《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷43（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷43（附答案带详解）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：直线式监理组织形式的主要优点有（）。A.权力集中、命令统一B.职责分明、决策迅速C.能发挥职能机构的专业管理作用D.可加强各职能部分的横向联系E.隶属关系明确答案：A、B、E 本题解析：直线制监理组织形式的主要优点是组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。缺点是实行没有职能部门的“个人管理”，这就要求总监理工程师博晓各种业务，通晓多种知识技能，成为“全能”式人物。C项是职能式监理组织形式的优点；D项是矩阵式监理组织形式的优点。2. 多选题：建设工程合同包括（）A.工程设计合同B.工程
2、勘察合同C.工程咨询合同D.施工合同E.采购合同答案：A、B、D 本题解析：此题考查建设工程合同。我国合同法规定,建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同、施工合同。建设工程承包合同具有承揽合同的性质。3. 多选题：某建设项目，当i1=12时，净现值为450万元；当i2=15时，净现值为一200万元，平均资金成本率为132，基准收益率为10，则该项目（）。A.内部收益率在1215之间B.净现值小于零C.可行D.净年值小于零E.净将来值小于零答案：A、C 本题解析：本题考查单一投资方案的评价方法。净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益
3、率，所以内部收益率在1215之间。该项目的内部收益率大于基准利率所以该项目可行，所以净现值、净年值、净将来值都大于零。4. 多选题：严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在“四节一环保”中采用了很多技术，其中外墙采用墙体自保温技术，屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用，根据绿色建筑评价标准进行评价。具体评价内容：所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源、环境宜居五类评价指标，分别为63分、60分、75分、73分、72分，提高与创新加分项得分62分。根据以上资料，回答下列问题：严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术的缺点是（ ）。查看材料A
4、.不利于室内二次装修B.墙体偏厚C.出现裂缝难以维修D.框架及节点易产生热桥答案：B、D 本题解析：墙体自保温技术的优点包括：适用范围广；夹心保温等。缺点包括：对于寒冷、严寒地区的墙体会偏厚；框架及节点部分易产生热桥现象。5. 多选题：下面关于企业税后利润分配的说法，正确的是（）。A.法定盈余公积金可用于转增资本金B.法定盈余公积金可用于弥补企业亏损C.先提取法定盈余公积金，再弥补以前年度亏损D.先向投资人分配利润，再提取法定盈余公积金E.先向投资人分配利润，再提取任意盈余公积金答案：A、B 本题解析：本题考查企业税后利润分配的相关知识。法定盈余公积金可用于转增资本，也可用于弥补企业亏损，选项
5、AB正确；通常先弥补以前年度亏损再计提法定盈余公积金，选项C有误；只有在提取了法定盈余公积金和任意盈余公积金后，才可以向投资人分配利润，选项DE有误。6. 问答题：地源热泵作为一种地热能利用技术，其工作原理及特点是（ ）。A.利用地下深层地热资源，既能供热又能制冷B.利用地下浅层地热资源，既能供热又能制冷C.利用地下深层地热资源，只能制冷不能供热D.利用地下浅层地热资源，只能供热不能制冷答案：B 本题解析：地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的高效节能环保型空调系统。地源热泵的工作原理是：冬季，热泵机组从地源（浅层水体或岩土体）中吸收热量，向建筑物供暖；夏季，热泵机组从室内吸收热
6、量并转移释放到地源中，实现建筑物空调制冷。7. 多选题：在投资估算与概算中，基本预备费的计算基数应包括（ ）。A.设备及工器具购置费B.建筑安装工程费用C.工程建设其他费用D.建设期利息E.固定资产投资方向调节税答案：A、B、C 本题解析：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率。8. 多选题：若基准收益率等于方案的内部收益率，则有()。A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期答案：A、C 本题解析：若基准收益率等于方案的；内部收益率，则表示净现值等于零，投资回收期
7、等于方案的寿命周期，选项AC正确。9. 多选题：建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括()。A.特种危险免赔额B.对人身伤亡的免赔额C.保险人对建筑工程项目、建筑用机器、装置及设备等承保项目遭受保险风险时的免赔额D.试车期的免赔额E.政府没收和征用造成损失的免赔额答案：A、C、D 本题解析：此题考查责任免除。物质损失部分的责任免除包括与火灾保险共有的责任免除和建筑工程特有的责任免除。建筑工程险特有的责任免除包括以下几个风险：错误设计引起的损失、费用和责任；原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用；非外力引起的机械或电气装置本身的损失，或施工用
8、机具、设备、机械装置失灵造成的机械或装置本身的损失；全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任；保单中规定应由被保险人白行负担的免赔额；领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除。10. 多选题：下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意的有()。A.修改业主大会议事规则B.选聘物业服务企业C.筹集专项维修资金D.使用专项维修资金E.改建建筑物及其附属设施答案：C、D、E 本题解析：(1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
