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1、业主委托物业合同模板委托人(甲方):_ 身份证(营业执照)号码:_产权共有人:_ 产权共有人身份证(执照)号码:_委托代理人:_ 身份证号码:_联系电话:_ 联系地址:_经纪方(乙方):法定代表人:_ 营业执照号码:_总部地址:_ 客服热线:_经纪执业人员:_ 联系电话:_执业备案号码:_ 执业人员资格证号:_根据国家法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则,就甲方委托乙方居间(【_】求购【_】求租)相关物业(以下简称该物业)达成如下协议:一、委托居间(【_】求购【_】求租)相关物业的初步意向:1、甲方(【_】独家【_】非独家)委托乙方在地段为其寻找、介绍、谈判或撮合(
2、【_】求购【_】求租)套(个)【_】住房【_】门面【_】;大概面积为(【_】建面【_】套内)【_】平米以内【_】平米至平米之间【_】平米以上;大概价格在【_】元(¥)以内【_】元(¥)整【_】元(¥)整【_】元(¥)至元(¥)之间元(¥)以上】。2、甲方【_】对座落于省(市)_区_【_】对乙方事先推荐的省(市)_区_的【_】住房【_】门面【_】有(【_】求购【_】求租)意向,故(【_】独家【_】非独家)委托乙方为其介绍、调查、谈判或撮合相关签约事宜。二、在委托期间,甲方对乙方负有如下义务:(一)向乙方出示或提供合法有效的身份证或营业执照原件及复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证原件及复
3、印件等证件或相关手续;(二)根据乙方的适时通知,及时向乙方提供或反馈是否承购或承租的有关情况及成交条件等信息;(三)按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方信息调查、咨询服务、居间服务佣金或银行按揭、产权证转移代办服务等合理费用,若合同未约定的,按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方相关费用;(四)若系独家委托,在约定期限内未经乙方同意,不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托,在约定期限内,应将是否向他方已承购或承租等事项适时反馈乙方,以免给双方带来不必要的法律纠纷;(五)应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。三、在委托期间,乙方对甲方负有如下义务:(一)向甲方明示或出示合法有效
4、的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件;(二)为甲方提供相应物业信息及咨询服务,并尽力为其寻找、介绍和撮合满意的签约对象;(三)向甲方随时提供或报告该物业承售或承租意向方的有关情况,包括意向方物业的基本状况和签约价格、签约条件等信息;在甲方有签约意向或同意签约前,若要求实地查看物业时,为甲方提供实地带看服务(以与乙方签定的物业信息调查报告书、带看物业确认书等为基本参考依据);(四)在委托期间,如不能为甲方寻找或介绍到满意的物业或签约对象,应及时通知甲方;(五)应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。四、在签定本委托协义时,甲方同意向乙方预先交纳委托服务保证金¥元(大写元整),作为该委托协
5、议的履约担保;在签定本委托协义时,甲方同意预先支付乙方信息调查、咨询服务等费用¥元(大写元整)。在同意签定相关成交协议时,甲方(【_】要求【_】不要求)将物业方的房地产权证原件暂时交由乙方托管;甲方(【_】同意【_】不同意)按物业方的要求预先支付定金;甲方(【_】要求【_】不要求)由乙方暂时托管定金;甲方(【_】要求【_】不要求)由乙方暂时托管成交价款。五、在委托期限内,甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【_】按物业实际成交价的%支付乙方【_】若物业方要求净收成交价款,甲方同意按物业实际成交价的%向乙方全额支付居间服务佣金【_】按书面成交合同约定的方式和比例支付乙方。在达成成交协议时
6、,甲方应一次性支付给乙方约定的居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬。在乙方促成成交且甲方同意支付居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬时,乙方应将此前收取的信息调查、咨询服务等费用抵作居间服务佣金,不足部分由甲方补足。六、本协议所指“成交”,是指该物业委托交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间服务下,委托交易双方已支付和收取了定金,或签定了定金合同、或签定了承购或承租确认书及出售或出租确认书、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下,如因甲方过错致交易无效,或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的,不影响相关协
7、议约定佣金等费用的收取,除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的,乙方有权追究甲方的赔偿责任。七、在委托期限内,若双方未按约履行该委托协议约定的义务,或存在故意隐瞒与订立相关协议的重要事实或提供虚假情况,或存在其他相关过错的,违约方或过错方需向对方承担违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的原因给第三方造成直接损失的,须按相关协议约定及法律法规等规定,依法向第三方承担违约责任或赔偿责任。八、本委托协议期限为_年_月_日至_年_月_日。在本委托协议期满后,甲方同意延长委托期个月。本委托协议至委托期满或双方解除委托法律关系或委托期内已促成成交合同成立时终止。九、本委托协议
8、签定后,甲乙双方或双方被委托代理人均应承担本协议约定及法律法规规定的相关责任。十、本委托协议履行过程中若发生争议,双方应及时协商解决。协商不成,可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解,也可直接选择如下第项方式解决:1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起诉。十一、其它约定:十二、本委托协议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项,可另行通过其他相关书面约定加以明确。本委托协议经双方签字(盖章)后生效;本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_说明:【_】中选择内容,以划方式选定。签
9、约时间:_年_月_日业主委托物业合同模板(二)甲方:_地址:_联系电话:_乙方:_法定代表人(负责人):_资质等级:_ ,资质证书编号:_住所:_公司联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就_(物业名称)的物业服务事宜,订立本合同。第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称:建筑区划类型:_(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置:成都市_区(市、县)_路(街道)_段(巷)_号附_号;四至范围(规划平面图):东南西北占地面积:_平方米;总建筑面积:_平方米;其中住宅_平方米,非住宅_平方米;物业构成见
10、附件一,建筑区划划分意见书见附件二。第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况,详见附件三。第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_平方米,位于_。物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。第四条建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担。第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定:(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护,详见附件四;(二)公共绿化的维护,详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护,详见附件六;(四)公共区域的秩序维护,详见附
11、件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告,详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理,详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十;(八)_。第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、住宅建筑区划内:住宅用房:_元/月平方米;
12、其中:绿化养护费用:_元/月平方米;环境卫生维护费用:_元/月平方米;秩序维护费用:_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用:_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米;管理人员费用:_元/月平方米;办公费用:_元/月平方米;固定资产折旧费:_元/月平方米;费用:_元/月平方米;费用:_元/月平方米。非住宅用房:_元/月平方米;其中:绿化养护费用:_元/月平方米;环境卫生维护费用:_元/月平方米;秩序维护费用:_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用:_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米;管理人员费用:_元/月平方米;办公费用:_元/月平方米;固定资产折旧费:_元/月平方米;费用:_元/月平方米;费用:_元/月平方米;费用:_元/月平方米;费用:_元/月平方米;费用:_元/月平方米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。在本合同期内,业主擅自将住宅用