一办公楼施工组织设计文件

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1、 目 录一 编制依据及范围一、编制依据二、编制范围二工程概况 一、设计简介 二、施工条件 三、工程特点 四、土建工程主要实物量三 施工准备一、施工现场的准备二、物资、机具的准备三、现场施工人员准备四、季节性施工措施-雨季施工措施 五、施工准备工作计划与注意事项四施工部署一、施工目标二、施工总体规划三、工程项目组织机构五施工方案选择及技术设计一、土方工程二、基础工程 三、主体结构工程 四、围护结构工程五、装饰工程及屋面防水工程 六、模板工程及架子工程六 施工进度计划一、编制说明二、施工进度计划七 施工平面布置图一、施工现场平面布置原则二、施工现场平面布置依据三、施工现场平面布置内容及暂设工程四、

2、主体阶段施工平面布置图八各项管理保证措施 一、技术保证措施二、工期保证措施三、质量保证措施四、降低成本措施九 安全生产保证措施 一、安全生产目标二、安全生产管理制度 三、安全生产管理措施四、消防管理措施十 文明施工及环境保护措施一、减少扰民和民扰的保证措施二、小区环境保护的保证措施三、进行CI设计，美化施工现场，力争成为大院内一靓丽景点四、文明施工管理措施一、 编制依据及范围（一） 编制依据1.本工程施工合同2.工程地质勘察报告3.全套图纸及图纸会审文件4.建筑安装工程建设工程招标文件及其答疑函件5.国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程6.本企业标准7.国家、省、市、

3、建设部门颁发的建筑工程施工现场管理规定8.施工现场周边实际踏勘情况9.工程所涉及主要的国家行业规范、标准、规程、法规、图集,地方标准、法规、图集（二） 编制范围1.高（大）支模施工方案2.基坑支护施工方案3.土石方施工方案4.地基与基础施工方案5.钢筋混凝土结构施工方案6.大型垂直运输设备安装、拆卸施工方案7.临水、临电施工方案8.雨季施工方案9.节能环保施工方案10.各种应急预案等二、 工程概况（一） 设计简介本项目为“1号办公楼”施工组织设计，建筑面积为2461.67，结构类型为框架结构体系，基础为独立基础，采用机械大开挖。本建筑物为二类多层办公建筑，地上四层，抗震设防烈度为8度，合理使用

4、年限为50年，设计基准期为50年。（二） 施工条件1 .旧建筑物拆迁己先期进行2 .地下无埋设物3 .施工场地条件：见总平面图4 .交通道路：见总平面图5 .水电供应：可直接引用城市水、电管网，引入点距拟建物东、南各7米6 .弃土：不考虑外运7 .建筑机械：建筑公司可提供一般施工用的碾压机、翻斗车、砼输送泵、砼搅拌机、砂浆搅拌机、灰浆机、卷扬机、门架、中小型塔吊、钢管脚手架及其它常用机具8 .模板：模板自定9 .材料供应：各种建筑材料按施工图要求 , 全部满足供应10 .劳动力供应情况：技工和壮工都由劳务公司提供 ,能满足各阶段需要11 .临时设施：工地现场应按要求布置各种生产、管理临时设施和

5、各种必要生活设施12 .定额：采用河北省施工定额、预算定额13 .开竣工日期：开工：4月1日竣工：11月底（三） 工程特点1.建筑工程概况项目名称建筑面积建筑层数檐口距地高度室内外高差建筑总高度结构类型设防烈度1号办公楼2461.67地上四层14.4m0.45m15.75m框架结构8度2.工程地质及水文地质资料 : 本工程位于北京市郊，不考虑地下水的影响，土质条件满足设计承载力的要求。雨季施工为7月15-8月15，一般为小到中雨，少数时间有大雨，降雨量为300-500mm，冬季施工为11月15日-来年3月20日，最大冻土深度为140cm，最大积雪深度为16cm，夏、秋季主导风向为东南风，风力3

6、-4级，冬春季主导风向为西北风，风力5-7级。（四） 土建工程主要实物量(见计算书)三、 施工准备（一） 施工现场的准备1 做好施工现场“七通一平”，即水通、电通、道路畅通、通讯等畅通和场地平整。按消防要求，设置足够数量的消火栓。2 根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面布置图要求，进行施工场地控制网测量，做沉降观测标志及实测记录，与建设单位及有关部门处理好现场及周围建筑物的安全隐患问题。3 挖好临时排水沟，场地平整应修整至按一定坡度坡向现场的排水沟。4 根据施工现场平面布置图，本着节约用地原则安排各项施工设施，临时设施的具体方位见施工平面布置图。（二） 物资、机具准备1 建筑材料准备（1）

7、模板制作与订购。根据施工组织设计，技术部门绘制模板图，材料部门据此委托加工，订购及维修，并按计划组织进场。（2）钢材、砂、水泥等原材料的订货。根据施工图及现行规范、标准，项目工程师据此提供按进度计划需要的材料用量及进场计划，材料部门以此组织订购并有序地组织进场。（3）预制构件和商品混凝土的准备。这些构件、配件必须尽早地从施工图中摘录出其规格、质量、品种和数量，制表造册，编制出其需要量计划，确定加工方案和供应渠道以及其进场后存储地点和方式。序号名称单位数量进场计划1.1钢筋 10以内t45.3037根据进度提前10天进场1.2钢筋 20以内t44.9717根据进度提前10天进场1.3钢筋 20以

8、外t49.479根据进度提前10天进场1.4支撑方木m325.8196根据进度提前10天进场1.5水泥 32.5t126.6312根据月进度计划按时进场1.6预拌混凝土 C30m3767.9611根据月进度计划按时进场1.7空心砖 240240115千块49.0973根据进度提前7天进场1.8大理石板(综合)m2152.3574根据进度提前15天进场1.9面砖 24060m2838.7013根据进度提前15天进场1.10陶瓷地面砖 600600m21386.7256根据进度提前15天进场1.11瓷砖 200300m2496.8644根据进度提前15天进场1.12聚氨酯泡沫塑料kg1307.70

9、72根据进度提前15天进场1.13复合木模板m21719.0754根据进度提前10天进场1.14支撑钢管(碗扣式) 483.5百米.天5900.922根据进度提前15天进场1.15砂胶料kg5890.555根据进度提前15天进场1.16铝合金条板 宽100mmm2548.8037根据进度提前15天进场1.17推拉单层塑钢窗(含玻璃纱窗)m2486.951根据进度提前15天进场1.18成品木门(带门套)樘80根据进度提前15天进场1.19大理石板 800800m2436.6212根据进度提前15天进场小 计/2 施工机具准备根据施工要求，材料部门组织有关人员维修、保养、购买施工机具，并按施工进度

10、计划的要求有序地进场，保证施工的要求。序号机械设备名称及规格数量进场时间退场时间1塔吊14月1日7月10日2龙门架17月13日11月26日3反铲式挖掘机14月1日4月21日4滚筒式砼搅拌机500L以内14月6日11月26日5平板式振捣器24月6日11月26日6插入式振捣器24月6日11月26日7灰浆搅拌机200L14月6日11月26日8电动卷扬机（单筒慢速50KN）15月11日11月26日9钢筋切断机（直径40mm）14月7日11月26日10钢筋弯曲机24月7日11月26日11直流弧焊机32kw24月7日11月26日12对焊机（75KVA）14月7日11月26日13电动切割机18月5日11月2

11、6日14电锤（功率520W）34月1日11月26日15交流弧焊机42 KVA14月7日7月12日16夯实机（电动）夯击能力2062Nm34月1日10月10日17木工圆锯机直径为50024月6日11月26日说明: 1)塔吊、龙门架主要用于材料垂直运输；2)砂浆搅拌机在框架完工后组织进场，满足砌筑及粉刷砂浆搅拌要求。3)本表不考虑如电钻、电锤等小型机械，此类机械需用时候直接从工程处材料组领用即可；（三） 现场施工人员准备根据本工程规模、结构特点等情况，遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。确定劳动力的组织方案，根据工程规模、结构

12、特点和装饰要求，按照合理分工，密切协作的原则，及时组织工人进场，做好施工人员进场教育工作，包括安全、防火、文明施工和遵纪守法等教育，使全体施工人员严格遵守上级颁布的各项规章制度。对特殊工种进行上岗前技术培训，无上岗证者严禁进场施工。序号工种人数进场时间出场时间1钢筋工284月7日7月12日2模板工204月6日7月31日3混凝土工144月6日8月2日4保温工1610月19日11月6日5安装工108月18日10月28日6机械修理工24月1日11月26日7抹灰工108月6日11月09日8电焊工24月7日7月12日9防水工1410月22日10月24日10电工24月1日11月26日11瓦工167月13日

13、11月1日12普工144月1日10月18日（四） 季节性施工措施雨季施工措施工地成立以项目经理为组长的防汛小组，随时听取天气预报，根据天气变化情况妥善安排当日工作内容或采取相应措施。雨期施工前，对施工现场的物料存放区域、构件存放区、临建、现场施工区域进行彻底检查，做好防雨措施。（五） 施工准备工作计划与注意事项1 施工准备工作计划2 注意事项（1） 施工准备工作要有明确分工a. 建设单位应做好主要生产设备、特殊材料等的订货，建设征地，申请建筑许可证，拆除障碍物，平整场地，接通场外的施工道路、水源、电源等项工作。b. 设计单位按规定的时间和内容交付施工图，并进行技术交底。c. 施工单位主要是分析整个建设项目的施工部署，做好调查研究，收集有关资料，编制好施工项目管理实施规划，并做好相应的施工组织工作。d. 监理单位主要是协助建设单位做好前期的协调工作，审查和核实施工准备工作情况。（2） 施工准备工作要有严格的保证措施a. 施工准备工作责任制度b. 施工准备工作检查制度c. 严格执行开工报告制度（3） 施工准备工作必须贯穿于施工全过程四、 施工部署（一） 施工目标1 质量目标工程质量全面达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030