住宅工程的质量保证书

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1、住宅工程的质量保证书 住宅工程的质量保证书1甲方（卖方）：_x乙方（买方）：_x由甲方开发新建座落在市区（镇）路（街）住宅工程第单元、第层#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅

2、的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；6、

3、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：_x乙方：_x法定代表人：_x法定代表人：_x联系电话：_联系

4、电话：_x_年_月_日_年_月_日住宅工程的质量保证书2工程名称：监理单位：建设开发单位：竣工日期：建筑面积（）：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：结构形式：保修范围 保修期限1、 基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题； 使用寿命年限2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5年卫生间；3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年池、水箱漏水；4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水； 1年5、 墙面、顶棚抹灰层脱落； 1年6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年砖松动；7、 门窗翘袭、五金件损坏； 1年8、 管道堵塞； 2个月9、 供热、供冷系统和设备问题；

5、 2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏； 1年11、灯具、电器开关问题； 6个月12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害说 明 事 项1、 在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：_2、 在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的.，将在半个月之内组织人员上门维修。3、 若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。4、 本单位承诺向房屋购买人发放标准版住宅建设工程质量保证书，当发放给购买人的保证书与本保证书有不一致时，以本保证书为准。5、 保修期自竣工

6、验收合格之日期起计算。开发企业：（盖章）： 单位法定代表人： 联系电话：报修受理人： 报修电话：施工企业：（盖章）： 单位法定代表人： 联系电话：报修受理人： 报修电话：住宅工程的质量保证书3甲方（卖方）：_乙方（买方）：_由甲方开发新建座落在市区（镇）路（街）住宅工程第单元、第层#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房【1998】102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。一

7、、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供

8、冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、

9、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：_法定代表人：_联系电话：_年_月_日乙方：_法定代表人：_联系电话：_年_月_日住宅工程的质量保证书4一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在昆明市呈贡县建设局档案室进行备案。二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）。保修项目保修期限1、屋面渗水漏水：三年2、厨房、厕浴间渗水漏水：一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂：一年4、内

10、墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落：一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小：一年6、卫生间、厨房地面积水：一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通：六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量：六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构：在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在5日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明

11、解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。联系电话：_X联系人：_办公地点：_甲方：_法定代表人（签字）：_X_年_月_日乙方：_X法定代表人（签字）：_年_月_日住宅工程的质量保证书5尊敬的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保

12、证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。该工程基础主体质量符合设计及施工质量验收规范要求，结构上无影响结构安全和使用功能的隐患。二、工程保修说明1、各位领导及业主：在你们乔迁之前，请仔细检查各部位是否完好，认真检查水暖。电等设备是否齐全完好，并配合我方人员清理设备清单（门窗、玻璃、座便器、散热器均由甲方供货，不在包修范围

13、之内）。2、在您乔迁之前，如发现质量问题，请您把问题集中，我公司将在交付后十天内，处理完毕。3、对于我单位承包范围内施工造成的质量问题，一切责任由本公司负责处理，直至你满意为止。4、如用户人为损坏者，则不在保修范围内，我单位可以提供材料和条件下派专业人员上门服务。5、对于工程质量的保修期限，我公司将按照建设工程质量管理条例执行。附此质量保证书还配有该工程使用说明书及工程质量保修书，用户应按工程使用说明书的要求使用，发现问题及时与我们联系。联系电话：_以上是我公司本着对用户负责的态度而作出的承诺，同时我公司全体员工衷心的祝愿您们身体健康、万事如意！X公司_年_月_日住宅工程的质量保证书6住宅工程

14、移交手续工程名称： 监理单位：建设开发单位： 竣工日期：建筑面积()： 保修单位：设计单位： 物业管理单位：施工单位： 结构形式：保修范围 保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题使用寿命年限3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年池、水箱漏水;4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年砖松动;7、门窗翘袭、五金件损坏; 1年8、管道堵塞; 2个月9、供热、供冷系统和设备问题; 2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏; 1年11、灯具、电器开关问题; 6个月12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害说 明 事 项1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：3