堂的机遇，主动融入成都主城区，与锦江区、武侯区紧密合作，吸引人流、物流、资金流会聚

5、金堂，实现商业大开展。在满足县内居民休闲消费需求的前提下，打造“天府水城品牌；壮大特色绿色餐饮，开展农产品物流业；积极开展生产效劳型商业；打造航空港经济圈，开展临空物流业，临空效劳业。第3.2条 商业定位四川知名的天府水城休闲之城、宜居之城，成遂渝经济带上的现代商贸城市，成都近郊短线旅游胜地，成都工业配套效劳区。重点开展休闲旅游、现代商业、水城特色餐饮业，成都辐射川东地区的商贸门户。远景规划成为成都市第二航空港金融商贸区。在本规划期2021-2021内，金堂需为今后建成都市第二航空港金融商贸区预留足够的开展空间。第四章 规划目标、开展战略和总量控制第4.1条 规划目标到2021年，初步建成商业

6、总量适度、功能分区优化、商贸集中集约、物流规模高效，以生活与工业配套效劳、休闲旅游、商贸物流为三大特色的商业体系，成为四川知名的天府水城休闲之城、宜居之城，成遂渝经济带上的现代商贸城市，成都工业配套效劳区。第4.2条 开展总体战略 以改造提升老城区商贸金融中心，有秩序、特色清楚地开展十里、天府水城商务休闲中心为重点，带动金堂商业开展。第4.3条 商业开展指标社会消费品零售总额：全县社会消费品零售总额年均增长15%，2021年到达32亿元，2021年到达130亿元。连锁企业销售额占社会消费品零售总额2021年达30以上，2021年超过45%。第4.4条 商业营业面积总量控制人均商业营业面积：20

7、21年：1.0平方米/人，2021年：1.1平方米/人。2021年商业营业面积总量为33.0万平方米，其中2021年为20.0万平方米。表1、金堂县城区商业营业面积总量控制名 称效劳人口万居住人口万人均商业营业面积平方米/人商业营业面积万平方米一级县级商业中心30-504.03.5614.25二级片区商业中心5-810.50.99.45三级社区商业效劳中心1-315.50.69.3合 计301.133.0第4.5条 规划层次本规划与?金堂县域总体规划?相衔接，结合金堂城镇体系，划分为四个层次：县中心城区、区域中心镇、一般城镇和农村新型社区。重点是县城。第五章 商业网点总体布局第5.1条 县域商

8、业体系结构见附图13县域城镇商业构建“一主一副二镇五节点商业体系。根据县域商业开展情况和未来的开展趋势，确定县域商业总体布局结构为“一主一副二镇五节点。即为：一主为县城赵镇，一副为金堂副中心淮口镇，二镇为金堂重点城镇竹篙镇和五凤镇，五节点为城乡商业开展节点清江镇、高板镇、土桥镇、福兴镇、赵家镇。第5.2条 城市商业体系结构见附图09构建“一心一轴一带二片七社区商业体系：一心：构建和提升三角州商业中心，作为全县的商贸、休闲中心。一轴：十里大道综合金融商贸开展轴。一带：商贸休闲开展带。整合打造北滨路、毗河湾、滨江路，开展商贸、运动娱乐、休闲餐饮业态。二片区中心：十里行政商贸中心、天府水城商务休闲中

9、心杨柳北。七社区商业效劳中心：沱源、泰吉、西家坝、龙威、三星、韩滩、三角州北。第5.3条 一级商业中心 老城区县级商业中心见附图165.3.1 界定老城区传统商贸中心位于三江路、金河、沙河所围合的三角州地带。主要有文化街、复兴街、桔园街、幸福路、幸福横路、钟楼街、玉龙街、青果街、清平街、和平街、下横街等。5.3.2 定位金堂县滨水休闲购物中心。打造“繁华商业、精致业态，突出购物、娱乐、餐饮、休闲、效劳功能，带动金堂城区商业开展。消费对象主要是金堂县城区居民、外来游客和县域各乡镇人民。5.3.3 商业指标商业营业面积14.25万平方米。以提升、整改、拆迁、完善为主。5.3.4 布置要求1将三角州

10、商贸中心内综合市场迁出。商业中心的建设拆迁、整改和新建相结合，突出传统水陆码头和花园水城的滨水环境特色。2经营方式以零售为主，效劳内容以休闲游憩、购物、餐饮娱乐和金融商贸等综合商业为主。3适当调整业态结构。提升现有超市，积极提升和引进专业店及大中型超市。4依托新建电影院，改造电影院周围街区，打造金堂文化娱乐核心。幸福路和文化街为精品服饰街，北滨、南滨路为休闲餐饮街，钟楼街为电子通讯专业街；改造提升玉龙街，辐射带动玉龙街以南片区商业开展；将文化街、草市街、玉龙街、菸市街设置为商业步行街。5金河开展水上运动、观光休闲娱乐；廊桥逐步打造成餐饮休闲区；重点开展“三江交汇，沱江源头毗河湾，使其成为金堂县

11、观景赏水的最正确场所，设置夜间餐饮一条街、酒吧一条街、高档商务会所等。6零售商业网点布置要求大型百货店约6000-10000m2、大型超市约6000m2、中型超市约1000-4000m2。引入专业店包括珠宝专业店、通讯专业店、服饰专业店、鞋帽专业店、文化体育用品专业店、 电脑专业店等。7改善三角州商贸中心交通和停车条件。5.3.5 业态设置导向：鼓励设置：百货店、大中型超市、大型专业店、专卖店、休闲餐饮娱乐网点等。适度设置：小型超市、便利店等。限制设置：各类批发市场、建材家具市场、生产资料市场等交通需求大的网点。第5.4条 二级商业中心片区商业中心见附图165.4.1 十里行政商贸中心位置：十

12、里坝新区以十里大道和金中路交汇处为中心。商业定位：金堂现代行政商贸中心，为十里坝新区的行政办公和居民配套效劳。布置要求：远期搬迁金堂客运站至杨柳北组团成金快速通道侧。经营方式以零售为主，设置购物中心，包括美食广场、精品服饰、百货零售、餐饮娱乐、文化休闲等，并结合设置星级酒店、商务写字楼、金融效劳机构，科学规划、特色定位和专业化运营。百货零售、餐饮娱乐、休闲设施等在十里大道南侧，防止人流对行政办公的影响。重点依托三中园区办公楼区规划改造，引进大型品牌百货店，聚集商气和人气，丰富业态，打造行政商贸中心。结合观岭国际度假区工程建设，开展高档休闲娱乐，打造金堂商务运动中心和度假中心；在金裕大酒店对面建

13、立旅游接待效劳中心；在西家坝设置城市级休闲设施，配套设置餐饮、精品服饰、健身运动类网点；在绿岛设置滨水休闲接待中心，把绿岛宾馆改造为五星级，提升绿岛休闲会议中心的规模和档次。依托水韵金沙工程，高标准打造水韵金沙商业步行街。打造城市森林公园，开展户外运动休闲工程。业态设置导向：鼓励设置：宾馆酒店、餐饮、超市、商务会展、金融保险、大中型综合超市、专业店、专卖店、便利店、文化娱乐和休闲旅游网点、生鲜超市等。适度设置：百货商店、购物中心、仓储式商场、专业市场。限制设置：各类批发市场。5.4.2 天府水城商务休闲中心杨柳北位置：位于毗河以南、成达铁路以北，杨柳北组团的西北部。商业定位：金堂天府水城商务休

14、闲中心，开展亲水休闲和为工业区生产生活效劳。布置要求：规划引水入街区，建设一个融合吃、住、玩、游等娱乐工程并适于市民休闲散步的中心湖文化广场。在中心湖文化广场周围，设置大型百货店、星级宾馆和大型超市。远期可设置国际名流会所、星级影院等，丰富市民的休闲生活。开展时尚服饰步行街、旅游休闲水街、以西式餐饮、高档中餐为主的美食街。依托金沙公园，设置健身休闲、水岸码头休闲绿色餐饮；设置1-2家星级酒店。结合欧洲风情小镇建设，打造“欧洲风情美食购物步行街。为方便职工生活，在工业区内适度设置便利店、小型超市、小型餐饮快餐店等。满足企业需求，设置星级宾馆或商务宾馆、商务接待和产品交易展示业态。业态设置导向：鼓励设置：水上运动休闲网点、特色餐饮、休闲娱乐、服饰、精品百货、办公用品店、宾馆酒店、咨询、中型综合超市、专业店、专卖店、便利店、生鲜超市等。适度设置：商务会展、工业品专业市场。限制设置：农产品批发市场等。第5.5条 社区商业效劳中心5.5.1 设置标准规模：根本营业面积8000平方米以上。人口规模一般1-3万人，效劳半径在500-800米的居民区。一般以一两个中型超市10002000平方米为主，辅以理发、洗衣、租带、杂货、餐饮、便利店等，在提高传统效劳业的根底上，积极开展符合社区特点的餐饮、茶楼、美容、家政、超市、专业店