施工设计方案及对策16楼

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1、-*市中华中心村A区16*住宅楼施工组织设计审 批：*银南建筑安装工程公司二一年十一月目 录目录1第一节、 工程概述5一、 编制依据5二、 工程概况6三、 施工条件20四、 工程施工特点21五、 工程施工总体目标22第二节、 主要分部工程施工方案25一、 工程测量25二、 根底工程27三、 主体工程31四、 装饰工程56五、 屋面、卫生间防水工程施工61六、 安装工程671、 电气施工程序672、 建筑给排水工程733、 采暖工程77第三节、确保工程质量措施781工程质量保证体系782工程质量保证措施783成品保护措施814工程质量硬性保证措施82第四节、特殊季节施工质量保证措施88一、冬雨季

2、施工部署季节性施工措施88第五节、确保平安、文明施工及环境保护措施92i.施工平安生产措施92ii.现场文明施工措施94iii.施工环境保护措施95iv.确保业主正常业务工作的施工保证措施96第六节、文明施工保证措施96第七节、保证施工工期的措施102一组织管理措施102二机械设备的配置措施103三施工组织技术措施103第三节、施工部署104v.施工指导思想104vi.施工组织机构104vii.施工准备106viii.主要施工工具、劳动力方案106i*.工程总体施工方法109*.施工组织及施工流水段划分110*i.施工应急措施110第四节、质量创优、质量通病防治措施110第十节、施工总平面布置

3、图及说明117*ii.综合布局原则117*iii.施工用水、用电118*iv.施工道路及现场排水118*v.主要机械设备布置118*vi.施工临设及材料堆场布置119*vii.现场消防控制管理119*viii.现场施工围墙119*i*.现场综合管理119第十一节、工程造价降低方案120第十二节、新技术推广应用95第十三节、工程工程协调管理120i.尊重业主，服从管理120ii.尊重监理，服从指挥120iii.尊重设计，精心施工121iv.搞好联络，加强协调122第十四节、工程质量回访、保修与效劳122第一节、 工程概述一、 编制依据一由?*市中华中心村A区施工招标文件?、?施工图纸?及相关资料

4、。二勘测工地现场及调查咨询资料。三我公司拥有的科技成果及多年来承建类似工程实践中积累的经历。四严格遵守国家及政府有关部门在平安施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；五由国家有关部门公布的现行设计规*、施工技术规程、规*、质量检验评定标准及验收方法。1、?工程测量规*?GB50026-932、?建筑地基处理技术规*?JGJ79-20023、?建筑地基根底工程施工质量验收规*?GB50202-20026、?砌体工程施工质量验收规*?GB50203-20027、?设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程?JGJ/T13948、?屋面工程质量验收规*?GB50207-20029、?建筑地

5、面工程施工质量验收规*?GB50209-200210、?建筑装饰修工程质量验收规*?GB50210-200111、?住宅装饰装修工程施工规*?GB50327-200112、?钢筋焊接及验收规*?JGJ18-9613、?普通混凝土配合比设计规程?JGJ55-200014、?砌筑砂浆配合比设计规程?JGJ98-200015、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-200116、?混凝土质量控制标准?GB50164-9217、?混凝土强度检验评定标准?GB107-8718、?砌体工程现场检测技术标准?GB/T50135-200019、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规*?GB50242-

6、200220、?建筑电气工程质量验收规*?GB50303-200221、?工程建立标准强制性条文?二、 工程概况1、本工程为*市中华中心村A区16*住宅楼2、建筑规模：该图为五层砖混构造，共4个单元，总计40户,建筑面积：3768.00m2，建筑高度为14.5米3、建筑构造的类别为3类，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防列度为8度。4、建筑物的耐火等级为二级。三、设计标高1、本工程工程0.000标高相对标高为100.7m，2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为构造面标高。3、本工程以米为单位，其它尺寸均以毫米为单位四、墙体工程1、砖混构造的承重砌体墙为KP1型承重粘土多孔砖，砖孔洞率应

7、大于25%，外墙厚360，内墙厚240。2、墙身防潮层：在室内地坪下60mm处做20厚1：2水泥砂浆内加35%防水剂的防潮层，并在室外与室内地坪高差*围内埋土侧沿墙身做20mm的防潮层。五、屋面及防水工程1、本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，防水卷材采用4mm厚聚胎脂SBS改性沥青卷材。2、厨房及卫生间防水采用厚度为1.5mmJS-型复合防水涂料，墙体四周防水涂料翻起200mm高。3、厨卫间楼地面顶标高应比其它楼地面低20mm，并做1%的坡向地漏；楼板周边除洞外，向上做高度为200mm的混凝土翻边与楼板一同浇筑。4、凡穿过厨房及卫生间楼板的均做预埋套管，套管高出地面30m

8、m，管间隙封防水膏。5、屋面及卫生间防水层施工完毕后，应进展蓄水或淋水试验。六、门窗工程1、门窗的玻璃选用应遵照?建筑玻璃应用技术规程?和?建筑平安玻璃管理规定?。2、门窗拼樘必须进展抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为接，插接深度不小于10mm。3、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应不小于1.2mm，并作防锈处理。4、门窗选料颜色、玻璃详见门窗表5、所有门窗除图中注明者外均居墙中，且按标准图要求设置预埋件，预埋件均应做防腐处理。门窗各类性能等级指标性能类别适用*围等级指标值备注抗风压性能PW16层建筑42.53.0按计算确定，但不应小于此值气密性q016层建筑31.52

9、.5节能标准水密性P16层建筑3250350保温性能传热系数*市73.02.5节能标准隔声性能Rw一般外窗22530采光性能Tr民用建筑40.500.6七、装饰工程1、内外装修设计做法详见材料做法表2、外墙保温的建筑构造详见外墙保温做法标准图集3、内外装修选用的各项材料其材质，规格，颜色等均由施工单位提供样板，经建立和设计单位确认后进展封样，并据此进展验收。八、油漆涂料工程1、楼梯及扶手油漆颜色为浅灰色调和漆，室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后，再刷同室内外部位一样颜色的调和漆。九、楼梯1、室内楼梯均为钢筋混凝土楼梯2、楼梯栏杆扶手统一采用50钢管，栏杆高度900，水平段高1050。3、楼

10、梯间选用小开间形式。十、防火1、所有砌体墙除说明者外均砌至梁底或板底2、凡管道电缆穿墙处，其空隙均用不燃烧材料填实。3、所有外墙梁柱等热桥保温选用60厚聚苯保温板，聚苯保温板燃烧性能到达B2级。A、每三层设置防火隔离带时，设置防火隔离事时应沿楼板位置设置宽度不小于300mm厚的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进展全面积粘贴。B、外保温系统应采用不燃或难燃材料作保护层，防护层应将保温材料完全覆盖，首层的防护层厚度不应小于6mm。屋面局部1、 屋面用100厚聚苯保温板，其燃烧性能到达B2级2、 屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃烧材料进展覆盖。3、 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用

11、宽度宽度不小于300mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。十一、室外工程所有室外檐口，窗口，雨棚及其它伸出墙面构件须做滴水线条。十二、建筑节能设计窗墙比计算表主要节能指标窗墙比设计值规*值建筑外表积2704.5 m2东0.010.30建筑体积10527 m3南0.430.35体型系数0.26西0.010.30屋面面积683.6 m2北0.270.25建筑面积3768 m21、 本工程建筑物的窗均采用中空玻璃塑钢窗K=2.8 W/m2.k。具体做法：6mm白玻+12A+6mm白玻。2、 本工程建筑物的外墙均采用绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板为保温材料，保温层厚度为60mm，K=0.51 W/m2.

12、k。3、 本工程楼梯间内墙采用50mm厚聚苯颗粒浆料为保温层，其传热系数K=0.51 W/m2.k。4、 本工程建筑物周边地面保温传热系数为K=0.30 W/m2.k。十三、其他要求1、 所有室内均做1：2水泥砂浆护角，每边包宽50mm，高度2000mm。2、 所有室内砖垛除注明者外，未注明者均为120mm。3、 所有配电箱、电炊箱、分线箱行等墙上留洞，箱体反面均作钢丝网抹灰，钢丝网宽出洞口每边2004、 管道井、通风道、变形缝应随砌随抹平，严防杂物堵塞，管道井每层封闭5、 未注明事项均按现行国家施工验收规*及验收标准施工。构造设计一、 工程概况1、本工程为六层砖混构造，建筑物总高度为16.0

13、米，房屋的静力计算方案为刚性方案2、根据GB5007-2002建筑地基根底设计规*，本工程地基根底设计等级为丙级，根底形式为墙下钢筋混凝土条形根底。3、依据GB50203-2002砌体工程施工质量验收规*，本工程砌体构造施工质量控制等级为B级。4、本工程采用换土垫层法进展地基处理，换土材料为级配砂石天然砂石也可，要求砂石级配良好，不含植物残体，垃圾等杂质，粒径小于20mm颗粒不应超过总质量45%，砂石最大粒径不大于50mm，含泥量不大于5%，垫层质量检验应分层进展，确保压实系数大于0.97，干密度大于2.1T/m3，承载力特征值不小于160Kpa(虚铺250压实200)5、根底处理时需将上部杂

14、填土、素 土全部挖除，以2层粉土层为持力层下卧层，砂石垫层厚度1.5m6、地基处理垫层放坡宽度为建筑物外墙根底边缘向外扩伸1.5m，具体施工严格按?建筑地基处理规*?执行，砂石垫层全部施工完毕后，须做承载力检测试验，待到达设计要求前方可进展根底施工。7、房心回填土采用素填土，要求不得使用淤泥，耕土、冻土、膨胀土及有机物8%的土，垫层质量检验应分层进展，确保压实系数不小于0.94，干容重大于1.6 T/m38、因地下土对混凝土具有弱腐蚀性，故需对根底梁外表刷环氧沥青或聚氨脂沥青涂层，厚度大于300mm。9、因地下水位深，故不考虑对根底混凝土影响。二、工程场地及环境类别1、本工程建立场地类另为类2、本工程建筑构造的平安等级为二级3、依据GB50068-2001建筑构造可靠度设计统一标准，本工程构造的设计合理使用年限为50年。4、本工程建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为8度，设计根本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第