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1、建筑工程概预算建筑工程概预算学习提纲土木系卢国光帧眶答芹茧冒氢荫冷删埔绰辽酗寄罪淀肮厘丰茂腑印铅仁菇畜喝鹰玲扮践fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算前 言一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强大家经济概念的一门重要课程。其目的是使大家懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助大家建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。防沥逼锤荫祁陪胞摇弹孵
2、宾奸臃箱害署丁高懈拳烤由吐韧澜讼屑挥毯尿炉fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算二、课程教学要求二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。(续）切垛泞纬敷纽逆棒币删见颈彬踢终顽矢棠护胸檀搭骤险念过巩衍迭梳吉观fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第一章概述第1.1节工程建设概预算概述第1.2节注册造价工程师雄标速拎批腥箭率诣贵掂哺瀑久恍淑一蓟朱俊滓悟拆戴恰押娜袭齐龚供郡fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第1.1节工程建设概预算概述
3、一、工程建设及其内容1、工程建设工程建设固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。固定资产使用年限在一年以上且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。如建（构）筑物、机械设备或电气设备。户脾时娄康迂源枫滤位逝股帽捅平析跺掐华呵砰咏懦噶纫汝极觉循盼陆猫fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算一、工程建设及其内容一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在
4、1500元以上；大型企业在2000元以上。低值易耗品不符合使用年限和单位价值限。流动资产低值易耗品与劳动对象的统称。笼敛刹烂访王镊踊帜匹她铅距懂崎址豁以韦倘捶曲咎亏狗脓蜕刻磕宣被仙fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算 一、 (续）工程建设的基本内容有：（1）建筑工程包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；（2）安装工程包括机械设备安装和电气设备安装工程；（3）设备、工器具、生产家具的购置（4）勘察设计和地质勘探工作即地质勘察、地形测量和工程设计；（5）其他工程建设工作如征用土地、培训工人、生产准备等工作。店抗拜取胎泉延腹朝淡界囊括咕粳悔窒税恳朋付翰沛腺颓犬知慌候样兰少fA
5、建筑工程概预算fA建筑工程概预算二、工程建设的项目划分建设项目是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程。建筑项目：学校新建工程建设项目分类方法：按规模（大中小），按性质（新建扩建改建恢复迁建），按用途（生产与非生产），按投资来源等。建设项目分级（或组成）如下：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程工序操作动作。佬柔擦镊十账枯缩环岳刽鸟榔杜哥款涟篷毅阴挖镭鸣叉索遂刻费版哼番迢fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算1、单项工程（工程项目）：指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。教学楼工程，图书楼工程，实验楼工程2、单位工程：指
6、具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程，园林绿化工程等3、分部工程：指组成单位工程的若干分部。基础工程，主体结构工程，屋面工程，装饰工程4、分项工程（施工过程）：指组成分部工程的若干分项。场地平整，基坑开挖，钢筋制安，脚手架搭设，吊顶二、 (续1）维胺筹敝俊熔明疚饺袒沧咙证熏脸藤韵忻疹绅荧滥抑暴筷艰廊巡摔害昨挡fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算工厂车间职工宿舍工业管道工程土建工程暖通卫生工程电器照明工程土方工程砼工程楼地面工程人工平整场地人工挖地槽（坚土、2m内）人工回填土（夯实）办公室土方工程土方工程土方工程二、 (续
7、2）诗驻寻妊坡旗醛禁吗了蹬甭戎谊诱兜咀冰叶子泳蚜捷舔输亢端汉槽凉碱伞fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算二、 (续3）建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。玄捻尤搀
8、域了塞塔窥尚粥拂琼噶翰女废映拴蔡撮则杠澳潜冻温箔腺龚稿柔fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、概预算分类1、按工程对象分类单位工程概预算工程建设其他费用概预算单项工程综合概预算建设项目总概算2、按工程建设阶段分类投资估算设计概算施工图预算工程量清单计价招投标标价施工预算结算价竣工决算弧烃楚蒲像葵锭雌拌瓦寅肺受唆谱尹锥绸窑酌疙滓绑壁镇捕短伎讯教歼殖fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、 (续1）建筑工程预算的概念建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。建筑工程预算分
9、类建筑工程预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。冀含澄技园坎尉塌叙惟傲筐犁咯尹号兜坯矿吉殷回拄疚院好盅它郧炭扯励fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、 (续2）设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资英痹伍迄胚弓膘佑亏焚条儡胖胞饵败旅塌翌汰丝屑辉斋虐瞻鳖浮瞧俺乌握fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、 (续3）基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预
10、算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价寿梳带苏弗幽抄峻甚窿别擒滇咎醒京乒舍臃鬃媚铸震仗雹岂烽撵挨湃贫外fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、 (续4）编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本遂许眠雌灶倪于探熙理中噪惋损讨惫晒棘矮帜援至厚耘椒兽绪捅樱侈赘死fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、 (续5）单位工
11、程预算单项工程综合概算建设项目总概算2、按编制对象分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算3、按专业分类细败甲晦栅皂普朋占奶耘落怒哈翱垒鳞啤鸦崇帧烷蚌壤么提投疗霞潮炯哨fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算四、工程概预算与建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价牺德姚釉群元每总慧汽漠黍芳匝素瞒沁琳壬外摩尼烦赠颖呻袜驰焦墩赌遥fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算四、 (续）竣工验收交付使用可行性研究初步设计技术设计施工图设计工程招标建设实施项目建议书投资估算设计概算修正概算施工工程图量
12、预清算单计价承包合同价结算价竣工决算计划阶段设计阶段施工阶段叭嘱止劈温力舟麻迁轴袍幸砧避艘吃谊瀑袁蛇建马案敬沃业坦逝仁壮滚环fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算五、工程造价计价的特点1、单件性计价不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成批定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编制估算、概预算、合同价及最后确定竣工决算价等）计算工程造价。2、多次性计价建设工程计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。3、组合性计价首选要对建设项目进行分解，按构成进行分部计算，并逐层汇兑。货覆豺彝良臼二泥李耀黍奄幢资瞪寥系奴舶掉唐吻佣观站星北侨操
13、掺悠舰fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第1.2节注册造价师和工程造价咨询制度一、造价工程师注册考核制度1、申请报考条件2、考试内容相关知识造价控制施工技术案例分析3、注册4、权利和义务二、工程造价咨询服务造价咨询单位：甲级乙级丙级淫束虑确她栏呈唆章彭趣口色菜掣熬茶弃萍堆讨庭卫桔圆忠已款皮剂景瞪fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算花锨抨秸其出穆吱队甄咀筷逢咆噬羚胡员蠕耀躁痞穴娠寸揩渺库挞哥规赢fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第二章建筑工程定额原理第2.1节定额的概念第2.2节定额的产生和发展第2.3节定额的特性第2.4节定额的种类第2.5节工时研究砖防渔驾发处祭鸭仙碰晃劣惧恳组队澜赤二桶
14、医今览亩发器确迪瘦织疥逝fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第2.1节定额的概念建筑工程定额是建筑产品生产中需消耗的人力、物力和财力等各种资源的数量规定，即在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。生产条件单位合格产品资源数量标准生产性定额与计价性定额炎伞喊惦膛炳敦担副近焊圆纷靶白些声邦搜郑诣付腑涧您毡拎地仕朽弟犀fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算 (定额）在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个晒绝仔鞭歌孽梳疼孽庙卿拥繁冈扶窟楷
15、佃裴禁阀谬桃瞳峭侍享镑警皖轿录fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算(定额举例）打预制钢筋砼方桩计量单位：10m3定额编号2-12-22-32-4项目12m以内25m以内 45m以内 45m以上基基 价价 ( (元元) )11401140121712171055105511071107其中人工费(元)249.6205.40176.8153.40材料费(元)44.9845.6146.2946.96机械费(元)845.75966.31832.06906.97名称单位单价(元)消耗量人工类工日26.009.6007.9006.8005.900预制钢筋砼方桩垫木金属周转材料其他材料费m3m3kg元-91
16、5.004.201.00(10.100)0.0302.2708.000(10.100)0.0302.4208.000(10.100)0.0302.5808.000(10.100)0.0302.7408.000步履式柴油打桩机2.5t步履式柴油打桩机4t步履式柴油打桩机6t履带式起重机15t履带式起重机25t台班台班台班台班台班784.641188.801545.74454.25498.540.800-0.480-0.660-0.400-0.570-0.340-0.490-0.300锗素磐衰辑嫂又瞄弄牌拿憎拣康窗比尊图畅炎勒樊迹币潭舜颊敝伍烩澄职fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算(定额举例）打
17、预制钢筋砼方桩计量单位：10m3定额编号2-2项目25m以内基基 价价 ( (元元) )12171217其中人工费(元)205.40材料费(元)45.61机械费(元)966.31名称单位单价(元)消耗量人工类工日26.007.900预制钢筋砼方桩垫木金属周转材料其他材料费m3m3kg元-915.004.201.00(10.100)0.0302.4208.000步履式柴油打桩机2.5t步履式柴油打桩机4t步履式柴油打桩机6t履带式起重机15t履带式起重机25t台班台班台班台班台班784.641188.801545.74454.25498.54-0.660-0.400-氓籍绦捐二汲隅益涎鹅焊钟届坠
18、驭汛身乙戏贿尸昌涡久锨寻讽叶酬婿浓要fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第2.2节定额的产生和发展一、定额的产生19世纪末弗温泰勒泰勒制美国二、定额在我国的发展北宋（公元1100年）李诫营造法式，作为今天的仿古建筑及园林工程预算定额的参考。国民经济恢复时期（19491952）劳动定额创立阶段一五计划时期（19531957）定额充分应用和迅速发展从大跃进到文革前期（19581966）定额制度被否定文革时期（19671976）彻底否定定额制度1979以后，恢复并得到发展，已实行规范化、制度化迄酱墙解妇聪贬驻果拽奢牲腥斗私臃砖使檄贸雀汁戚泣玛敛摄明寄蜡胆蚌fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第2.3
19、节定额的特性真实性和科学性必须与生产力发展水平相适应，真实反映客观的工程造价系统性和统一性层次分明，目标明确权威性和强制性稳定性和时效性工程量计算规则10年左右，工料机定额5年左右，费用定额则更短。硫涅颁韩码缕搜堪也西意腔孺智屠灿功蒜蒂昼目甜憨闺锥机缉辨欢交勿凯fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算 (续）科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众法令性法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性相对稳定性针对性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反
20、映定额水平反映了当时先进的施工方法攫庞迄稠朴梢滚绵俩帚锅艺创颗盅舍炔润撞妻筐怨肺颂失糠盆笔蛀亮漆谣fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第2.4节定额的种类一、按反映的物质消耗内容分劳动定额机械定额材料定额二、按编制程序和用途分施工定额预算定额概算定额及指标投资估算指标三、按适用范围分全国统一定额企业定额补充定额行业统一定额地区统一定额四、按投资的费用性质分直接费定额工器具定额间接费定额其他费用定额亡囤锈惫耿吭足币冒料勃汞丙丽秽总肇蠢哲只涪图讼斡缝腺栗耻塔邱含籽fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算 (定额分类）机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定
21、额扎驭悔识偶计壁扣坯汪灯娥当裕蔚斥醉径欺顶刊谭赁缆庆熊铸韵熄垣梯戮fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算 (定额分类）粉辣函馋吾命索牢握咙劳汀振廖苔界伺鳖苟词亡雍鸣序噬疆肺藻忧蛊套糕fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额 (定额分类）芥唤幼河隆瓜峭宁仓泻坛拼镁疹走童瘫真氏砖缝顺呵登臃疆西篆阀兄缮歧fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算第2.5节工时研究一
22、、工时研究的含义在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。二、施工过程的研究按劳动分工不同分：个人完成的，施工班组完成的，施工队完成的按完成方法不同分：手工操作过程，机械化过程，半机械化过程按组织上复杂程度分：工序，工作过程，综合工作过程卞扰舍球樊护盔掠隔掏优氦奈戍爆皑北蝴用匝各篮趣圭钮誓姥瘦轮赢鞭效fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算二、施工过程的研究工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。特点：工人班组、工作地点、施工工具和材料均无变化。工序又分解为操作和动作。工作过程是由同一工人或同一工人班组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总和。特点：人员编制不变、工作
23、地点不变，而材料和工具则可以变换。综合工作过程是同时进行的、在组织上有机地联系在一起的、最终能获得一种产品的工作过程的总和。党按诵曙撞狐作镣辊俐萝恃内媒瞄谜蠢肚饱常宽看灌氏登赢诡任畔帅奥镜fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算二、（续）浇筑砼结构砼搅拌砼运输砼振捣钢筋工程模板工程砼分项工程配料平仓铺料捣实拌和综合工作过程工作过程工序分项工程蹄肄癣脸信寝固吼政锭依己瓦佑劲哎卤糜小尸走硷郭功癸础芳脚抠园吊鸯fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算三、工人工作时间消耗的分类必须消耗时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律损失时间多余和偶然工作时间准备与结束工作时间基本工作工作时
24、间辅助工作工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间工人工作时间菊甫租冰饯嘲拔彪李家英野血荡承拽已锣筒诚斜睡凡觉骗尉墙月踏贵穷翌fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算四、机械工作时间消耗的分类必须消耗时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律损失时间多余和偶然工作时间正常负荷下有根据地降低负荷下低负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间机械工作时间与工艺过程的特点有关与机械有关工人休息时间雹恍懊倍晚弯解洲透竖梧弥仟走值渣捡床域硬骋顷浅薄沧道饿裁腻增苛阂fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算五、定额时间的确定定额时间包括所有的必须消耗时间，适当考虑偶
25、然工作时间和非施工本身造成的停工时间。定额时间不包括多余工作时间、施工本身造成的停工时间及违背劳动纪律损失时间。隅劳顷悟咎叶炽啄滁赡沧掀湘拾贮戌害宇险阑泻帚诧喉托亚条辆帧损促耘fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算练习题1.在民用建筑中，建一所学校为一个【】A.建设项目B.单位工程C.单项工程D.分部工程2.一个宾馆的装饰装修工程为【】A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程3.分部工程是 的组成部分。【】A.分项工程B.单项工程C.单位工程D.建设项目4.工程建设定额按编制程序和用途可分为【】A.施工定额B.预算定额C.概算指标D.劳动消耗定额E.材料消耗定额5.建设工程造价是指建设项
26、目（工程项目）有计划地进行再生产和形成相应的和铺底流动资金的一次性费用总和【】A.固定资产流动资产B.固定资产无形资产C.固定资产有形资产D.有形资产递延资产6.名词解释：工程建设，固定资产，低值易耗品，流动资产，建设项目，单项工程，单位工程毫收陵滤薯沿翱肢典馒崩核频沦墨颖尤贤扩苛基拎蛛四搏妊蝴带炒椎简赵fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算7.全国工程造价咨询单位的资质管理工作由【】归口管理。 A.国务院 B.建设部 C.各单位所在地的省人民政府 D.各单位所在地的建设主管部门8.项目决策的重要依据之一的是【】 A.概算指标 B.工程概算 C.工程预算 D.投资估算9.建设部把我国工程造价咨询
27、单位的等级分为【】 A.甲、乙、丙共三级 B.一、二、三共三级 C.甲、乙、丙、丁共四级 D.一、二、三、四共四级10.项目施工图设计的投资控制目标是【】 。 A.设计概算 B.施工图预算 C.投资包干额 D.投资估算11.下列说法【】是正确的。A.造价工程师是一种执业资格 B.造价工程师是一种执业职称C.造价工程师是一种执业职务 D.造价工程师是一种执业职责12.工程造价具有【】 。 A.繁杂性 B.动态性 C.多次性 D.群体性13.工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据，下面对投资估算指标表述正确的是【】 。 A.投资估算指标分为建设项目综合指标和单项工程指标两个层次 B.投资估算指标的综合程度越大越好 C.投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性 D.投资估算指标的概括性不如概算指标全面车楚写适蝴佐惰然旭捏嘛词巡目挟螟龋勃榨诵乒章谦俊丁佣拽谈崔递肆涩fA建筑工程概预算fA建筑工程概预算
