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1、南通启益建设集团有限公司 临时设施专项施工方案北京市通州区运河核心区IX-04地块临 时 设 施专项施工方案编制单位： 南通启益建设集团有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 目 录一、工程概况3二、施工平面布置原则4三、施工现场平面布置4四、现场周边围界的设置5五、现场出口布置5六、办公生活区和施工区的划分6七、办公生活区设施工布置7八、施工区设施的布置9九、施工现场平面布置管理原则15十、现场防火16十一、治安综合治理17十二、保健急救17十三、社区服务17一、 工程概况 （1）概述1 工程名称：通州运河核心区IX-04地块F3其他类项目工程 2建设地点：北京市通州
2、区赵登禹大街3. 建设单位：北京恒城房地产开发有限公司4. 设计单位：北京墨臣工程咨询有限公司5. 勘察单位：北京中机勘岩土工程技术有限公司6. 总包单位：南通启益建设集团有限公司7. 监理单位：北京方恒基业工程咨询有限公司8质监单位：北京市通州区建筑工程质量监督站9安监单位：北京市通州区建设工程安全监督站（2）工程地理位置和概况 本工程位于北京市通州区东关运河核心区，东北侧临北运河西滨河路，西南侧临赵登禹大街及地铁6号线。拟建4A公寓为32层，高度99.80米，4B公寓为34层，高度105.60m，两栋商住办公楼2+17层，高度83.55m，整体式地下室，基础埋深约1216m。本工程0.00
3、标高相当于绝对高程22.50m。 本工程总建筑面积为：164946.00平方米（含地下室和屋顶机房），4A商务公寓楼地上建筑面积：29240.01平方米,4B商务公寓楼地上建筑面积：35052.85平方米，商务办公楼地上建筑面积：60112.51；其中地下室建筑面积：40346.00平方米，地下室部分由人防、商业、游泳健身、汽车库、设备用房及附属用房组成。二、 施工平面布置原则 根据北京市通州区建设工程现场规范管理要求及甲方管理要求施工现场内严禁布置职工生活区，本方案中生活区另行布置；前期施工场地狭窄，待车库顶板施工完成后局部场地另行调整。1）施工道路畅通 考虑进场物资、设备的入口和出口，车辆
4、出入通畅，物资、设备堆放在指定地点。2）生活区和生产区分开，食堂远离厕所，满足防火规范和安全，文明双标化现场要求。3）施工用电满足施工规范要求。4）施工用水满足施工要求和消防要求。5）场地布置中，要避免土建、安装、装修队伍相互干扰，并满足业主的要求。6）便于施工便于管理，便于安全生产、文明施工。7）临时设施尽量一次到位，满足不同施工阶段的需要。三、施工现场平面布置 根据本工程总平面图，甲方指定的施工可用地范围及经现场踏勘，综观整个场地，除拟建筑占地外，可用于现场施工布置的场地较拥挤。根据施工现场平布置的原则，结合本工程设计和施工特点。经综合分析，决定对现场实行分阶段平面布置和临时设施的设置。（
5、详见附各阶段施工现场平面布置、临时用电、临时用水布置图），对各阶段平面布置方案作简要说明。等报建后，征求业主和监理的意见，报有关单位审批。根据有关单位的反馈意见，进行适当的调整。四、现场周边围界的设置 根据本工程现场和周边情况及创建市级文明标化工地要求，现场应实行封闭施工、封闭管理。故计划将本工程甲方指定的施工可用地范围周边，砌筑符合市级标准化工地规定高度的砖墙作围界。围界砖墙上做压顶，压顶和砖墙两面均实行粉刷，环保涂料饰面。墙面上喷涂相关单位标志及宣传标语。围界内外形象设计必须按照北京市文明标化管理和公司管理制度的有关规定执行。1、 现场围墙1）、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设
6、置围墙，围墙材料采用砖砌筑，要求压顶，美化墙面。2）、设置围墙的高度不低度于2.5m。2、 封闭管理1)、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，严格执行外来人员进场登记制度，门卫值班室应设在进出大门一侧。2）、大门采用铁门，力求美观、大方并能上锁。3、 施工现场标牌1）、施工现场必须设有“八牌二图”，布置位置见平面图。标牌规格统一、位置合理、字迹端正、线条清晰、表示明确，并固定在现场内主要进出口处，严禁将“八牌二图”挂在外脚手架上。2）、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌，标牌悬挂牢固可靠，特别是主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口都必须有针对性地悬挂醒目的安全警
7、示牌。3）、施工现场应合理地设置宣传栏、读报栏、黑板报，营造安全气氛。五、现场出口的布置 考虑到本工程现场周围道路主要为场地北侧可以利用，另外现场进出口的设置必须满足材料运输车辆通行需要及人员进出的便利性，且最大限度地利用好场地，决定经有关部门批准后在现场场地北侧设置材料、设备等运输车辆及人员通行进出口，以满足施工所需。进出口大门的宽度为6米，9米大门的高度和形象设计必须满足施工所需，符合当地城市文明环保管理、市标化工地创建和公司管理系统的有关规定。六、办公生活区和施工区的划分 为了确保现场文明施工、安全生产，根据市级安全文明标化工地创建和当地安全文明管理的有关规定，以及工程施工实际情况，经综
8、合分析，将现场场地科学划分为办公区和施工区两个区域，各区域间作明显分隔。以满足文明施工、安全生产的需要和为创建市级安全文明标化工地创造条件。总体规划为将拟建建筑物南侧为办公生区，现场拟建建筑物占地和其余场地均计划为施工区。具体详见平布置图。1）、施工现场实行硬地坪施工，作业区、办公区、主干道地面必须用100厚C15砼硬化，场内其他次道路地面也应硬化处理。围墙基础设在岩层上C15砼垫层，并设370宽M10水泥砂浆标准砖砌基础，围墙用M7.5水泥砂浆标准砖砌240宽。2）、施工现场道路畅通、平坦、整洁，无散落物。3）、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道。4）、施工现场适当地方设置吸烟处
9、，作业区内禁止随意吸烟。5）、积极美化施工现场环境，根据季节变化，适当进行绿化布置。七、办公区设施工布置 在办公区场地建造二层的钢结构彩钢板房，符合抗台要求。合理布置办公室140m2，会议室36m2，电脑室、文化娱乐室36m2，接待室18m2等现场必需的设施，以满足正常施工管理所需。按照政府部门规定要求，场地内不允许搭设生活区，考虑到职工日常饮食生活，故在现场布置食堂140m2，以满足员工饮食，合理规划，精心布置。1）、施工现场设置食堂和茶水亭和休闲亭。食堂应有良好的通风和洁卫措施，保持卫生整洁。炊事员健康证上岗。食堂内应功能分隔，特别是灶前灶后、他储间、生熟食间应分开。积极使用燃油、电热灶具
10、，不宜用柴灶。2）、施工现场应设固定的男、女厕所，并要保证结构稳定、牢固和防风雨。厕所天棚、墙面刷白，高1.5m墙裙、便槽贴面砖，地面用水泥砂浆或地砖，宜采用水冲式，并实行专人管理、及时清扫，保持整洁，要有灭蚊蝇孳生措施。高层建筑应每隔二层设置临时便溺设施，便溺设施应尽量做到文明。现场严禁随地大小便。3）、建立现场卫生责任制，设卫生保洁员，生活垃圾必须盛放在容器内并做到及时清理。八、施工区设施的布置1、 主要垂直运输机械的布置 考虑到基础及主体结构施工安全现场安装3台塔吊，公寓楼4A、4B各安装一台型号QTZ63B（5513）塔吊在商务办公楼安装一台型号QTZ145(6018)塔吊；砌体、零星
11、构件砼和主要地装饰施工材料的垂直运输，计划在每栋楼安装1台快速人货二用电梯，以满足住宅楼施工垂直运输所需。2、 钢筋加工棚及堆场的布置 考虑到本工程结构钢筋用量大及施工进度要求，计划在作业半径内布置钢筋加工棚和相应的堆场，具体布置详见附图。这些场地布置为钢筋加工棚及堆场，考虑了钢筋运输车辆也能直接抵达堆场，并有充足的钢筋储存场地，以满足钢筋施工所需。3、 模板加工棚及堆场的布置 同样考虑到本工程结构模板用量大，工期要求紧，场地情况和运输道路等，现场计划先布置一处模板加工棚和其相应的堆场（具体详见附图），以满足模板所需。4、 安装加工棚及仓库的布置 考虑到本工程安装分项工程多，各专业施工时均应在
12、现场设置加工棚和仓库，在现场场地南侧和北侧按安装专业施工所需，分别设置相应的安装加工棚和堆场，以满足安装各专业施工所需。5、 装饰加工棚和堆料棚的布置 本工程装饰工程量大面广，考虑到装饰工程开始后，结构施工阶段的钢筋、模板加工棚和堆场随结构施工结束也相应退场，故在装饰施工阶段，将结构工程施工结否退场的钢筋、模板加工棚及堆场转换布置为装饰加工棚及堆料棚，以满足装饰阶段施工所需。6、 施工区其他设置的布置 根据本工程现场施工用电的需要及现场用电线路布局的合理性和用电设备的布置情况，精心规划好现场的临时用电。（详见专项施工方案）另外，再根据现场场地和主要加工棚布置情况，以及管理物料便利，布置工程施工
13、必需的仓库、养护室和机修间等，以满足施工所需。7、 现场道路、场地及文明施工设施工布置 根据现场的实际情况在施工区场内，布置施工混凝土道路，道路做法为将路基夯实后，填石渣采用压路机压实，再在其上浇捣200厚C20砼硬化，以满足材料车辆通行要求，同时也要满足现场消防道路要求。办公区、施工区内其余场地，除规划绿化及拟建建筑休闲小品外，均采用铺垫石渣后，进行100厚C15砼浇捣硬化处理。对各区内空闲场地精心规划，建造建筑小品和布置绿化。在办公区和施工区临界场地附近设置茶亭和休闲亭，以满足员工施工时饮水和业余休闲所需。 在工地大门口围墙布置“八牌二图”及企业文化展示，以满足市级文明标化工地创建和绿色环
14、保工地的要求。8、 材料堆放 1）、建筑材料、构件、料具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。 2）、建筑材料、构配件及其他料具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高。堆料分门别类，悬挂标牌，标牌应统一制作，标明名称、品种、规格数量等。 3）、建立材料收发管理制度，仓库、工具间材料堆放整齐，易燃易爆物品分类堆放，专人负责，确保安全。 4）、施工现场建立清扫制度，落实到人，做到工完料尽、场地清，车辆出场应有防泥带出措施。建筑垃圾及时清运，临时存放现场的也应集中堆放整齐、悬挂标牌。不用施工机具和设备应及时出场。9、 现场安全保卫设施工布置在各进出口处分别设置门卫，实行24小时值勤，对人员和
15、物料进出严格检查和登记管理。现场办公室内设置电脑监控室，在办公区和施工区的重要部位均安装电脑远程监控系统的全方位可调监控探头，实行全场电脑监控。10、 现场排水 1）、施工现场排水设施布置 施工期间要切实做好现场排水，做到施工现场无积水，确保大雨期间排水畅通。为此，采取强制排水和自流排水相结合的方式，制定排水方案。2）、自然排水设施工布置（1）、道路、堆场排水：施工现场道路、堆场采用砼硬地坪，根据现场排水沟位置，道路、堆场向排水沟方向设置0.3%的坡度，使雨水、施工排水能自然流向排水沟。（2）、排水沟：施工现场沿施工道路边设置200300砖砌排水沟，排水沟向出水方向设置0.5%的坡度，排水沟上面满铺铁格栅盖板。（3）、窨井：根据现场排水沟布置情况，排
