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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作Ref No. 成都市五块石商业地产项目广告策划方案及市场推广顾问服务方案Promotion Planning and Marketing Consultancy Proposal项目名称：成都五块石商业地产项目 敬致To ：成都市正业房地产有限责任公司赫杰斯市场推广顾问有限公司Hertz Media Management Limited.23 Feb 2004目 录壹、本案项目特点-及市场定位PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING. 4 一、基本资料BACKGROUND. 4 二、本案区位特点FEA
2、TURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION. 5 三、市场定位MARKET POSITIONING. 6贰、市场推广策略MARKETING STRATEGY. 7 一、资金投入策略STRATEGY FOR MARKETING BUDGET . 7 二、媒体广告计划MEDIA PLANNING. 7 （一）广告计划/要点ADVERTISING PLANS/ KEY APPROACHES. 8 （二）媒体选择MEDIA CHOICES. 8 （三）公关及广告实施流程IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR & ADVERTISING. 9 （四）媒体广告发布建议
3、RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING. 10 三、平面设计策划要求THEME OF GRAPHIC DESIGN. 12 四、NP、路牌广告策划要求BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN. 12 五、营销推广活动计划建议PROMOTIONAL ACTIVITIES. 12 六、企业形象宣传包装建议PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE. 13 （一）本项目营销推广文化理念PHILOSOPHY BEHIND THE BRAND IMAGE OF THE PROJECT 14 （二）本
4、案项目营销推广文化的构筑方式THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING. 14叁、服务项目配合明晰清单 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED. 16 一、市场推广顾问服务项目MARKETING CONSULTANCY SERVICES. 16 二、市场推广顾问专业配合人员MARKETING PROFESSIONALS . 18 三、其他工作配合要点SUPPORTING FUNCTIONS. 20 四、顾问服务计酬原则PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES. 20 五、
5、发展商须提供之资料清单【附件一】. INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2). 22 八、海外发布所需资料清单【附件二】. PREREQUISITES FOR ADVERTISING OVERSEAS(ATTACHMENT 3). 24壹、本案特点及市场定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING一、 基本情况BACKGROUND物业名称Name ：成都五块石商业地产项目 (暂定名) 位 置 Location ：成都市城北五块石商贸大道（轻纺城附近）发展商Developer(s) ：成都市
6、正业房地产有限责任公司第一分公司投资方Investor(s) ： 建筑工程设计Designer(s) ： 总承建商Contactor ： 物业类型Function ：街坊式三层商业街项目净用地 ：5万平方米；总建筑面积Total area ：8万平方米；建筑层数 Number of floors ：三层商业街开工日期Date of commencement ： 年竣工日期Date of completion ： 年二、 本案区位特点FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五块石商业地产项目 (暂定名)建筑形态为综合式三层商业街，地理位置极佳，周边地区商务氛围浓厚
7、，交通极为便利。成都五块石商业地产项目区域内的交通、市政、文化、商业等各项设施条件很好，建筑档次、设施配套、内外景观环境高于目前五块石所有商业项目，是成都市物业投资最具潜力的地区之一。三、 本案市场定位MARKET POSITIONING：筑就五块石商贸大道地区最负盛名的综合式广场（暂定）A、 形象定位Brand Images：塑造先锋形象Creating a pioneering image：本案项目尚未正式开盘，且无任何市场影响，因此需要全面进行专业的整体包装；塑造特色形象Creating an outstanding image：塑造本案项目在五块石商贸大道地区乃至成都的商贸中心特色形象
8、，尽快成为在本地段区域内具有鲜明特色的、知名的、标志性建筑，引起市场的高度关注，以满足用户的最大希望与要求。突出项目优势Highlighting the Strengthens：本案项目先天方面（如地理位置等）已有非常突出的优势，因此，在项目日后的推广过程中，围绕着地段优势因素可作为贯穿整个营销思路的主线之一；在后天方面，具体的运作中（如本案诉求重点的挖掘塑造、宣传推广的范围确定、广告媒体的类别选择、广告设计及制作等），通过综合考量整体布局，在市场造势方面形成独特鲜明的风格特征，最终以极具冲击力的建筑精神来推动整个营销工作的进程。塑造发展商品牌形象Building up a Positive image of the developer：企业品牌是一种文化的象征，是一种精神的标志。因此塑造著名企业品牌形象，将使用户得到品位一致的满足感。同时，良好形象也将通
