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1、 昌都市职业技术学校学生宿舍建设项目昌都市第六幼儿园建设项目可行性研究报告 二零一五年五月昌都市第六幼儿园建设项目 证书编号：工咨乙（11020080047） 地址：上海市闵行区水清路500弄32-33号 电话：86-021-64129904 64120722 邮编：201100 院 长：刘江波总 工 程 师：高 俊项 目 负 责 人：罗年平编 制 员：李 娜注 册 咨 询 师：周 霞上海城西城建工程勘测设计院有限公司二一五年五月目 录第1章 总论11.1 项目背景11.2 项目概况21.3 问题与建议4第2章 需求分析与建设规模62.1 需求分析62.2 建设规模方案6第3章 场址选择73.
2、1 场地现状73.2 场址条件10第4章 建筑方案选择124.1 建筑设计指导思想与原则124.2 项目总体规划方案124.3 建筑方案134.4主要经济技术指标134.5结构设计144.6 给排水设计164.7 电气设计16第5章 节能节水措施295.1 节能措施及能耗指标分析295.2 能源供应情况及节能效果分析35第六章 环境影响评价366.1项目厂址环境现状366.2、项目建设与运营对环境的影响396.3环境保护措施406.4环境保护设施与投资416.5环境影响评价41第七章 劳动安全卫生消防437.1 危害因素及危害程度分析437.2、安全措施447.3、卫生措施457.4、消防设施
3、46第8章 组织机构与实施保障、招标方案488.1组织机构与实施保障488.2 项目招标方案50第9章 项目实施进度549.1建设工期549.2项目实施进度安排549.3项目进度控制措施549.4项目实施进度表（横线图）55第10章 项目投资估算及资金筹措5610.1投资估算5610.2资金筹措方式与来源57第11章 社会评价5911.1项目对社会影响的分析5911.2项目与所在地区互适性分析5911.3社会风险分析6011.4社会评价结论60第12章 研究结论与建议6112.1方案总体描述6112.2方案优缺点描述6112.3结论与建议6265昌都市第六幼儿园可行性研究报告第1章 总论1.1
4、 项目背景1.1.1项目区域背景分析本项目的建设地址位于西藏自治区俄洛镇新大桥与市特校之间的建设用地。昌都市是中华人民共和国西藏自治区所辖七个地区（地级市）之一，地处横断山脉和三江（金沙江、澜沧江、怒江）流域，位于西藏东部，处在西藏与四川、青海、云南交界的咽喉部位，是川藏公路和滇藏公路的必经之地，也是“茶马古道”的要地。以昌都为中心，东与四川省相望，东南面与云南省接壤，西南面与西藏林芝地区毗邻，西北与西藏那曲地区相连，北面与青海省交界，西望西藏自治区首府拉萨，处在商贸往来的枢纽地位，素有“藏东明珠”的美称。1.1.2区域经济背景分析2014年上半年，昌都地区生产总值完成54.88亿元，同比增长
5、29.6%；固定资产投资72亿元，同比增长39.3%；公共财政预算收入3.6亿元，同比增长30.3%；税收6.1亿元，同比增长29.2%。截至6月底，昌都地区各类企业达1047户，注册资金达34.8亿元，同比增长16.33%、16.57%；个体工商户达14301户，从业人员38898人；私营企业618户，雇员9576人；签约招商引资项目51个，落实投资2.05亿元。1.1.2区域教育建设背景分析昌都市山高谷深、交通相对落后，基层学校信息闭塞，发展内驱力不足。面对这一现状，近年来，昌都从教学工作本质出发，坚持“三个加大”原则，多措并举，全面提升全地区教师素质和教育教学质量，为昌都地区实现跨越式发
6、展和长治久安提供人才支撑和智力保障，取得实效。1.2 项目概况1.2.1项目名称及拟建地址项目名称：昌都市第六幼儿园建设项目拟建地址：西藏自治区俄洛镇新大桥与市特校之间的建设用地。1.2.2项目建设单位及负责人项目建设单位：昌都市教育局项目建设负责人：张友文1.2.3项目建设单位基本情况昌都市教育局位于昌都市中心，主要负责贯彻落实国家、自治区关于教育工作的法律、法规；拟订全市教育改革与发展战略、方针、政策和规划，并组织实施。负责权限范围内各级各类教育的统筹规划和协调管理；负责推进义务教育均衡发展统筹指导义务教育、普通高中教育和学前教育、特殊教育、少数民族教育工作； 统筹管理本系统教育事业经费，
7、参与拟订全市教育经费筹措、教育拨款、教育基本建设投资政策，负责统计和监测全市教育经费的投入和使用情况。本项目建设工期为6个月，从2015年5月1日到2015年11月30日。 1.2.4项目建设规模昌都市第六幼儿园建设项目，昌都市第六幼儿园由教辅用房（含行政办公用房）、室外活动场所、生活区四部分组成，符合规划要求，规划总投资1874万元，建设用地总面积为2025.50平方米，建筑面积3239.26平方米。拟建幼儿园1栋，建筑高度14.55米，共4层（13层为教学楼；4层为办公用房）。 1.2.6项目总投资和资金筹措本项目总投资1874万元，由项目建设单位市教育局基建专户筹备管理。1.3 问题与建
8、议1.3.1问题随着昌都教育在近几年的飞速发展和教育普及程度的提高，社会对学前教育的基地和幼儿活动场所日益增加，对幼儿园建设的水准要求也随之提高，在昌都市俄洛镇建设幼儿园是昌都教育发展的迫切需要。原因如下：为贯彻罗布顿珠书记2014年11月24日视察市第二高级中学时的重要指示精神，根据西藏自治区财政厅、教育厅关于下达我区城镇幼儿园校舍建设专项经费预算指标的通知（藏财教指2014254号）文件指示精神，按照昌都市人民政府专题会议纪要（201531号）文件指示要求，结合昌都市的总体规划，俄洛新区将建设成为立足藏东、面向周边各省区的集学前教育、义务教育、职业教育、特殊教育以及高等教育一体化的“教育城
9、”。可见，项目的建设是可行的，也是十分必要的。1.3.2建议 （1）本工程建设迫在眉睫，建议相关政府给予大力支持。 （2）建议项目单位尽快做好与当地规划、土地、建设局等部门的协商工作，取得有关部门的支持，落实指标。 （3）建议施工单位充分考虑建筑材料选取，由于西藏交通不便，建筑材料来源有限，设计施工应结合当地情况，尽可能就地取材，优化设计，合理选材。（4）建议项目建设单位尽快实施本项目的建设，早日投入使用，解决俄洛片区的幼儿入学问题，发挥项目的最大效益。第2章 需求分析与建设规模2.1 需求分析昌都市委、市政府的正确领导和相关部门的大力支持关心下，特别是在市委、市政府关于昌都教育发展始终要坚持
10、“过一核、抓两头、促中间” 的重大战略部署下，昌都教育近年来的得到了快速发展，教育各项工作稳步推进。学前教育做为教育体系的重要组成部分，对夯实义务教育发展基础有着非凡意义，是提高民族素质的基石，更是关心下一代的重大民生工程，同时提高老百姓送子女入学的积极性均能起到积极的作用，因此新建昌都市第六幼儿园迫在眉睫。2.2 建设规模方案昌都市第六幼儿园占地2025.50平方米，建筑面积3239.26平方米，功能齐全，设备完善。（二）实施方案该项目于2015年5月开工建设，计划于2015年11月竣工。第3章 场址选择3.1 场地现状3.1.1区域位置及交通条件昌都市位于东经936992，北纬285326
11、之间，东与四川省的德格、白玉、石渠、巴塘四县隔江相望，东南与云南省的德钦县接壤，西南与林芝地区毗邻，西北与那曲地区相连，北面与青海省的玉树州交界。总面积为11万平方公里，占西藏自治区总面积的8.9%。本项目在俄洛镇主干道上，交通状况良好，便于建筑材料的运入。3.1.2 自然条件（1）地形、地貌昌都总地势西北部高，东南部低，最高海拔为5460米，最低海拔约3100米，平均海拔3500米以上。不少山峰耸立于雪线以上，其中念青唐古拉山主峰高达7111米，万丈冰峰，银装素裹。昌都西北部山体较完整，分水岭地区保存着宽广的高原面。东南部山体被切割成星罗棋布状。谷地由北向南逐步加深，岭谷栉比，河谷深切，仅有
12、零星残存的高原面。高原主要分布在他念他翁山北段和宁静山，海拔在40004500米以上；在北纬30以南，为典型的高山峡谷区，河谷底海拔25003500米，最低处是芒康县的金沙江河谷，海拔仅2296米。昌都山脉为南北走向，三条大江与三列山脉相间分布，平行骈走。从西向东依次是伯舒拉岭、怒江；他念他翁山、澜沧江；达玛拉山宁静山、金沙江。山脉海拔多在40005000米左右，山脉之间有深邃的河谷，山岭与河谷的高差达10002000米。昌都地区幅员面积10.86万平方公里，约占西藏总面积的9%，平均海拔3500米以上，场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划
13、分图，本场地抗震设防烈度为7度。（2）气候条件昌都属高原亚温带亚湿润气候。夏季气候温和湿润，冬季气候干冷，年温差小，日温差大。年平均日照数为21002700小时，年无霜期46162天，年降水量为477.7毫米，集中在59月。常见的自然灾害有霜冻、雪灾、冰雹。昌都的气候以寒冷为基本特点。由于受南北平行峡谷及中低纬度地理位置等因素的影响，具有垂直分布明显和区域性差异大的特点。日照充足，太阳辐射强；日温差大，年温差小；降雨集中，季节分布不均，蒸发量大，相对湿度小。昌都地区山脉河流的南北纵向排列有利于暖湿气流的南北输送，峡谷高差悬殊，气候垂直变化大于水平变化。昌都平均海拔在3500米以上，空气稀薄，年
14、平均气压和每立方空气中含氧量仅有平原地区的2/3。日温差大，年温差小，气温偏低。昌都地区各地年平均气温为2.412.6。降雨集中，季节分布不均。59月的降水量在182.3538.2毫米之间，占全年降雨量的77.9%95.8%。10月至次年的5月降水量为19.6102.6毫米，仅占全年降水量的4.3%21.2%。蒸发量大，相对湿度小。各地的年蒸发量在1325.32617.2毫米之间，地处怒江河谷的八宿年蒸发量最高，为2617.2毫米，是年降水量的10倍以上。3.2 场址条件本项目建设用地范围内水、电、通讯、道路等设施完善，施工条件很好，所需建筑材料均可从就近市场购得且运输较方便。项目建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源，场址建设条件具体如下：1、项目位于昌都市俄洛镇新大桥与市特殊教育学校之间的建设用地，地理位置优越，且能很好的解决俄洛片区的幼儿入学问题，发挥项目的最大效益。 2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信等市政配套设施。健全的供水系统，水压不小于0.4MPa，供水条件优越，能够保证本项目的用水需要；供电条件优越，直接由特校变压器接入；特校固定电话线路齐全，并铺设了宽带信息网，能很便捷的接入
