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1、合作开发建设协议书合作人：姓名（户主）：性别：年龄：身份证号：住址：（以下简称甲方）合作人姓名：性别：年龄：身份证号：住址：（以下简称乙方）根据国家有关优惠政策，甲方自愿将其所属名下房产（宅基地）进行调整改造，与乙方合作开发建造房产，由乙方出资，甲方出地，所建造完成的房产双方各占 50%。房产开发本着互利互惠共同发展的原则。双方在平等、自愿、诚信的情况下协商一致，特订立以下协议：第一条：甲方履行的职责：甲方在全家家庭成员共同同意的情况下把自家的危房进行改造，地点（具体见附图）提供给乙方承建，面积约平方左右，而且保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷。拟建层，主动到居委会报批建房手续。为乙方提供施工
2、场地及用水用电，处理好外界各种干扰，协助乙方在建设楼房时正常施工，费用由乙方承担。第二条：乙方履行的职责：乙方出资开发建设甲方提供的宅基地。建设楼房为层，整栋楼为框架结构。整体结构布局双方认可下开始施工建设。整栋楼房装修完第1页共20页整，所有材料及产品质量符合国家标准，内设电梯。且保证在情部下八个月竣工使用。第三条：共同责任：1、乙方建设楼房不计建筑成本，所分配到的楼房永久性归乙方所有，自由支配使用。乙方如将房屋转让他人，甲方不得干扰阻碍，应积极配合乙方转让。2、如遇国家政策允许可以办理房屋的产权，甲方应主动协助乙方办理，所需费用由乙方承担。3、如遇国家政府征用或开发拆迁，甲方应主动协助乙方
3、办理该房拆迁补偿手续，乙方所拥有的房屋面积按政府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给乙方。4、未经双方共同确认，任何一方不得擅自更改楼房的整体结构，否则出现问题违反方要负全部责任。5、整个工程由乙方总指挥，总安排总负责。如需要修改建设方案，双方同意后才进行。若干年后，楼房老化或成危房，不能再居住人（以国家房屋权威机构检验为准，但房屋居住至少不低于 60 年），甲方有权收回土地使用权，本协议失效。第四条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方都承认本合同具有法律效力，双方各付身份证复印件一份（与宅基地有属名的都有身份证复印件），户主必须同意签字。第2页共20页如有合同内容体现没到的不可预见的地方，双
4、方均可友好协商做出补充协定，所补充协定的与本合同具有同等效力。此合同为修改后的新合同，此日期前签的合同一律作废。甲方（签字）：家属（签字）：乙方（签字）：年月日第二篇：合作开发建设住宅楼的协议书27278717.doc第 1 页 共 2 页合作开发住宅楼的协议书甲方 (宅地拥有方 ):乙方 (房产开发方 ):为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量，甲乙双方经充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新建住宅楼等事宜达成如下协议：第一条 甲方拥有 xx 森林公园旁宅基地一块，具体位于。土地实际面积约为平方米，已办有土地证的面积为平方米。甲方同意将该土地及其土地相关证件全部交给乙方建成住宅楼。现有
5、土地证上的土地面积用于建房而不足的部分由甲方负责补办不足部分的土地证，并承担补办的一切费用。第3页共20页第二条 在开发建设过程中，甲方到有关部门办理整栋住宅楼的规划、报建、设计、土地证、房产证、契证等等手续。甲方也同意办理委托公证书，委托乙方办理以上手续，并做好必要的配合协助工作。第三条新住宅楼的规划、设计和施工设计图由乙方与相关部门共同确定。甲方可以提出可行性意见。第四条 该土地上新建成的住宅楼 ()平方米无偿永久归甲方所有。其 余楼层全部无偿永久归乙方所有，均由乙方处置。该土地新建住宅楼之外的剩余地全部无偿永久归乙方所有。第五条乙方承担新建住宅楼的所有费用。第六条乙方交付给甲方的新房建造
6、标准与当年本地市场商品房的一般标准相同（见 xx 商品房买卖合同），甲方要增加设计和装饰的需另行协商和付费。第七条住宅楼建成后以甲方名义办理土地证和房产证、契证等总证。甲方同意将以上证件交乙方保管。各套新房以甲方名义转让，签订过户交易协议，注明过户交易的新房土地面积和建筑面积以及时间权限。但由于国家政策原因（非商品房用地），不能办理商品房交易“三证”（土地证和房产证、契证）手续，只能将总证复印给各套新房户主存档。机密第 1 页 XX/3/2827278717.doc第 2 页 共 2 页第4页共20页第八条归甲方所有的新房的水电开户、公共维修基金、契税、土地证、房产证办证费由甲方承担。第九条乙
7、方应该按图施工，保证工程质量。甲方有监督质量的权利。交付给甲方的新房一年内有质量问题由乙方负责维护修理。第十条甲方负责出具四周“相邻关系协议书”，并配合乙方协调处理施工中出现的相邻关系和矛盾纠纷。甲方在处理该工程的关系纠纷和办理相关手续的过程中产生的人工费、交通费、差旅伙食、交际费用等由甲方承担。第十一条开工日期视手续办理情况由甲乙双方确定。乙方施工工期不得超过 16 个月。因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外。第十二条住宅楼今后若出现被征收、拆迁或土地满期换证等等情况，原则上由甲方代各户主按照建筑面积行使相关权利和义务。第十三条本协议生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如甲方原
8、因造成本合同终止，甲方将赔偿乙方的实际损失的贰倍。如果乙方除因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外单方原因造成本合同终止，乙方将赔偿甲方的实际损失。第十四条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本协议的附件以及手写文字数据和双方签订的补充协议，具有同等的法律效力。第十五条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷：第5页共20页(一)提交仲裁委员会仲裁 ;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十六条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。甲方全体成员签章：乙方代表签章：签订日期：签订日期：机密第 2
9、 页 XX/3/28第三篇：房地产开发建设项目合作协议书范本房地产开发建设项目合作协议书范本甲 方：法定地址：乙 方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设仲恺大道四段 zk-02 号地房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。二、合作的范围及内容第6页共20页根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务
10、，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。三、合作方式3.1在本次共同合作中，甲方主要负责进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、项目承建、销售、谈判、签约等商务事宜，乙方以股东的身份协助甲方完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。3.2出资方式：甲方以现金方式出资元（大写），占总股份%（如甲方全权负责项目承建，则承建项目所产生的利润归甲方所有）。乙方以办理好国土使用证的土地做为投资，占总股份%（国土使用证必须是出让性质的商住用地，乙方以楼面地价1000元 / 平方计算地价成本）。四、甲、乙双方的工作与责任4.1、甲方：、向乙方提供商务活动
11、所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。第7页共20页、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙
12、方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。、双方商定的其他工作。4.2、乙方：、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。、负责取得项目服务所需的全部基本资料。、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。第8页共20页、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或
13、合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5.1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。5.2、本协议自签定生效之日起7 日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6.2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽
