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1、大厦广告位租赁协议书常用版甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国广告法等法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方，用于乙方发布商业广告事宜达成如下协议，双方须共同遵守执行。1、乙方租赁甲方的广告位位于规格：乙方设计了三种方案报城管委审批，乙方按审批下来的形式规格制作广告牌（具体位置及广告牌形式详见合同附件一、二、三）。2、租赁期限：十年，从_年_月_日起至_年_月_日止。3、否则甲方有权解除本合同。甲方在收到乙方保证金后，开始计算审批时间，如在1个月内审批通过，该保证金在合同到期解除后，如乙方未拖欠租金或存在其他违约行为，甲方应将合同保证金一次性无息
2、退还给乙方。如果在一个月内审批未通过，在甲乙双方确定终止合作后_日内退还乙方15000元保证金，另外15000元保证金视为乙方给付甲方的损失赔偿金。如果因产权问题导致本合同无法履行，甲方应将保证金归还乙方，并赔偿乙方壹万元整;如果因乙方原因导致本合同无法履行，保证金不予退还。如果广告发布进展顺利，此项目运作良好，保证金冲抵最后一个季度的款项。4、租金：第一、二、三年度每年三十万元，第四、五、六年度每年三十五万元，第七、八、九、十年度每年四十万。十年共计三百五十五万元。（本合同租赁年度，是指租期开始后每满12个月为一个租赁年度）场地租赁费以人民币结算，以非现金形式（银行转账或银行支票）支付，甲方
3、收到乙方款项后，应向乙方提供收据。甲方财务信息：公司名称：开户行：账号：乙方以季度为单位向甲方上付租金，自_年_月_日前，乙方向甲方缴纳第一季度（_月_月）租金7.5万元，此后，每季度最后一个月的_日前，乙方向甲方缴纳下一个季度的租金。5、甲方的权利和义务（1）、各项审批手续由乙方负责办理，甲方给予必要的配合。（2）、乙方在进行广告牌改造或广告画面施工等正常广告经营活动时，在不影响甲方正常经营条件下，甲方应予以积极配合（如水电、人员进出等各方面）并提供便利，并由甲方提供长期使用的施工证件由乙方管理使用。（3）、如甲方因无法避免因素转让该场地，为了保障乙方权利，甲方应向受让方申明根据中华人民共和
4、国合同法第二百二十九条“买卖不破租赁”的规定，本租赁合同在阵地过户给第三方后继续有效，租赁合同的效力不受影响。6、乙方的权利和义务（1）乙方应按合同规定交纳租金，如逾期未交，应当自欠付日起至全部交付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付违约金，违约金按实际逾期天数计算，逾期超过_日的，甲方有权终止合同，所收乙方保证金作为违约金不予退还。（2）乙方在经营期间必须做到文明经商，乙方可发布任何合法广告内容。（3）乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承担。（4）乙方有权按政府审批下来的形式规格制作广告牌，在不影响和破坏大楼主体及其相关设施（含LED大屏钢结构）安全
5、的情况下加大广告牌画面尺寸，但需提前通知甲方，广告牌其制作材料、施工费、电费等一切费用由乙方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、完整。乙方负责广告牌日常维修和保养工作。（5）乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴纳有关费用。（6）合同期满或者因故解除的，乙方必须自行拆除广告，如超过15天未能拆除，则视为乙方自愿放弃，甲方无需声明通告乙方，即可将广告自行处理，乙方不得有任何异议。（7）乙方应确保广告位设备的安全牢固，如在安装施工和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设施设备等造成人员、财产等损害的，由乙方承担所有责任。（8）乙方负责广告位的报
6、批手续、设计、建设、安装，并承担所产生的所有费用和租赁期内向城管局缴交其规定的场地占用费。（9）乙方自行安装所需电表。乙方需按照甲方向商场承租商户的统一收费标准交纳电费。但甲方电费计费标准应按国家商业用电标准执行，收费价格最高不得超过国家标准的10%，电费按电表显示数字计算，由甲方收取，不计利息。7、违约责任及责任认定：本合同期限内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则违约一方应向另一方支付一年合同额50%的违约金。如果乙方违约，则由石家庄传美文化传播有限公司向甲方石家庄上东物业服务有限公司承担全部责任。本项目广告牌审批手续委托伊诺天脉国际广告（北京）有限公司负责报批，广告牌设计、制作、改造
7、及广告经营权由石家庄传美文化传播有限公司独家全权负责，如甲方（石家庄上东物业服务有限公司）将经营权交由其他公司经营，甲方应赔偿石家庄传美文化传播有限公司一切经济损失。8、保密条款：缔约双方有义务保守本合同及本合同所涉及的商业秘密，包括媒体价格，租期及乙方客户和竞争对手等相关的商业秘密，因违约而给对方造成的经济损失由违约方负责全部承担。9、不可抗力及争议解决办法：（1）在广告牌审批通过后合同履行中，因政府规划等一切不可抗力因素造成双方不能正常履行合同，合同自动终止，双方免责。甲方应无条件在三日内全额返还乙方已付保证金及租金余款，预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。（2）本合同执行过程中发生争
8、议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院起诉。10、合同修改、变更和续签：（1）任何对本合同内容的修改或变更均需缔约双方书面认可，本合同所产生的任何权利和义务未经缔约双方的同意，任何一方不得擅自变更。（2）如有变更需提前两个月以书面形式通知对方，乙方如需续签本合同，应于本合同到期前两个月向甲方提出续签要求，在同等条件下乙方有优先承租权。11、本合同一式贰份具有等同法律效力，甲、乙双方各持壹份，自甲、乙双方签字盖章之日起产生法律效力，正式生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日大厦广告位租赁协议
9、书常用版（二）高级版广告位租赁合同样本甲方：_乙方：_甲、乙双方平等自愿，协商一致，经双方认可，为保障双方利益，就_广告位使用相关事宜达成以下协议：一、_号商家，租用_广告位，使用面积为_平方米。二、使用时限自_年_月_日至_年_月_日止。三、月租金标准为人民币_元/平方米，每季度租金总额为_元，每半年租金总额为_元，每年租金总额为_元，保证金：_元。（大写：_）。从_年起租金根据市场行情确定。四、付款方式及时间：租金按每（季度半年一年）支付一次，即签订本协议当日乙方支付第一个（季度半年一年）的租金及保证金，以后依次类推。五、责任义务1.乙方在租赁使用广告位期间，未经甲方同意，不得将广告位转租
10、他人使用。2.乙方使用广告位时，应保持广告牌的罗列规范整齐，内容清晰，干净整洁。3.广告位的使用仅限于广告的发布，乙方不得挪作它用或改变用途，如因乙方使用不当给甲方、第三方造成损失的，由乙方负完全责任。4.乙方应遵守市场管理规定，使用时不得破坏外墙外观，不得占用广告位以外的墙面和其他商家广告位。5.乙方应按时向甲方交纳广告位使用费和保证金、并按时签订广告位使用协议。注：广告位使用保证金计算公式为：（月租金面积6个月）6.广告位的使用原则就近于商家商铺的位置，以及广告位原使用者在使用期满后有优先租用权。7.如双方出现违约现象，可按照以下两种方式进行解决：按实际情况扣除保证金作为惩罚。双方协商解决，无法达成协商的，可通过法律诉讼解决。六、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：_代表：_日期：_乙方：_代表：_日期：_第6页共6页
