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1、江南大学现代远程教育 第一阶段测试卷考试科目:物权法第1章至第6章（总分100分） 时间：90分钟_学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、下列可为物权客体的有：（ D ）A、月球上的土地 B、人身上的器官 C、商标 D、商标权2、按照物权法定原则，物权的（ C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。A、权利 B、义务 C、种类和内容 D、保护3、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？A
2、A、原始取得 B、继受取得 C、加工 D、附合4、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（ A ）A、首饰 B、记名有价证券 C、麻醉品 D、盗窃物5、( B )是物权中最完整、最充分的权利。A、用益物权 B、所有权 C、担保物权 D、准物权6、动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登记7、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D ）。A、土地 B、房屋 C、水面 D、矿藏8、物权是(C )。A、请求权 B、抗辩权 C、支配权 D、对人权9、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束
3、后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于：（D ）A、现实交付 B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定10、下列权利中，不属于物权的是( D )。A、抵押权 B、地役权 C、所有权 D、商标权二、多项选择题 （从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）1、下列权利中，属于担保物权的是( )。A、抵押权 B、留置权 C、地上权 D、所有权2、所有权包括以下几项权能( )。A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 3、下列有关物权的说法，正确的有( )。A、物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权B、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系C、根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权
4、和担保物权D、在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力4、下列物权中，属于用益物权的是( )。A、地上权 B、抵押权 C、质权 D、地役权 5、以下属于处理相邻关系的基本原则是（ ）。A、有利生产 B、方便生活 C、团结互助 D、公平合理6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房
5、屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( )A、该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先B、房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同C、该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续D、杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?( )A、房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元B、房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿C、如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定
6、分担D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权8、甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：( )A、电脑由于未交付，因此所有权仍归甲B、电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙C、电脑的所有权于9月8日转移于乙D、电脑的所有权于9月14日转移于乙9、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?( )A、出租柜台所
7、得租金 B、果树上已成熟的果实 C、家中饲养的牛所产的幼畜 D、股票分红所得的资金10、下列属于原始取得方法的有哪些?( )A、甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权 B、乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权C、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权 D、丙取得在垃圾箱拾得的一台1台旧收音机的所有权三、填空题（每空1分，共10分）1、物权法律关系主体的特征是权利主体总是特定的，而义务主体总是（不特定的 ）。2、物权的优先效力主要是指物权优先于（债券 ）的效力。3、物权变动的基本形态包括物权的产生、物权的（变更 ）与物权的消灭。4、（物权变动的区分原则 ）是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变
8、动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。5、（设权登记）是创设物权效力的登记。6、（指示交付）是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受让人约定，出让人将其对占有人的返还请求权移转给受让人，由受让人向第三人行使，以代替现实交付的交付方式。7、所有权的（处分）权能是指权利主体对其财产在事实上和法律上的处置的权能。8、动产以（交付）为所有权继受取得的标志。9、私人所有权的客体包括私人的（生活资料）和生产资料。10、建筑物区分所有权中的专有权具有（主导性）。四、名词解释（每小题5分，共15分）、程序权利登记：也叫顺位登记，是指登记的权利在不动产法上的顺位，即在一个不动
9、产客体上承担的数个不动产物权所产生的时间顺位，决定哪个权利先行使的登记。在不动产之上，都可以承担性质各不相同的多个不动产物权，程序权利登记解决的就是这些权利的顺序问题。、集体所有权：是指劳动群众集体依法对集体所有财产的占有、使用、收益和处分的权利，它是劳动群众集体所有制的法律体现。集体所有权同国家所有权一样，是建立在生产资料公有制基础上的所有权法律制度，是我国所有权制度中的重要类型之一。、相邻关系：是指不动产的相邻各方在行使所有权或者其他物权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系，也叫相邻权，但并不是一种独立的物权，而是法律直接规定产生的所有权的内容，其实质是对所有权的限制和延
10、伸。五、简答题（每小题5分，共15分）1、物权法律关系的客体有哪些特征？答:物权法律关系的客体，就是物，是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。物权客体的特征包括1、物权的客体必须是单一物；2、物权的客体必须是独立物；3、物权的客体主要是有体物；4、物权的客体必须特定。不过随着社会的发展和科技的进步，这些特征也有了一些新的变化。2、物权的排他性效力主要表现在哪些方面？答：是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权，即“一物不容二主”。主要表现在：1、在同一标的物上，已有所有权存在的不能另有其他所有权成立；2、在一个特定物上存在着法律上的
11、所有权，但是他人由于取得时效或善意取得制度而取得对该物的所有权时，则先前的所有权将因此而消灭；3、在同一标的物上，已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立。3、试述物权变动的区分原则的含义。答：1、在物权变动上，区分原则所要区分的是物权变动的原因行为与结果行为（即处分行为）2、物权变动原因行为的成立，不能以物权的变动是否成立为标准判断3、物权的变动以公示为基本特征，由法律规定的公示方式决定物权变动的效力，而不能认为基础关系或者原因关系的成立生效就必然发生物权变动的结果。六、案例题（15分）2009年2月，农民张某欲将自有的一头黄牛出卖。他与某肉联厂商定：由肉联厂将黄牛
12、宰杀后，按净得的牛肉每千克6元的价格进行结算。除牛头、牛皮、牛下水归肉联厂外，再由张某给付宰杀费20元。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在牛的下水中发现牛黄70克。肉联厂将这些牛黄出售，共得款2100元。张某得知此事后，认为牛黄应归其所有，遂向肉联厂索取卖牛黄的价款，遭到肉联厂的拒绝，双方发生纠纷。问：（1）牛黄是什么性质的物？（2）如何确定其所有权？答：1、牛黄是物的天然孳息 2、根据我国物权法第116条的规定，天然孳息由所有权人取得，按照习惯，孳息在没有与原物分离之前，由原物所有人享有，原物所有权转移后，孳息的所有权随之转移。因此在张某将牛肉给肉联厂并实际交付后，牛黄的所有权应归肉联厂所有。七
13、、论述题（15分）简述所有权的权能。答：所有权的权能是所有权人利用所有物以实现对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施和手段，分为积极权能与消极权能。积极权能包括以下四项：(1)占有权能。占有是指对物为事实上的管领的事实。占有包括所有人占有和非所有人占有。非所有人占有可分为合法占有和非法占有，非法占有又分为善意占有和恶意占有。（2)使用权能。使用是指按照财产的性能和用途，对其所有物加以利用，以满足生产和生活的需要。（3)收益权能。收益是指收取所有物所产生的经济利益，其实质是获取物的价值，不仅包括天然擎息和法定擎息，而且包括在实际生产经营活动中所产生的各种收益。(4)处分权能。处分是指依法对物进行处置，从而决定其命运。处分权能是所有权的核心权能，包括事实上的处分和法律上的处分。消极权能是指所有权人有权排除他人对其所有物违背其意志的干涉，其权利表现就是物权请求权。由于各种权能并不是所有人对于物加以实加的积极行为，在没有他人干涉时，此种权能即不体现出来，故称之为消极权能。所有权权能的行使也就是所有权的行使，是所有人对物进行支配、体现其支配权的过程，具体地表现为所有人依照法律规定实现其所有权各项权能的行为。所有权行使的基本原理是：(一)所有权的行使体现着所有人的意志和利益。(二)所有权的行使体现了物权的支配性之本质特征。(三)所有权的行使具有限制性。
