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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.n 当前文档修改密码：8362839安阳建业桂花居居前期物物业管理理投标书河南建业物物业管理理有限公公司二00五年年十一月月二十五五日目录文件名页码资格资质证证明文件件1.1有关关资质文文件1.2法定定代表人人身份证证明书1.3投标标代表授授权委托托书1.4投标标函1.5公司司简介1.6管理理业绩1.7现时时管理的的物业报价文件2.1前期期介入管管理2.2物业业服务费费收费标标准报价价2.3投标标分项报报价表技术文件3.1项目目负责人人简历3.2物业业管理总
2、总体设想想3.3物业业管理组组织机构构框架图图3.4物业业管理行行政管理理方案3.5公共共秩序维维护和消消防服务务方案3.6清洁洁绿化服服务方案案3.7物业业管理应应急预案案3.8物业业管理物物质装备备计划3.9物业业管理人人员配备备计划3.10物物业管理理总体目目标3.11物物业管理理相应的的规章制制度3.12物物业管理理所使用用的法律律、法规规商务文件4.1服务务承诺4.2收取取物业管管理费的的方式4.31.资格、资资质证明明文件1.1有关关资质文文件1.2法定定代表人人身份证证明书1.3投标标代表授授权委托托书1.4投标标函1.5企业业简介1.6管理理业绩1.7现时时管理的的物业1.2法
3、定定代表人人身份证证明书法定代表人人身份证证明书单位名称：河南建建业物业业管理有有限公司司单位性质：有限责责任公司司地址：郑州州市经济济技术开开发区经经南二路路28号成立时间：19994年8月经营期限：20年姓名：丰光光，性别别：男，年龄：32岁，系河南建业物业管理有限公司的法定代表人。特此证明。投标人：河河南建业业物业管管理有限限公司日期：20005年年11月25日1.3投标标代表授授权委托托书投标代表授授权委托托书本授权委托托书声明明丰光系系河南建建业物业业管理有有限公司司的法定定代表人人，现授授权委托托我公司司的刘江江华为我我公司安安阳建业业桂花居居项目招招标活动动中我方方代表，我我方针
4、对对本次投投标做出出的书面面承诺以以及签署署的所有有文件，均均对我方方具有约约束力，我我方保证证遵守。代理人无转转委托权权，特此此委托。代理人：刘刘江华性性别：男男身份证号码码：411018811997811119900115职务：河南南建业物物业管理理有限公公司安阳阳分公司司经理投标人：河河南建业业物业管管理有限限公司法定代表人人：丰光光授权委托日日期：220055年11月25日1.4投标标函投标函致：安阳建建业住宅宅建设有有限公司司我方已全面面阅读和和研究了了本次招招标文件件和招标标补充文文件，并并经过对对现场的的踏勘，澄澄清疑问问，已充充分理解解并掌握握了本招招标的全全部有关关情况，同同
5、意接受受招标文文件的全全部内容容和条件件，并按按此确定定本投标标的要约约内容，以以本投标标书内容容进行投投标。经经测算，前前期启动动开办费费为17769773元，物物业服务务费收费费标准为为0.771 元元/平方米米月。现现场派驻驻经理为为刘江华华，管理理人数227人，物物业管理理的目标标为达到到或超过过国家一一级普普通住宅宅小区物物业管理理服务等等级标准准。我方将严格格按照有有关物业业管理招招标法规规及招标标文件的的规定参参加投标标，如我我方中标标，在接接到你方方发出的的中标通通知书的的规定时时间内，按按中标通通知书，招招标文件件和本投投标书约约定与贵贵方签订订物业服服务合同同，并递递交人民
6、民币壹万万元的投投标保证证金，履履行规定定的一切切责任和和义务。本投标书自自开标之之日起七七天内有有效，在在此有效效期内，全全部条款款内容对对我方具具有约束束力。我我方如出出现以下下行为之之一者，你你方可无无条件没没收我方方的投标标保证金金。1、收回标标书。2、擅自修修改或拒拒绝接受受已经承承诺的条条款。3、在规定定的时间间拒签合合同或拒拒付履约约保证金金。4、在投标标、评标标过程中中有违法法违纪行行为。投标人：河河南建业业物业管管理有限限公司投标人代表表：1.5企业业简介企业简介1.5.11公司实实力：河南建业物物业管理理有限公公司成立立于19994年年，是国国家建设设部认定定的物业业管理一
7、一级资质质企业，现现为中国国物业管管理协会会常务理理事单位位。公司秉承“追求卓卓越、坚坚忍图成成”的企业业精神，坚坚持“物业管管理、尽尽善尽美美”的质量量方针，专专业提供供全方位位的物业业管理服服务、房房屋租售售、工程程完善配配套服务务，获得得了业主主的一致致赞誉，在在社会上上树立了了良好的的企业形形象。1998年年8月，公公司率先先在河南南省行业业内通过过ISOO90002：19994第三三方国际际质量体体系认证证，成为为河南省省第一家家获此殊殊荣的物物业管理理企业，在在规范化化管理方方面迈出出了关键键的一步步。公司司的质量量体系及及各项运运作模式式日趋完完善，从从业人员员的质量量意识、服服
8、务意识识得到极极大提高高，各方方面均取取得了优优异的成成绩。由由公司管管理的“金水花花园”、“建业广广场”、“建业城城市花园园”等小区区多次被被评为河河南省、郑郑州市“文明住住宅小区区”、“十佳住住宅小区区”、“卫生先先进小区区”等殊荣荣。19997年年-20002年年，“金水花花园”、“建业城城市花园园”先后荣荣获国家家建设部部“全国物物业管理理优秀住住宅小区区”、“全国物物业管理理示范住住宅小区区”之行业业最高荣荣誉。公司凭借多多年锤炼炼和沉淀淀的品牌牌、人才才、管理理模式、资资金以及及客户资资源等优优势，不不断引入入国内外外先进物物业管理理理念，注注重环境境和社区区氛围的营营造，丰丰富公
9、司司的省域域化和时时代化内内涵，塑塑造物业业管理品品牌。通过多年的的努力，公公司在市市场上取取得了骄骄人的业业绩，在在物业管管理行业业中奠定定了坚实实的基础础，成为为省内最最具规模模和极负负盛誉的的专业物物业公司司之一。1.5.22管理团团队：公公司实行行董事会会领导下下的总经经理负责责制，本本着“高效、精精干、务务实”的原则则，按照照“定机构构、定岗岗位、定定编制、定定职责、定定工资”的“五定”工作要要求，建建立了现现代企业业管理机机制。公公司汇聚聚了一批批优秀管管理人才才，高层层管理人人员900%以上上为MBBA 学学历，中中层管理理员工具具有本科科学历的的占400%， 1000%获获得全
10、国国物业管管理专业业培训资资格证书书。姓名职位证书闫颖春集团财务总总监兼物物业总经经理王志红副总经理许光平副总经理靳洪涛总助毛红艳总助陈清萍总助郑玲部门主管唐云香部门主管谢书敏部门主管张礼辉部门主管1.5.33物业服服务网：公司20002年底底启动省省域化发发展战略略，经过过3年的运运作，先先后在濮濮阳、商商丘、新新乡、南南阳、三三门峡、驻驻马店等等13个地地市成立立物业分分公司，为为公司规规模化发发展奠定定了坚实实的基础础，其管管理的小小区服务务规范、运运作成熟熟，迅速速成为当当地物业业管理行行业的一一面旗帜帜。1.5.44管理理念念：1.5.44.1企业精精神：追追求卓越越坚忍图图成1.5
11、.44.2企业特特征：守守信用负负责任走走正道务务正业1.5.44.3认知定定位：中中原物业业管理“金牌管管家”1.5.44.4企业理理念：根根植中原原造福百百姓1.5.44.5质量方方针：物物业管理理尽善尽尽美1.5.44.6服务理理念：细细节体现现尊贵1.5.55服务目目标：“持续满足足客户不不断增长长的需求求”是建业人人的一贯贯追求，我我们将高高扬规模模化发展展、信息息化管理理、专业业化管理理企业发发展战略略旗帜，继继续做河河南物业业管理行行业的领领跑者，为为物业管管理行业业做出新新的贡献献，为城城市化进进程做出出不懈努努力和追追求。目前，公司司管理组组织机构构图见下下图所示示：如上图所
12、示示，公司司采用了了总经理理全权责责任制的的垂直指指挥职能能与职能能部门的的专业职职能相结结合的管管理体制制。这样样既保证证了公司司总经理理对各部部门的直直接领导导指挥，充充分掌握握全局情情况，把把握主方方向，正正确决策策，又能能够放手手授权给给公司职职能部门门去协调调、指导导、监督督具体工工作的执执行。而而作为基基层作业业层的各各个业务务部门，则则能够在在各职能能部门的的指导、监监督和考考核下依依据明确确的目标标和要求求开展工工作。1.6管理理业绩管理业绩我公司目前前的物业业服务面面积达3300万万平方米米，物业业类型有有多层、小小高层、高高层、别别墅、商商业，共共27个服服务项目目，其中中
13、郑州市市有6个服务务项目，地地市188个服务务项目。有有关管理理业绩如如下：时间荣誉称号荣誉证1997年年“金水花园园”获“全国城城市物业业管理优优秀住宅宅小区”称号1998年年“金水花园园”被省精精神文明明建设指指导委员员会授予予“省级文文明社区区示范点点”的光荣荣称号1998年年公司内部质质量认证证体系通通过英国国摩迪国国际有限限公司（AOQC）ISO9002国际标准第三方认证，成为省内第一家采用国际质量标准进行管理的物业公司2000年年“金水花园园”被金水水区人民民政府评评为“绿化达达标生活活区”2000年年公司被评为为“消费者者信得过过物业管管理公司司”2000年年公司当选为为中国物物
14、业管理理协会常常务理事事单位2001年年城市花园通通过河南南省建设设厅组织织的“河南省省物业管管理示范范住宅小小区”的验收收2001年年荣获郑州市市房地产产管理司司颁发的的20001年度度物业管管理企业业“先进单单位”2001年年获得郑州市市消费者者协会颁颁发的“二零零零一年度度郑州市市物业管管理企业业先进单单位”称号2002年年建业广场荣荣获“郑州市市物业管管理示范范大厦” 称号2002年年城市花园荣荣获中华华人民共共和国建建设部颁颁发的“全国物物业管理理示范住住宅小区区”2002年年建苑小区荣荣获“郑州市市物业管管理示范范住宅小小区”2003年年建业广场荣荣获“河南省省物业管管理示范范大厦” 称号2003年年获得郑州市市消费者者协会颁颁发的“二零零零二年度度郑州市市消费者者信得过过物业管管理公司司”称号2003年年公司顺利通通过IS
