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1、安保部工作手册编制：日日期：审核：日日期：批准：日日期：受控文件件生效日日期：目 录录目录1安保部工工作职责责3安保部人人员架构构44个岗位职职责5中控值班班员工作作标准110停车场管管理人员员工作标标准111保安宿舍舍内务管管理规定定12交接班工工作程序序一一三消防安全全管理制制度114消防安全全检查制制度一五五消防安全全培训制制度116重点部位位防火管管理制度度117消防设备备管理制制度一一八动火管理理制度119车场防火火安全制制度220保安员管管理制度度211施工（装装修）人人员证件件查验工工作程序序225推销发放放小广告告人员管管理工作作程序226业主（租租户）丢丢失贵重重物品处处理程
2、序序27车辆管理理工作程程序228消防工作作程序330紧急事件件处理程程序332治安事件件处理程程序334浸水事件件处理程程序335发现可以以人员处处理程序序336发生煤气气泄漏事事件处理理程序 37交通事故故处理程程序 38斗殴事件件处理程程序 39钥匙的管管理程序序 40巡视中拾拾到遗失失物品处处理的程程序 41发生停电电事故处处理程序序 42对讲机使使用规范范 43监控录像像查阅的的管理规规定 44非机动停停放管理理规定 45消火栓检检查记录录表 46安保部工工作职责责一、安全全管理。1. 园园区相对对封闭：做到园园区主要要出入口口全天有有专人值值守，园园内公共共区域224小时时保安巡巡
3、逻。2园区区道路畅畅通无堵堵塞，住住户停车车有序不不乱放，道道路标识识清晰完完整，行行车速度度有限制制（每小小时5公里）。3.车辆辆凭证出入入园区。临时出出入的车车辆有记记录。4.施工工管理制制度健全全，施工工现场管管理规范范有序。（1）与与施工单单位签订订施工工管理协协议、消防防安全协协议书，明明确双方方责任。（2）施施工人员员凭安保保部办理理的出入证证进出园园区，遵遵守施工工管理规规定，文文明施工工。（3）做做好安全全宣传教教育，并并发放有有关管理理规章制制度。（4）每每天巡视视检查装装修现场场，及时时纠正违违章、违违纪现象象。违反反装修协协议的追追究违约约责任。5.重点点部位及及公共设设
4、施巡查查到位，确保监控公共区域内的设施设备完好状态，防丢失、防损坏，发现安全隐患，及时报告相关部门处理。6.危及及人身安安全处有有明显标标志和防防设措施施。7.监督督管理各各部门员员工落实实安全制制度，制制止违反反安全管管理制度度的行为为。8.本部部门员工工安全培培训、教教育及时时到位，业业绩考核核达标。9.确保保园区无无重大治治安、刑刑事案件件发生。二、消防防管理。1.有健健全的消消防管理理制度，建建立消防防责任制制。2消防防设备及及器材布布置合理理，有明明显标志志，专人人定期进进行维护护、保养养和检查查（灭火火器每年年年检一一次；消消防栓每每月检查查一次，确确保消防防器材状状态良好好）。3
5、装修修现场防防火措施施到位，灭灭火器材材数量充充足有效效。施工工期间每每天巡查查现场，及时制止违反消防管理协议的行为，性质严重的停工整顿，造成严重后果的报政府部门处理。4积极极做好园园区业主主/住户户防火、灭火知知识宣传传工作。5对专专职和义义务消防防员定期期进行消消防训练练，掌握握消防基基本技能能。安保部人人员架构构保安员理班 长理中控员保安队长安保部主管安保部经理各岗岗位位职责一、安保保部经理理岗位职职责1. 负责制定定园区安安全工作作方案和和各项制制度，主主持研究究工作计计划和总结结，发现现园区存存在安全全方面的的问题应应及时上上报物业业领导。2. 与公安、消防和和其他有有关部门门保持密
6、密切联系系，随时时了解一一切与园区区有关的的情况和和动态。3. 定期召开开本部门门工作例例会，研研究、探探讨、解解决工作作中出现现的有关安安全生产产方面的的问题，及及时传达达领导指指令。4. 负责监督督、培训训本部员员工，不不断提高高员工业业务素质质。5. 评估员工工表现，在在权力范范围内对对员工作作出转正正、定级级、提升、降级级和辞退退等处理理意见。6. 针对制定定的各类类应急预预案，定定期组织织模拟演演习和培培训。7. 负责督促促办理员员工消防防专业证证件的年年检、更更新工作作。8. 认真完成成物业领领导交予予的各项项工作任任务。9. 建立健全全防火安安全机制制，明确确职责，完完善各类类安
7、全生生产方面的规章章制度。10. 根据园区区特点，参参与监督督园区各各类消防防设备设设施的摆摆放与布署工作作。11. 根据园区区特点，建建立、修修订消防防应急预预案，组组织定期期演练。12. 指导、监监督其他他各部门门经理做做好各项项有关安安全生产产方面的的工作。13. 参与监督督与各施施工单位位签订的的各类有有关安全全生产方方面的协协议书。二、安保保主管岗岗位职责责1在部部门经理理不在时时，代行行经理职职权，处处理有关关事宜。2协助助部门经经理搞好好安全和和消防管管理工作作，严格格监督各各种安全、消防防制度的的落实情情况，管管理下属属员工，共共同做好好消防保保障工作作。3熟知知国家、市政府府
8、及公司司有关安安全和消消防工作作的法规规、法令、条例例和制度度并给予予贯彻执执行。4参与与制定消消防培训训内容和和消防灭灭火、疏疏散演习习方案，并并定期组织实实施。5积极极向业主主/租户做好好消防防防火宣传传工作，普普及消防防知识，增强业主主/租户的防防火意识识。6及时时到场处处理所辖辖区域内内的突发发事件。7检查查监督各各班组的的工作，发发现问题题及时纠纠正并向向经理汇汇报。8做好好分管区区域的重重点防范范工作。9做好好本部门门的培训训计划和和排班、倒休工工作10负负责安保保部员工工的业务务培训、业绩考考核工作作。三、中控控员岗位位职责（1）熟熟知中控控室各种种设备的的有关性性能，掌掌握正确
9、确的操作作方法，发发现问题题能及时时妥善解解决。（2）按按规定对对设备进进行维护护、保养养，保证证设备运运转正常常。（3）工工作中要要密切重重视火灾灾报警情情况和监监控系统统的情况况，发现现异常情情况妥善善处理，并并做好详细的的记录。（4）严严禁无关关人员进进入中控控室。（5）交交接班前前要对设设备进行行检查，并并做交接接记录。情况严严重的要要立即汇汇报。（6）如如遇火灾灾等突发发事件时时，要坚坚守岗位位，按指指令启动动相关设设备。四、外保保队长岗岗位职责责1. 负负责组织织安排保保安队日日常的工工作，并并督促下下属做好好各自的的工作。2监督督、检查查、指导导下属的的工作，全全面掌握握全队的的
10、岗位、执勤工工作落实实情况。3制定定保安队队的工作作计划，了了解保安安队人员员的思想想情况，并并定时为为队员进进行专业业技能、业务知知识、普普法教育育的培训训。4根据据社会治治安情况况的变化化和特点点，妥善善修订，安安排保安安队的工工作，以以足够的的准备适适应各种种情况的的变化。5根据据安保部及及保安公公司制定定的各种种突发事事件应急急处理方方案要求求，合理理安排警警力杜绝绝各种不不安全的的因素。6按照照安保部部的要求求，配合合好各部门员员工的工工作，共同维维护好园园内的公公共秩序序，做好好园内的的安全保保卫工作作。8做好好安保部部经理的的好参谋谋，配合合完成公公司、物物业领导导交办的的各项安
11、安全保卫卫工作。五、外保保班长岗岗位职责责1. 在在队长的的直接领领导下，具具体管理理安排落落实各项项日常工工作。2. 配配合队长长做好巡巡视、查查岗处理理哨兵发发现或发发生和各各种问题题,难于于处理的的问题要要及时向向有关上上级汇报报。3. 负负责园内内安全监监控区的的治安、交通秩秩序的安安全工作作。4. 负负责园内内安全的的巡视、检查工工作。5. 每每天交接接班时负负责检查查、交接接岗上执执勤，机机具，器器材的情情况。有有损坏，丢丢失必须须写明情情况及时时上报。6. 认认真执行行落实公公司、部部门制定定的各项项工作程程序、安安全计划划方案。按照“谁当班班，谁负负责”的保安安工作方方针执行行。7. 完完成上级级指派的的其他工工作。六、保安安员岗位位职责1遵守守国家法法律、法法规、法法令做到到严格依依法办事事。2能够够正确进进行处理理遇到突突发
