工程部岗位职责

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1、工程部部门职位说明书工程部部门组织结构:组织结构图工程部经理1人第一项目部经理1人第二项目部经理1人土建工程师2人安装工程师1人土建工程师2人景观工程师1人部门岗位数量： 9个岗位 （不包括分管副总、总经理助理、总工程师）岗位名称：工程部经理项目部经理土建工程师安装工程师景观工程师二、工程部部门职能1、 按照公司规定，组织、通知工程部管理人员按时参加公司会议、并按会议内容开展工作。2、 全面负责落实公司各项目部的生产任务，对各项目部的：安全施工、质量管理、技术管理、文明工地、工程资料、机械设备、材料管理、成本控制等统抓共管。3、 书面落实会议的各项内容，督促检查会议内容的落实情况，对执行好的给

2、予奖励、执行差的给予处罚。4、 参加项目部月会、周会，协调各项目部生产工作，检查各经济合同执行情况，强化执行力。5、 负责检查各项目部施工组织设计方案编制任务的落实情况，分：总体工程、基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程、配套工程、景观工程等分部工程施工组织设计方案的编制，配合总工程师审查其合理性与可行性、并建议修改完善、切实可行。6、 负责检查各项目部月施工进度计划的编制及编制的合理性与可行性，并对编制不合理的部分进行修改制定并集体会议通过后执行、实施。7、 检查各工地的安全施工方案及安全保证措施是否完成，施工安全责任合同是否落实，安全教育、安全交底及其资料是否齐全，是否与工程进度同步。8

3、、 检查施工现场用电是否安全；办公区、生活区用电是否安全、施工机械设备用电是否符合安全要求、正在施工的楼房用电是否符合安全施工要求。9、 施工现场、楼房的安全围护、防护工作是否做到做好；三保四口是否落实并做到。10、 施工机械设备的安全使用与安全操作规程是否到位，是否进行安全操作。11、 检查各项目部对施工工程质量的控制目标是否确定并落实，质量保证措施是否齐全，质量交底并签字工作是否做到、资料是否齐全。12、 各项质量检查资料记录、验收标识是否与工程进度同步。13、 检查各项工程施工质量是否符合质量验收标准、有无重大质量事故。14、 检查施工技术资料是否齐全、完整、整齐；是否与工程进度同步，技

4、术保证措施是否建立。15、 文明施工方案是否切实可行、经济。16、 根据文明工地的要求，文明工地资料是否齐全整齐，并与工程进度同步。17、 生活办公环境是否整洁卫生。18、 施工现场是否做到文明施工；工完场清工作是否落到实处。19、 文明工地是否达标。20、 全面负责工程部落实管理制度岗位职责管理细则的执行情况。 21、 公司各项文件精神的执行与落实情况。22、 认真检查、严格落实、体现分工明确、责任到人、奖罚分明。注： a.对以上各项工作的检查，首先应依照管理制度、岗位职责、管理细则的各项要求对照执行，不能无目的、无目标、无计划的走马观花。b.要做好检查记录、整改记录、处理记录、代表公司扎扎

5、实实做好此项工作。c.毎到一个项目部，认真检查、督促落实，会议解决落实工程中存在的问题，并以书面形式落实。d.对做的好的项目部及个人给予奖励，对做的不好的项目部及个人给予处罚。工程部（岗位名称）职位说明书单位： 部门： 工程部职位名称：工程部经理职位编码：职位定员：1人编制日期：2010年12月16日岗位等级：中层薪金标准：职位价值：根据集团经营管理的统一要求，在项目公司分管副总经理的领导下，在总部相关职能部门指导下，负责项目的工程的施工管理、工程目标的落实、各经济合同的执行、各项规章制度的执行等工作，保障开的发项目在确保质量与控制成本的基础上顺利进展，推进品牌战略，实现项目预定的各项目标。工

6、作职责：一、 从工程实际出发，致力工程项目管理，明确目标，取得成效二、整合团队，落实工作岗位阶段性总结计划制度，明确工作内容三、设计与招标工作：深化设计，突破难点，加紧推进设计工作的进展；严格招标制度，科学的组织，合理安排招标四、严格执行各项经济合同、协议，明确合同范围，提高执行力度。五、工作中存在的不足和需要改进的地方1. 加强工程计划管理2. 加强工程目标控制力度，细化目标控制检查程序。3、加强合同管理，施工过程管理。4、 抓好安全与文明现场管理工作5、配合采购部门，优化施工队伍的选择，公平公正、客观事实的择优选择分包单位职权1.全体员工的监督权2、下属员工的领导管理权3、对不符合公司规定

7、和行为规范的行为的批评权、指导权4、对所属下级的指挥调度权5、对本部门规章制度的批准权6、对试用期员工、在职员工业绩水平的考核权关键业绩指标（KPI）考核指标指标权重1. 供方评价率，2. 施工分项工程核验率3. 竣工一次交验合格率4. 按时交房率工作协调关系：分管副总直接领导，与其他部门相互协作关系性质关系对象主要意图或结果直接上级分管副总、总工程师工作汇报直接下级项目经理管理、调度、监督内部关系直接领导外部关系开发部、财务部、销售部、综合部、成本部与各部门相互配合及参与意见任职资格：拥有项目管理与协调能力。受过相应教育和专业培训。教育背景:相关房地产或建筑行业，专科以上学历经 验:有大型地

8、产项目工程管理经验，独立运作过房地产项目工程管理，工作经历满5年以上。年 龄：45岁以下岗位所需知识:专业：房地产专业知识、土木工程学、法律知识、建筑知识、工程造价学、建筑学、建设工程国家规范、建设工程强标技能技巧:卓越的沟通能力、决策能力；良好的组织协调能力、计划能力良好的成本意识和商业意识；态 度:工作认真、严谨、对公司负责，对业主负责。工作环境及工具设备：（室内室外，使用的办公工具如电脑、 等）电脑、 （内线、外线，）办公桌、文件柜、投影仪等岗位所需培训：1. 房地产专业知识、2. 土木工程学、3. 法律知识、4. 建筑知识、5. 工程造价、6. 建设工程国家规范7. 建设工程强标8.

9、企业文化培训职业发展可晋升的岗位：分管副总可转换的岗位：无修订记录修订时间修订内容修订者审核者审批者员工签字确认： _日期： _工程部（岗位名称）职位说明书单位： 部门： 工程部职位名称： 项目部经理职位编码：职位定员：2人编制日期：2010年12月16日岗位等级：薪金标准：职位价值：根据集团经营管理的统一要求，在项目公司工程部经理的领导下，在总部相关职能部门指导下，负责项目的工程管理与技术管理等工作，保障开发项目的顺利开展，实现项目预定的各项目标。工作职责：（1）.全面协助工程部经理制定工程管理措施；（2）.协助工程部经理制定工程目标和计划，总体部署并监督工程计划的执行；（3）.组织项目各项

10、技术方案的审核；（5）.日常管理，组织团队工程目标分析会议（6）.提前制定每月各项工作任务（7）.Ifca系统的审批，运营监督 职权3.对使用期、在职员工的考核权关键业绩指标（KPI）考核指标考核标准指标权重参与项目公司经营管理决策建议的科学合理性20%编制项目技术方案方案可行性全面20%各项日常管理工作部门沟通顺畅20%团队建设与维护维护全面的团队建设20%项目工程目标的落实目标执行力20%工作协调关系：(可加行)关系性质关系对象主要意图或结果直接上级工程部经理项目部情况汇报直接下级工程师工程师管理工作内部关系成本部、财务部、销售部、开发部与各部门沟通协调，与成本、开发、财务、销售互相配合外

11、部关系施工企业、监理公司、政府监督部门良好的外部环境，顺利完成工程目标任职资格：受过相应教育和专业培训教育背景:最低学历 大学专科 专业 土木工程学、建筑学、房地产经营与管理等相关专业经 验:四年以上房地产项目管理工作经验；年 龄：一般情况下年龄在45岁以下。岗位所需知识:熟悉房地产行业相关知识； 熟悉建设工程相关流程；熟悉建设工程相关法律；有良好的恶疾能力与协作能力；能使用常用的办公软件；技能技巧:卓越的沟通能力、决策能力；良好的组织协调能力、计划能力良好的成本意识和商业意识；态 度: 工作认真、严谨工作环境及工具设备：（室内室外，使用的办公工具如电脑、 等）室内工作，电脑、 、 、打印复印

12、机岗位所需培训：1. 土木工程学、2. 房地产知识3. 法律知识4. 建筑知识职业发展可晋升的岗位：工程部经理可转换的岗位：无修订记录修订时间修订内容修订者审核者审批者员工签字确认： _日期： _工程部（岗位名称）职位说明书单位： 部门：工程部职位名称：土建工程师职位编码：职位定员：1人编制日期：2010年12月16日岗位等级：基层薪金标准：职位价值：在项目经理的领导下，协助进行当地房地产开发项目的工程管理与技术指导，协助项目经理编制技术方案，参与工程的管理，协调各分包单位、总包单位、监理公司的关系，对工程中存在的问题提出整改措施，监督、落实各项技术方案。工作职责：项目管理1. 参与相关部门管

13、理，提出改善工作的建议；2. 参加相关部门的相关工作会议，参与相关部门相关重要事项的决策； 3、参入工程技术管理与安全管理4、协调各分包单位、总包单位、监理公司的关系5、参入工程的各项验收，对工程质量负有直接责任。 职权1.对施工企业、监理单位、分包单位的管理权3.对技术方案、施工措施建议权4、对质量、安全隐患的整改权关键业绩指标（KPI）考核指标考核标准指标权重1.工程质量、施工安全的稳定性阶段性把握准确30%2技术方案的准确性分析合理20%3与和分包公司、总包单位沟通的灵活性沟通准确，能够传达自己的本意30%4活动组织的完整性组织完整20%工作协调关系：关系性质关系对象主要意图或结果直接上级项目部经理工作汇报与沟通。直接下级无内部关系安装工程师、景观工程师、综合管理部、财务部外部关系施工企业、分包单位、监理公司、以及与工程配合的各独立单位任职资格：受过相应教育和专业培训，教育背景:土木工程、工民建、工程管理等相关专业，大专以上学历经 验:相关工作经历2年以上。年 龄：25岁以上。岗位所需知