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1、场地租赁合同标准范本【场地租赁合同】浪花场地租赁合同样本 出租人 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 甲方： 身份证号码： 承租人 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，假设不是，那么可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);假设存在转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种
2、责任 乙方： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方浪花泳池边空闲场地，面积300平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；第二条 租赁期限 应在合同中明确约定承租期限。未明确约定承租期限或者约定不明确，视为不定期租赁。出租人在合理期限之前通知承租人，可以随时解除合同。 另外，法律规定租期最长超过20年，超过部分无效。 自2022年6月8日起至2022年6月7日止，共计1年；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金 本合同租金实行半年支付制，租金标准为3000元/月；第四条
3、 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、财产险。 乙方自行投保的范围为：意外险。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。 2、协助各级行政管理机关对违犯有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系
4、协调；纠纷调解；人员培训。 6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。 第七条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。 4、应按照甲方
5、的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 第八条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照约定的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方3次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达3次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期7日未支付租金的。 甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照约定的标准向对方支付违约金，
6、其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假设场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用方式： 1
7、、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还 应明确约定对租赁房屋及附属设施返还方式、以及租约到期、合同解除或合同无效时对装饰物的处置方式。 如：未约定附属设施的返还方式，在合同租赁期限届满的时候，对于装修的费用以及装饰物的归
8、属将会产生纠纷，出租方可能因为承租人不肯恢复原状遭受损失；承租方也可能因为出租人不肯折价补偿装饰物和遭受损失。 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后7日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决只能选择一种： 1、提交抚州仲裁委员会仲裁；2、依法向抚州市东乡区人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 法律还赋予了承租人一个权利，即在房东
9、出售房屋的过程中，优先购置权。 所以出租人在出售房屋时,在同等条件下应确保承租人能优先购置,否那么,就要赔偿承租人的损失。 此外，租客还受“买卖不破租赁”的原那么保护，即房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式2份，甲方1份，乙方1份。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方签字盖章： 签约日期： 乙方签字盖章： 签约日期： 第 页 共 页
