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1、第一章 编制原则、依据及说明第一节 编制原则1、贯彻基本建设的各项方针、政策，严格执行施工程序，认真遵守操作规程及验收规范，把好质量关。2、严格把握基本建设的基本法律，减少噪音，做到安全、文明施工。3、严格执行劳动安全法律，坚持安全生产，预防为主的方针，避免意外事故的发生。4、统筹全局，选定先进合理的施工方案、施工技术，安排切实可行的施工顺序，达到均衡施工，缩短工期。5、优先采用先进的施工技术、施工工艺及科学管理方法，贯彻专业化、机械化的方针。6、项目经理为质量安全生产第一责任人的管理体系。第二节 编制的依据1、南川大观镇森林湖尚小区工程招标文书及建设工程施工合同、补充协议等。2、广东建筑艺术
2、设计院有限公司设计的南川大观镇森林湖尚小区工程总平图、建筑图、结构图、水电安装图。3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。5、工艺标准及操作规程。6、本公司承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001质量管理体系运行模式的相关资料。7、遵循施工工艺及其技术规律，坚持科学合理的施工程序和顺序。8、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。9、科学地安排冬期和雨季施工，保证施工的均衡性和连续性。10、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善
3、劳动条件，提高劳动生产率。11、积极采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。12、关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号）的通知。第三节 编制说明编制本施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工的技术性文件，是贯彻预防为主的思想，控制工程质量形成的全过程，以确保工程质量达到预期目标。施工中应严格按照本施工组织设计的要求进行实施。并作样板间，以点带面，严格按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范、GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50209建筑
4、地面工程施工质量验收规范、GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50303建筑电气工程施工质量验收规范进行施工，加强对各施工班组的技术交底工作。针对本工程的实际情况，我们把基础工程、主体工程、屋面防水、屋面保温和有关技术保证措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。施工部署；施工进度表，施工平面布置，拟投入本工程主要机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排，重点部位施工技术措施，保证工程质量满足合同要求的技术措施、安全、文明施工技术措施，保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述。本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是
5、指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可得到保证。在本施工组织设计中，我们编制了采用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划，并使用电脑进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第二章 项目工程部组织机构本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，致力于铸造折射时代光辉的精品工程，创造美好生活。我们对此工程的施工十分看重，针对本工程特点和施工条件，经公司领导研究
6、决定，将派出施工组织经验丰富、综合工作能力强的王军任项目经理，施工管理采用综合工长制，由工长具体负责项目工程的施工管理工作。项目部组织机构项 目 经 理标准化文明领导小组技术组生产组后勤组资料员质量员安全员材料员施工员预算员消防组食堂保卫组各 施 工 班 组技术负责人现场急救第三章 工程设计概况简介工程名称：南川大观镇森林湖尚小区工程（由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、配套商业、地下车库、设备用房组成）建设单位: 重庆秋收房地产开发有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司地勘单位：四川蜀西地质工程勘察院监理单位：重庆永川建设监理有限公司施工单位：重庆华岩建筑工程有限公司工程地点：南川大观镇
7、1#地块建筑面积：3#楼总建筑面积14637.68m2、4#楼总建筑面积31517.87m2、车库总建筑面积：4692.6 m2建筑层数：3#楼18/-2F层，建筑高度为60m；4#楼30/-2F，建筑高度为90m，层高3m。 第一节 建筑部分建筑分类：二类高层居住建筑；建筑耐火等级：一级；屋面防水等级为II级；设计使用年限：50年；抗震设防烈度为6度；本工程3#楼0.00设计标高相当于总图绝对标高746.60m；4#楼0.00设计标高相当于总图绝对标高747.50m；室内外装修简介如下（具体有待建设单位确定）：1、楼面：（1）住宅门厅、公共过道：防滑玻化砖楼面。（2）住宅客厅、过道、卧室：玻
8、化砖楼面。2、天棚作法：（1）住宅门厅、公共过道：纸面石膏板吊顶刷乳胶漆。（2）住宅客厅、过道、卧室：（水泥砂浆刷乳胶漆,1:3水泥砂浆中级抹灰）,刮两遍腻子，刷两遍乳胶漆。3、内墙面、柱面作法：（1）住宅门厅、公共过道：渗花抛光砖墙面到顶；（2）住宅客厅、过道、卧室：水泥砂浆刷乳胶漆,1:3水泥砂浆中级抹灰,刮两遍腻子，刷两遍乳胶漆涂料选用普通合成树脂乳液内墙涂料。4、厨房：防水层为1.5厚丙烯酸防水涂料二道，厨房加涂1.2米高1.5厚丙烯酸防水涂料层。5、卫生间：1).810厚防滑耐磨地砖,白水泥浆擦缝；2).撒素水泥面，撒适量清水；3).25厚1：4干硬水泥砂浆结合层；4).20厚1:2
9、.5水泥砂浆保护层；5).2mm水泥基防水涂料；6).250厚陶粒混凝土找坡；7).20厚1：2.5水泥砂浆保护层；8)、1.5厚丙烯酸防水涂料一道（遇管上翻300）；9).20厚1：2.5水泥砂浆找平层；10).钢筋混凝土结构板。6、屋面：(1)、本工程上人屋面为级防水，防水层合理使用年限为15年。（）、1).40厚微膨胀细石混凝土（内配6,双向200）防水层,纵横分格缝不大于6000；2).20厚1:3水泥砂浆找平；3).3厚SBS改性沥青防水卷材一道；4).刷沥青冷底子油一道；5).20厚1:3水泥砂浆找平6).60厚挤塑聚苯板；7).20厚1:3水泥砂浆找平；8).加气泡沫混凝土1，最
10、薄处100；9).钢筋混凝土结构层7、门窗（）、外窗：塑料（钢）窗框+6透明+12A+6透明 ，自身遮阳系数0.86，传热系数2.8W/m.k 采用多腔结构型材中空玻璃塑钢门窗，型材及钢衬壁厚应满足重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告地四号之规定。 （）、安装防火门时应按生产厂家提供的资料在安装防火门的门洞留好预埋件，以满足消防的要求。8、外墙外墙采用200厚节能型烧结页岩空心砖砌体(孔排数9排，孔洞率50%；无机保温砂浆(A级)、外饰面为涂料，太阳辐射吸收系数为0.70。第二节 结构部分一、基础：根据地勘报告,本工程基础采用人工挖孔灌注桩(ZH-X)，中风化砂岩作基础持力层,单轴饱和抗压
11、强度标准值为13.44MPa（泥岩为6.55MPa）泥岩与砂岩交错的以泥岩为持力层。本工程地质勘察报告由四川蜀西地质工程勘察院提供。钢筋保护层厚度：桩为40mm,护壁、地梁为30mm，JKZLxx(抬梁)35mm。基础上应预埋墙柱插筋，插筋级别,直径,根数及间距均同上部墙柱钢筋，插入桩身的长度不小于40d，伸出基础顶面的高度按11G101-1执行，基础梁长度应按实际计算,梁钢筋锚入桩内均为40d水平锚固不足时向下弯折。本小区工程基础人工挖孔桩3#楼计121根，4#楼计141根。设计桩径d=8001700mm，桩芯砼强度等级C30；基础梁JKZLxxx(抬梁)砼为C40。 地梁均设置100厚C2
12、0砼垫层，每边宽出地梁100mm。 本小区工程基础结构砼全部采用商品砼，采用砼输送泵送至作业部位进行浇筑。二、主体结构：工程结构类型：3#楼为剪力墙结构，抗震等级为四级；4#楼为剪力墙结构，抗震等级为三级；地下车库为框架结构，抗震等级为四级。（1）、砼强度等级：3#楼梁板砼为C30；基顶9.0m（-2层3层）墙柱砼为C40，9.0m21.0m（47层）墙柱砼为C35，8屋顶墙柱砼为C30。4#楼梁板砼为C30；基顶12.0m（-2层4层）墙柱砼为C55，12.0m24.0m（58层）墙柱砼为C50，24.0m36.0m（912层）墙柱砼为C45，36.0m48.0m（1316层）墙柱砼为C40
13、，48.0m60.0m（1720层）墙柱砼为C35，21屋顶墙柱砼为C30。（2）、砌体材料：外墙采用200厚烧结页岩空心砌块（孔排数不小于9排，空洞率不小于50%）。内墙采用100或200厚页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。 （3）、钢筋：I级钢、II级钢、 级钢。保护层厚度：墙、板15mm，梁、柱25mm。墙柱竖向钢筋焊接采用电渣压力焊。框架梁上部通长钢筋在跨中1/3范围采用单面搭接焊11d接长，当相邻两跨跨度相差较大时，在较长一跨接长，下部钢筋在柱，墙内锚固和接长。当板底与梁底平时,板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。（4）、留洞：筒体墙上的孔洞和埋件，梁、柱上的埋件和预留小洞
14、，楼板上250的孔洞，都应配合各专业图纸准确留设，严禁在柱上，梁两端及其下的墙体上事后打洞，楼板上4m时，应按3L/1000起拱，悬臂梁长度2m时，应按5L/1000起拱，并保证底模不发生下沉，起拱不得削弱梁的断面尺寸。施工期间严格控制板面上的荷载，防止超载。（7）、砌体拉结筋：本工程砌体拉结筋采用在框架柱、剪力墙上，分别按设计图纸要求和规范规定作后植拉接钢筋,植入钢筋砼内15d。第三节 给排水安装部分本工程室内给水管材采用PPR管材，为热熔联接。排水管材采用PVC塑料排水管，溶剂型粘接剂粘接连接。厨房、厕所安装主管。卫生洁具不安装。第四节 电气安装部分室内电气引接自建设单位指定配电房，电缆埋
15、地引入现场配电房，再由现场配电房内向建筑物各用电点送电。室内照明用电、电力主干线采取YJV0.6/KV型电缆及YJV0.6/IKV型分支电缆、沿托盘、竖井敷设至各用电部位。室内支线采用BV450750V型导线沿桥架，PVC阻燃塑料管沿板墙暗配。建筑物防雷设施：本工程系按二类防雷标准设防。屋顶设1010m避雷网格。对突击屋面各类金属物体均应与避雷网联接。防雷引下线采取利用钢筋混凝土柱或剪力墙内两根16主筋，焊接联通引至基础接地板。接地电阻1。室内各类金属管道及器材及铠装电缆金属外皮均应与室外埋设的接地线联通焊接，形成总等电位系统。电照低压供电系统采取TNS联接，设专用PE线。第四章 施工部署1、工程
