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1、2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试题库（含答案解析）1. 问答题：某公司接受某物业委托，对商厦改造提出以下两个方案：方案甲：对原物业进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。方案乙：拆除原物业，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。年基准收益率为6%。资金等值换算系数表1、如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。、若方案甲、方案乙的年系统效率分别为20
2、00万元、4500万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。、如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末等额投入，此时其年系统效率假设为4800，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。答案： 本题解析：【1】 方案甲年费用=300+6000（A/P，6%，10）=300+60000.1359=1115.40（万元）方案乙年费用=500+30000（A/P，6%，60）+1500（P/F，6%，20）（A/P，6%，60）+1500（P/F，6%，40）（A/P，6%，60）-800（P/F，6%，60）（A/P，6%，60）=500+300000.
3、0619+15000.31180.0619+15000.09720.0619-8000.03030.0619=2393.48（万元）【2】 方案甲的费用效率=2000/1115.40=1.79方案乙的费用效率=4500/2393.48=1.88因方案乙的费用效率高于方案甲，因此应选择方案乙。【3】 方案乙的年费用=2393.48-30000（A/P，6%，60）（P/A，6%，60）（P/F，6%，3）+（30000/3）（P/A，6%，3）（A/P，6%，63）=2393.48-300000.06191/0.06190.8396+（30000/3）1/0.37410.0616=2094.86
4、（万元）方案乙的费用效率=4800（P/A，6%，60）（P/F，6%，3）（A/P，6%，63）/2094.86=48001/0.06190.83960.0616/2094.86=1.91因方案乙的费用效率高于方案甲，因此应选择方案乙。2. 问答题：根据下列条件进行计算：(1)项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。(2)项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。(3)固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。(4)项目贷款在运
5、营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。(5)项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。(6)企业所得税率为25，销项税率为12，进项税率为9，附加税率为6。问题：1列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。2计算各年还本、付息额，并编制借款还本付息表(表101-1)。3列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量，并编制项目资本金现金流量表(表
6、101-2)。(计算结果保留两位小数)答案： 本题解析：问题1： 第一年建设期贷款利息=125006=15(万元)第二年建设期贷款利息=(500+15)6+125006=4590(万元)建设期贷款利息合计=15+4590=6090(万元)固定资产折旧费=(2000+6090-100)8=24511(万元)固定资产余值=245112+100=59022(万元)问题2：各年还本额=(1000+609)6=17682(万元)问题3：现金流出=17680+1061+320+8879+8387=68007(万元)净现金流量=189022-68007=121015(万元)3. 问答题：【背景资料】某生产建
7、设项目有关基础数据如下：（1）类似项目的设备购置费为3100 万元，类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、30%，由于时间、地点因素引起的拟建项目上述两项费用变化的综合调整系数为1.08，拟建项目按当地现行价格计算设备购置费为3500 万元，拟建项目的工程建设其他费和预备费用按900 万元估算。（2）项目建设期1 年，运营期6 年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入500万元。（3）若该项目的建设投资为6000 万元，预计全部形成固定资产（包括可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10 年，按直线法折旧，期末残值率4%，固定资产余值在项目
8、运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金300 万元；（4）正常年份年营业收入为3000 万元（其中销项税额为600 万），经营成本为2000 万元（其中进项税额为500 万）；增值税附加按应纳增值税的9%计算，所得税税率为25%；（5）投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；【问题】1.列式计算拟建项目的建设投资。2.若该项目的建设投资为6000 万元，列式计算融资前计算期第3 年的净现金流量。3.若该项目的初步融资方案为：贷款500 万元用于建设投资，贷款年利率为8%（按年计息），还款方式为运营期前
9、4 年等额还本付息，剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金，计算第3 年的净现金流量。（计算结果均保留两位小数）答案： 本题解析：问题1：建筑、安装工程费用为：3100(35%30%)1.082176.20(万元)项目建设投资为： 3500 2176.20 900 6576.20(万元)问题2：（1）年固定资产折旧费（6000-100）（1-4%）10566.40（万元）（2）第2 年的增值税=6000.8-5000.8-100=-20（万元）0；增值税附加为0；第3 年的增值税=600-500-20=80（万元）第3 年的增值税附加=809%=7.2（万元）（3）第2 年调整所得税【（300
10、0-600）80%+500-（2000-500）80%+566.40】25%163.40（万元）第3 年调整所得税【（3000-600）-（2000-500）+566.40+7.2】25%81.60（万元）（4）第3 年净现金流量=3000-（2000+80+7.2+81.60）=831.20 万元问题3：（1）项目建设期贷款利息项目建设期贷款利息为：5000.58%20（万元）（2）年固定资产折旧费（6000-100+20）（1-4%）10568.32（万元）（3）第2 年期初累计借款=500+20=520（万元）第2 至第5 年等额偿还的本利和5208%*（1+8%）4/（1+8%）4-1
11、）157.00（万元）第2 年应偿还的利息5208%41.60（万元）第2 年应偿还的本金157.00-41.60115.40（万元）第3 年期初累计借款=520-115.40=404.60（万元）第3 年应偿还的利息404.608%32.37（万元）第3 年应偿还的本金157.00-32.37124.63（万元）（4）第3 年的所得税【（3000-600）-（2000-500）+568.32+32.37+7.2】25%73.03（万元）（5）第3 年资本金净现金流量=3000- （ 2000+124.63+32.37+80+7.2+73.03 ）=682.77（万元）4. 问答题：某企业的生
12、产建设项目有关基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。2.项目建设期为1年，运营期为10年。3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。5.投产当年又投入资本金。6.项目运
13、营期各年的营业收入、经营成本、增值税附加额分别为2400万元（其中销项税额为400万元）、1300万元（其中进项税额为170万元）、20万元。由于第一年未100%达产，故营业收入、经营成本、增值税附加额按运营期第1年的80%计。7.项目的所得税税率25%。8.项目计算时，不考虑预备费。假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。（计算结果保留三位有效数字） 、列式计算项目的建设投资。 、列式计算项目年固定资产折旧额。 、列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。 、列式计算运营期第1年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。 、列式计算运营期第2年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。 答案：
14、 本题解析：【1】 建筑、安装工程费2500（45%+25%）1.1=1925（万元）项目的建设投资=2500+1925+600=5025（万元）【2】 建设期利息=10006%+10001/26%=90（万元）固定资产投资=5025+90=5115（万元）固定资产折旧额=5115（1-5%）/10=485.925（万元）【3】 第1年年初借款余额=2000+90=2090（万元）等额还本=2090/5=418（万元）第1年利息=20906%=125.4（万元）第1年应还本付息=418+125.4=543.4（万元）第2年利息=（2090-418）6%=100.32（万元）第2年应还本付息=418+100.32=518.32（万元）【4】 运营期第1年的总成本费用=经营成本（不含进项税额）+折旧+摊销+利息=（1300-170）80%+485.925+0+125.4=1515.325（万元）或=130080%+485.925+0+125.4=1651.325（万元）（其中可抵扣的进项税额为17080%=136万元）运营期第1年利润总额=营业收入（不含销项税额）-增值税附加-总成本费用（不含进项税额）=（2400-400）80%-2080%-1515.325=68.675（万元）运营期第1年所得税=利润总额25%=68.67525%=17.169（万元）
