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1、细心整理火灾报警及联动限制系统设备更换及维护方案目 录第一章 系统慨述其次章 方案说明第三章 报警产品介绍第四章 消防各系统修理保养方法第五章 方案报价第一章 系统慨述0000大楼为全现浇构架构造，属一类建筑，主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因运用年限比拟长, 大局部消防系统又缺乏专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状态极不稳定，急需整改。 0000大楼按消防标准要求，设有火灾自动报警及其联动限制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动限制系统为各系统的枢纽及其限制中心。依据消防标准要求，火
2、灾报警及其联动限制系统能在火灾初期发觉并刚好进展补救，以削减和幸免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动限制系统。并能对重要的消防限制设备进展远程自动限制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进展巡察和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后，自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地削减或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产平安，000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘能精确显示本楼层
3、各编码报警点的工作状态，走道、电梯前室、办公室等全部公共区域均按标准及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防播送、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按标准要求设有自动喷淋系统，全部这些系统通过火灾报警系统及其联动限制系统有机地联系在一起。消防限制中心设在1层，内设置有火灾报警主机，消防限制室内设有直拨外线电话，可以干脆拨打119。000大楼原消防报警系统接受的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾限制产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、感温探测器22
4、个，手动报警按钮 24个、消防栓按钮 37个、其它报警点 46个。限制主机联动限制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。 其次章 方案说明000大楼接受的是上海松江电子仪器厂生产的JB-1501A系列火警报警限制器。该系列产品可带多个回路限制板，每个回路限制板可带127个报警点，主机接受立柜，连动限制器单独另外设柜，联动限制消防播送、消防电话、非消防用电切除。送风机、送风阀、消防泵、消防电梯等等。1501A系列限制器在当时来讲是比拟先进的一种机型，智能化程度比拟高，具有自检、预竟警、故障、火警优先、打印、信息存储、自动纠缠复位、电子密码锁、主备电的自动转换转换、
5、过压欠压报警、短断爱惜等多种功能，随着时间的延顺和技术的进步，用此时此刻的技术观点再来视察该系列产品那么可以发觉有许多缺点和不是，比方该产品极易发生误报，工作状态不稳定，受气候变更影响大，产品稳定性不高，某一个点报故障时，假设不刚好处理，就会引起整区报故障，抗电流电压干扰能差，稍有波动，主机就会报警，联动主机就会联动启动联动设备，给管理造成不便，电路板平置不密封，易积尘，易损坏；烟感接受离子型，有化学元素在内，元素不稳定，一段时间后需清洗，误报率高，且元素放射时间有限，一般为10年左右，过后需作报废处理；电子元件易受潮；消防栓按钮没有带干脆反应功能等等。 消防报警产品为智能性集成式电子仪器产品
6、，工作时通过探测器内的光电式离子元器件对烟雾浓度、温度凹凸等检测，将检测数据以电流的形式通过传输线路传输给消防主机，再通过主机内的CPU系统的集中处理来综合判定所探测环境是否有异样状态，从而依据处理结果发生是否火警的信号。因此，报警系统工作的内外部环境均要求比拟高，在正常工作年限内要求每月或季度对系统模拟测试一次，每半年要全系统调试一次，每一年要保养一次，以保证探测器以及系统的稳定性和精确性。000大楼火灾报警系统安装时间比拟早，由于缺乏正专业的适时保养和维护，再加上发生故障后不能刚好对故障点进展修复与更换，导致系统长时间处于非正常电压电流工作状态，对主机CPU系统造成紧要损害，因此火灾报警及
7、其联动限制系统目前极不稳定。现加上近几年科学技术开展快速，电子产品更新换代快，火灾报警及其联动限制系统已开展到第四代，原大楼已安装的报警系统已经是淘汰产品，早已停顿生产。因此假设仅仅对原系统进展简洁修理，生怕特殊困难未损坏的产品因缺乏保养以至面临报废，损坏的产品难以进展购置和更换，新老产品混用对系统而言误报率高，管理不便，费用特殊高，施工也比拟困难，修复后也无法保证系统正常工作的稳定性和期限性，故不行取。最正确方案应是更新设备。 针对目前国内众多报警设备产品目前百家争鸣的局面，我们综合考虑了各种报警产品的外观、质量、售后效劳、市场占有率等各种因素，拟引荐接受上海松江电子仪器厂产品JB-3208
8、型智能火灾限制，该系列系统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电子产品。报警系统更新后，再以本主控系统为中心，以联动系统为绽开面，针对各个联动系统的功能与设备的不同，以维护保养为主，确保大楼整个消防系统的正常工作。第三章 报警产品介绍上海松江电子仪器厂产品JB-3208型智能火灾限制，该系列系统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电子产品，产品有如下主要特点：1火灾探测器智能化：每只探测器内均安装有一只单片计算机，探测器上电后计算机可对传感器采集到的环境参数烟雾、水气、粉尘等信号进展分析判定，并向火灾报警限制器传送正常、火警、污染、故障等状态信号，极大降低误报。探测器智能化
9、后可大大削减平凡火灾报警系统中探测器与限制器之间的信号传输量，进一步提高了火灾报警系统的牢靠性。另外，智能型光电感烟及电子感温探测器可实现电子编码及离线特性检查，便利安装、调试及修理。2火灾报警限制器智能化：火灾报警限制器接受大屏幕汉字液晶显示，清楚直观。除可显示各种报警信息外，还可显示各类图形。报警限制器可干脆接收火灾探测器传送的各类状态信号，通过限制器可将现场火灾探测器设置成信号传感器，并对传感器采集到的现场环境参数信号进展数据及曲线分析，为更精确的判定现场是否发生火灾供应了有利的工具。3报警及联动限制系统全功能化：限制器接受内部并行总线设计，积木式构造，容量扩大简洁便利。系统可接受报警联
10、动共线式布线，也可接受报警和联动分线式布线，适用于目前各种报警系统的布线方式，彻底解决了变更产品设计带来的原设计图纸改动的问题。各类限制器全部通过GB4717-93及GB16806-1997双项标准检验。4探测器与限制器接受无极性信号二总线技术，整个报警系统的布线极大简化，便于工程安装、线路修理，降低了工程造价。系统还设有总线故障报警功能，随时监测总线工作状态，保证系统牢靠工作。5限制内设有Watchdog功能，由外界强电磁干扰造成的系统程序混乱，可自动复原正常运行。各种探测器本身接受了相应的抗干扰措施，多便利降低了误报率。6可随时通过输入密码对系统内随意探测器进绽开启、关闭及报警趋势状态检查
11、操作，并依据现场状况对探测器的灵敏度进展调整。7交、直流两用供电系统，沟通掉电时，直流供电系统可自行导入，以保证限制器运行的连续性。8报警限制器可自动记录报警类别、报警时间及报警地址号，便于查核。报警限制器配有时钟及打印机可选配，记录、备份便利。9信号传输距离远。探测器及模块到限制器间的传输距离到达1.5公里时系统仍可正常工作。10配接专用连接探测器及模块的光纤接口，可实现远程30公里探测器及模块到限制器之间的信号传输，限制器之间也可通过特地设计的接口，实现远程联网通讯。第四章：消防报警系统修理保养方法一、修理保养准那么1、保证系统处于准工作状态，在发生火灾的紧急状况下，保证性能良好，快速有效
12、的扑灭火灾。2、系统投入正常运行后，应坚持每日对其进展检查和维护。3、负责系统维护管理的专职人员必需娴熟驾驭本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位号，并且须经过相应的专业培训。4、设备完好率保证在98以上。5、遇故障状况，工程修理人员接到通知后6小时内必需到达现场。二、日常修理保养留意事项1、必需建立系统技术档案，其中试验记录至少应保存5年。2、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行，如一旦中断，必需刚好通报当地消防监视机构；同时通知本公司。3、单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。4、探测器投入运
13、行二年后，应每隔3年必需由特地清洗单位包括具有清洗实力、获的当地消防监视机构认可的运用单位全部清洗一遍。清洗后应作响应阂值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，严禁重新安装运用。被拆换检修的探测器应用备品或新生产的原型号探测器补替。清洗时，可分期分批进展，也可一次性清洗。5、应具有日常维护所必需的备品备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用修理工具、加烟试验器、加温试验器等。6、运行中如发觉设备运行不正常，应刚好检修，保证系统正常运行，并作好记录。三、修理保养准备1、季度试验和检查的工程(运用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作以下试验和检查
14、，并应填写季检查登记表见附表3)A.利用专用加烟或加温等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发觉有故障或失效的探测器应刚好拆换；B.试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部试验，也可局部进展试验。但试验前必需要做好妥当支配，以防造成不应有的恐慌或混乱；C.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；D.对备用电源进展12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯4h后，再复原主电源
15、供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。E.有联动限制功能的系统，应用自动或手动检查以下消防限制设备的限制显示功能是否正常：1防排烟设备可半年检查一次、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的限制设备2室内消火栓、自动喷火灭火系统等的限制设备3卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固体灭火系统的限制设备4火灾事故播送、火灾事故照明灯及疏散指示标记灯5强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进展一次强制电梯停于首层试验6检查电话插口、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态，消防通讯设备应进展消防限制室与全部设置的全部对见讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚，抽查数量不少于总数的207试验选层播送，抽查数量不少于总数的208检查全部的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常9进展强制切断非消防电源功能试验10检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于平安无损
