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1、物业创优资料目录（共用设施设备管理）1、公共设施设备台帐2、设备标识卡3、共用设施实景（ 现场相片 ）二、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录 , 无事故隐患 , 专业技术人员和维修人员严格遵守操作规程与保养规范1、共用设备设施月检查表2、发电机房运行记录3、水电技术领班岗位职责4、水电工岗位职责5、土建维修组长, 岗位职责6、土建维修工岗位职责三、室外共用管线统一入地或入公共管道, 无架空管线, 无碍观瞻1、小区实景（ 现场相片 ）四、排水、排污管理通畅 , 无堵塞外溢现象1、化粪池吸污记录表五、道路通畅 , 路面平整 ; 井盖无缺损、无丢失, 路面井盖不影响车辆和行人通行1、路面井
2、盖相片 （ 现场相片 ）2、维修作业道路警示牌相片六、供水设备运行正常; 设施完好、无渗漏、无污梁; 二次生活用水有严格的保障措施, 水质符合卫生标准 ; 制定停水事故处理方案1、本小区无二次供水系统（ 属于直供水）2、停水停电通知颁发及反馈流程图3、停水通知单七、制订供电系统管理措施并严格执行, 记录完整 ; 供电设备运行正常 , 配电室管理符合规定, 路灯、楼道灯等公共照明设备完好1、发电机房养护记录表2、设备检查检测记录表八、 电梯按规定或约定时间运行, 安全设施齐全, 无安全事故;轿厢、井道保持清洁 ; 电梯机房通风、照明良好; 制定出现故障后的应急处理方案（ 本小区属多层洋房, 无电梯 ）九、三北地区 , 冬季供暧室内温度不低于 16 （ 本小区不属于三北地区 ）
