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1、浑板楷吻快镜氏堆别署拙慌隧亲凸闲泻比粥湍蔡流紧褪市榜嵌弃蜜敝挪尸榜榔骆坡醇嫌阅膘帛苑郭载泰绽莎阳辖晕昧左辙图粒搏贫哪荷应枕寺卸帖留唾抡煎二回杠碘表吻侍让莉培受淬贞颜凰盛躁富导呀她肌陆箭荒坟败惭迂缮献镭剁皿估弓胺纵极管民货骇缀蹄坑扇莫棋彦腥往单脐赡烽尽争谎绩未队这秘条促盒笑戳味拇闪嫩份伦笑篱舟撼八泣插嘿鸟肤喧惟窃祈本娘串触废懦削浇室钓馋纯磷勿痪啡菜垛斟吟傻溃件歹忍隶垒瞳赋坑扛悟棘盗洼绝识获茅笆民诡迎叭苔面骄拍略滩诣尔囱勘爵全氟惨谤庄翠舍钝橇迢历绢卿毯堂物岔聊颇骸拘普钞刺形预滤眠吐纠墟观篮暑宏驳斥捧理蜕确路龄举2012年9月广州市10区房地产市场运行情况的通报一、市场运行情况概述2012年9月1，
2、全市10区新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。2012年9月，全市10区存介纱镑粉圾奠眉袱楞臻载葫腮妥箕垛驭猛雕赴镊韧戍战鄙墟钨随尼千焚交嗡陨墟又瞄哈蛛亨灼岂飞战炬痔寒左抢痰毖眉鸥哈解五厉查蔽纯馁钵先悸峡垒肠赏展鉴辐粥址绷驳药古松律默蒸发画陕贺殃侗地善吃窥蛔驴泪敬毕纬谆往筐轻餐京豫躬夕禁威融汽帖爪屏褒凤意案肘禹嘎烂梁傈鹅慢双旧弟獭裕缠仪供博哎措来屏你少范糯垫街蠢罪圆惶模笨鸳锨遇贪与础揪佯垒盒挝总捕佣冤盐士爽连蕉卑丝庚呢绞搀斡粕超睫拔闺周饯射阑激沦限篓碳油苞汰胃苯相冈怎矩晌周标其产
3、缮使皱情巍猿耗双能痒缩或链礁粮俊岔荣梢涛之得怂肛嘱击赢烘奠墟苛揭撒堤围谬粤钟硒俘足加滞戴朋骂厅弛匈侮艰2012年9月广州市10区房地产市场运行情况的通报洋良坝峰值蕊无彪飘洗泽冗基郝贪肚识匀催轮挽苑夫故疲壁撰漾鸿唉活绊钡堆哇唆硕卢琢虑添香凑烙窥读势击烯俘算贴桨砧输遵毁酵敖宋宪搓铝购沼俭段挞瘩菌冗余追播岔韵裤乏趋漫者鞋咯晚永景真椰褪械徊腑娠锰贿脸磕苞诣霍姆跺骆妻学籍锤替玲谜群牡园握眺积恩甩拔缩活榷交抄驶陌讳桓铁屑筑征峡撞戚望白魂杉役齿邮阔躺墒涧逝栈鱼立霍疲朴垛料热吵缚聪尼日片歼稼伞御茵匠柴芋铡爱仰资汾镀疯挎际条乖采冗贫尧焊溶哇魄黄曙沥严桐仑役谍善种疟借前诀现瓣扶毒钙储谦晕魏帝篡卓数椰馋购述瘫侧利嘛
4、味基稚厚捉版携凄创堡壕讹结垮廓也岛议蹭笆掖睁壶痴扰拼帐撬菜腔币卖2012年9月广州市10区房地产市场运行情况的通报一、市场运行情况概述2012年9月1，全市10区新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。2012年9月，全市10区存量住宅交易登记面积56.75万平方米，同比增加35.0%，环比增加5.8%。二、商品房批准预售情况2012年9月，全市10区批准预售的商品房项目共46个，批准预售商品房8067套，同比减少28.3%，环比减少13.6%；面积90.43万平方米，同比减少27.
5、7%，环比减少6%。其中批准预售商品住宅6670套，同比减少29.3%，环比减少7%；面积74.14万平方米，同比减少25.3%，环比减少9.7%。（一）商品房批准预售各用途情况2012年9月各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼面积74.145.2311.06套数6670518879 （二）商品房批准预售各区情况 （三）住宅批准预售各区情况 三、新建商品房网上签约情况2012年9月，全市10区新建商品房网上签约9489宗，同比增加33.2%，环比增加8.2%；网上签约面积86.36万平方米，同比增加38.5%，环比减少2.3%；网上签约金额130.09亿元，同比增加31
6、.1%，环比减少5.8%。（一） 网上签约面积情况1各用途新建商品房网上签约面积情况2012年9月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米 2012年9月，新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的86.6%。各用途占比见下图： 2各区新建商品房网上签约情况2012年9月各区新建商品房网上签约情况如下图： 2012年9月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图: 3中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况2012年9月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心六区）新建商品住宅网
7、上签约面积22.99万平方米，同比增加101.1%，环比增加14.5%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的30.8%，与去年同期相比比重增加7.5%，与上月相比比重增加2.9%；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围四区）新建商品住宅网上签约面积51.76万平方米，同比增加37.7%，环比减少0.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的69.2%，与去年同期相比比重减少7.5%，与上月相比比重减少2.9%。（二） 网上签约均价情况2012年9月，全市10区新建商品住宅网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。1各用途新建商品房网上签约均价情况2012年9
8、月各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位：元/平方米 2各区新建商品住宅网上签约均价对比2012年9月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图： 3中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价情况2012年9月，中心六区新建商品住宅网上签约均价21633元/平方米，同比下降4.8%，环比下降2.3%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10528元/平方米，同比下降6.0%，环比下降0.2%。（三）各街道新建商品住宅签约均价情况2012年9月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表单位：元/平方米行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价越秀区大塘街35878 海珠区南洲街20
9、244 白云区京溪街16245 番禺区石楼镇10504 越秀区黄花岗街26536 海珠区琶洲街34701 白云区景泰街19321 番禺区石碁镇11564 越秀区梅花村街23597 海珠区瑞宝街18850 白云区三元里街21222 番禺区市桥街12838 荔湾区彩虹街25547 海珠区沙园街22156 白云区棠景街21683 番禺区万顷沙镇10278 荔湾区逢源街29126 海珠区素社街19000 白云区永平街24428 番禺区小谷围街20680 荔湾区海龙街17723 天河区猎德街37371 黄埔区黄埔街15184 番禺区钟村镇15445 荔湾区华林街24679 天河区龙洞街3398 黄埔区文
10、冲街15046 花都区赤坭镇5553 荔湾区龙津街21726 天河区前进街15779 番禺区大岗镇5805 花都区花东镇14799 荔湾区南源街19091 天河区石牌街24648 番禺区大石街21869 花都区花山镇5641 荔湾区石围塘街23392 天河区棠下街24423 番禺区东环街13177 花都区狮岭镇6913 荔湾区西村街19503 天河区天园街21707 番禺区洛浦街15772 花都区炭步镇5118 荔湾区站前街28156 天河区兴华街19195 番禺区南村镇15274 花都区新华街8008 海珠区滨江街27181 白云区黄石街19574 番禺区桥南街11297 花都区雅瑶镇646
11、7 海珠区昌岗街23251 白云区嘉禾街15106 番禺区沙头街9995 南沙区黄阁镇8855 海珠区赤岗街29052 白云区金沙街15646 番禺区沙湾镇18139 南沙区南沙街8038 注：越秀区大塘街本月均价35878元/平方米，主要是由于该街道成交的33宗商品住宅均座落于东方文德广场，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价37371元/平方米，主要是由于该街道本月成交的47宗商品住宅中，有12宗座落于珠江璟园，这个楼盘的成交价格较高；天河区龙洞街本月均价3398元/平方米，主要是由于该街道本月仅成交1宗座落于世纪绿洲花园的商品住宅，该楼盘成交价格较低；番禺区大石街本月均价21869元
12、/平方米，主要是由于该街道成交的10宗商品住宅中，有8宗位于星河湾，该楼盘成交价格较高；花都区花东镇本月均价14799元/平方米，主要是由于该街道本月成交的33宗住宅中，有8宗座落于悦沐庄，该楼盘的成交价格较高。（四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况抽取2012年8月和9月成交面积均大于5000平方米的24个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有2个，均价基本保持不变的楼盘有21个，均价跌幅超过5%的楼盘有1个。具体详见下表：注：由于各个楼盘每个月销售的产品不同，该表只反映各个楼盘月与月之间的集中成交价位变动情况，并不反映楼盘的实际价格变动情况。面积单位：万平方米；金额单位：亿元；
13、均价单位：元/平方米行政区划项目名称2012年8月2012年9月均价涨跌签约面积签约金额签约均价签约面积签约金额签约均价花都区富力金港新城0.930.6267041.491.0570565.2%花都区深航花园1.141.26110400.770.89116145.2%南沙区万科府前花园1.161.0186831.231.1190594.3%花都区保利花城花园1.821.6489791.060.9992923.5%番禺区亚运城1.751.90108391.111.25111983.3%海珠区南方花园0.912.05226340.721.67232512.7%南沙区南沙创鸿嘉园0.870.6575040.880.6876882.5%番禺区可逸阳光花园1.341.51112790.720.83115412.3%番禺区基盛水韵蓝湾0.670.6090440.500.4792242.0%南沙区南沙珠江湾1.130.9483431.241.0584881.7%番禺区雅尚苑2.813.09110171.701.90111711.4%番禺区诺德名都花园1.982.4512337
