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1、广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人甲方：承租人乙方：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守.第二条 甲方同意将坐落在广州市出租给乙方使用,建筑或使用面积平方米.第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：1. 租赁期限：自年 月曰至 年 月 日2. 租金情况租赁期限月租金额币种：人民币元小写大写2021年9月5日至2021年9月4日18000壹万捌仟兀整2021年9月5日至2021年9月4日18000壹万捌仟兀整2021年9月5日至2021年9月4日18900壹万捌仟玖佰元整2021年9月5日至2021年9月4日198
2、45壹万玖仟捌佰肆拾伍元整2021年9月5日至2021年9月4日20837贰万零捌佰叁拾柒元整2021年9月5日至2021年9月4日21879贰万壹仟捌佰柒拾玖元整2021年9月5日至2021年9月4日22973贰万贰仟玖佰柒拾叁元整2021年9月5日至2021年9月4日24121贰万肆仟壹佰贰拾壹元整2021年9月5日至2021年9月4日25328贰力伍仟叁佰贰拾捌兀整2021年9月5日至2021年9月4日26594贰万陆仟伍佰玖拾肆元整租金为： Y 18000元/月起,即约 Y 30 元/川/月以上租金不含 任何税费,涉及租金以外的其他费用,那么由双方另行协议.租金自第三年起,每年递增5%
3、租金按 月 结算,由乙方在每 的第_28 日前按 现金/汇款/转账等 付款方式缴付下月份租金给 甲方.免租期：甲方同意免除乙方租赁期间之次月起的三个月即2021年10月、11月、12月份的租金.注：期限超过20年的,超过局部无效.第四条 本合同缴租程序为二按一租,即合同签订当日,乙方向 甲方交纳人民币36000元叁万陆仟元整保证金,甲方应在租 赁期满或解除合同后,乙方缴清租金、水电费、 费、物业治理费 等所有费用,并经甲方对该租赁物业验收后,甲方将保证金免息退回 乙方.第五条双方的主要责任：1. 甲乙双方应当履行?民法通那么?、?中华人民共和国合同法?、 ?广东省城镇房屋租赁条例?、?广州市房
4、屋租赁治理规定?等有关法律法规的规定和义务.2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、 消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作.第六条甲方的权利和义务：1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用.未按约定提供 房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 0.3 %向乙方支付违约金.2. 甲方应负的修缮责任：物业维修基金使用范围内的修缮责任.3. 发现乙方擅自将房屋转租、转让或转借,擅自改变房屋结构、用途的,或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营包括但不 限于：未取得营业执照、超范围经营等,甲方可随时解除合同,收 回房屋,没收保证金并要求赔偿损失,且无需取得乙方的
5、同意.4. 租赁期间转让该房屋时,必须提前 3个月书面通知乙方；抵 押该房屋须提前30日书面通知乙方.第七条乙方的权利和义务：1. 依时交纳租金及其他费用.逾期交付的,每逾期一日,乙方 须按逾期应付款的03%向甲方支付违约金.2. 乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因 装修导致的修缮责任;3. 租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋, 应提前2个月书面通知甲方,甲方在租赁期届满前书面答复表示同意 的,双方另行签订合同,本合同即行终止.第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、 法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当.第九条其他约定
6、1. 本合同生效之日起60日内,甲方将本合同约定的租赁物交付 乙方使用.2. 租赁期间,由乙方向甲方交纳水电费：电费单价为人民币13元/度,水费单价为人民币4.1元/度,以后水电费单价调整须与供 电、供水部门的调整一致.电表底数为度,水表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满.3. 租赁期间涉及小区公共用电用水等需要业主承当分摊费用, 均由乙方自行向物业治理处缴纳.4. 甲方将房屋交付乙方使用后,乙方自行负责房屋装修及修缮.5. 乙方如需对租赁物业进行改建的,需取得甲方的书面同意； 如乙方不再使用租赁物时,乙方不得破坏已装修局部及物业架构.6. 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提
7、前 2个月书面通知 对方,经双方协商后签订终止合同书, 本合同第六条第 3 项约定的除 外.第十条 在租赁期内,如遇不可抗力或政府相关部门要求撤除, 造成乙方损失的,双方互不承当责任；如致使合同局部无法履行时, 可履行局部继续有效,双方根据实际履行情况结算租赁等费用.第十一条 本合同一式三份, 甲乙双方各持一份, 送一给街镇 出租屋治理效劳中央备案.第十二条 本合同在履行中如发生争议, 双方应协商解决, 协不 成时,依法向签约地法院起诉.第十三条 本合同自双方签字之日起生效.第十四条 其他未尽事宜由双方另行签订补充协议, 与本合同具 有同等法律效力.#甲方签章法定代表人：证件号：委托代理人：证件号：地址：联系 ：年月日乙方签章法定代表人：证件号：委托代理人：证件号：地址：联系 ：年月日经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案. 经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案, 但该房屋具有?广州市房屋租赁治理规定?第 条第 项 情形,或出租人未履行第 条 款义务,予以注记. 经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日 经审查,该房屋的出租人已根据?广州市房屋租赁治理 规定?规定整改完毕,符合出租条件,注销注记.经办人：租赁登记备案机关签章 年 月 日经审查,该合同以穗租终 号予以注销登记备案经办人：租赁登记备案机关签章 年 月 日
