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1、编号： FS-HT-05018装修工程承包协议新编整理版The latest collated version of the renovation projectcontract agreement model甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日编订： FoonShion 设计精品合同系列编号 FS-HT-05018装修工程承包协议新编整理版说明：本协议书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。发包方（以下简称甲方） ：住址：承包方（以下简称乙方） ：住址：依照中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规、条例、规章等，双
2、方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 _项目 _装修工程协商一致，签订本合同，并遵照执行。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：4、工程造价：总价款：_元，（大写：_）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实第2页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018另计。5、承包方式：双方商定采取下列第 _种方式。（ 1）乙方包工、包全部材料；（ 2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（ 3）乙方包工、甲方包全部材料。6、工程期限：计划开工日期_年 _月_日，计划竣工日期 _年_月_日，共_天。第二条、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 _种方式提供：
3、1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内） ;3、施工图纸双方签字后生效。第三条、甲方职责第3页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-050181、开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项 ;2、参与对工程质量、 施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收 ;3、工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用， 由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料;4、装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照
4、物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运 ;5、因进行装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿，6、按约定期限支付工程款，不得恶意拖欠。第四条、乙方职责1、施工中严格执行国家装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程;第4页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-050182、承接装修工程的单位和个人， 应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通 ;4、装修所形成的各种废弃物， 应当按
5、照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装修居室而产生的废弃物及其他物品 ;5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程6、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;7、乙方采用的装饰材料不得以次充好、 弄虚作假；乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制第5页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018滥造 ;8、工程完工时，要积极配合甲方完成验收工作。第五条、价款支付
6、方式1、竣工验收后 _日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款， 乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。2、因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。3、双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第六条、工期延误1、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延 ;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延 ;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由
7、乙方承担，工期不顺延。第6页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018第七条、质量标准（ 1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。（ 2）乙方所承包的工程， 必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。（ 3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。第八条、质量检修1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（ 1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收 ;（ 2）油漆、面层涂料施工前验
8、收 ;（ 3）竣工验收。乙方应提前 _天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，第7页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;2、保修（ 1）工程竣工验收合格并结清工程余款后， 乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为_年）（ 2）在正常使用条件下， 装修工程的最低保修期限为 _年，有防水要求的厨房、 卫生间和外墙面的防渗漏为 _年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。第九条、材料的提供1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备
9、运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;2、由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验第8页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018收;若乙方所供材料的品牌、 规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提 ;3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费 （材料款的 _%）+材料运
10、输费 ;若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。第十条、违约责任1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工， （以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价 _%的逾期违约金； 属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_的逾期违约金。第9页 / 总 11页精品合同系列编号 FS-HT-050182、甲方不得借故拖欠工程款， 如逾期不付， 按工程施工时银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金或承担相应的法律责任。第十一条、附则1、本合同签订后工程不得转包；2、甲、乙双方直接签订合同的， 本合同一式 _份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持 _份；3、工程验收合格完后 _年，合同自动终止；4、本协议一经签字， 双方应严格遵守， 如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方都可向合同履行地、合同签订地人民法院起诉。4、本协议一式 _份，双方各执 _份，具有同等法律效力。第十二条、本协议未尽事宜双方协商解决甲方：法定代表人：签订地点：第10页 /总 11页精品合同系列编号 FS-HT-05018_年_月_日乙方：委托代理
