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1、2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：根据建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013），下列建设项目中等必须采用工程量清单计价的有（ ）。A.国有资金占投资总额50以上的建设项目B.国有资金占投资总额不足50，但国有投资者实质上拥有控股权的建设项目C.全部使用自有资金的建设项目D.全部使用外资的建设项目E.全部使用国有资金投资的建设项目答案：A、B、E 本题解析：本题考查的是工程量清单计价。全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主 的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。其中国有资金投资为主的工程建设项目是捂国有资金占投资总额50以上，
2、或虽不足50但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。2. 多选题：房地产开发项目质量的内涵包括（）。A.可用性B.可靠性C.经济性D.与环境协调E.盈利性答案：A、B、C、D 本题解析：地产开发项目质量通常体现在可用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。3. 多选题：下列关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（ ）。A.应以现金形式缴纳投标保证金B.投标有效期从提交投标文件截止日起算C.投标保证金有效期大于投标有效期D.投标保证金不超过投标项目估算价的2E.投标保证金应在招标文件中载明答案：B、D 本题解析：依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金
3、应当从投标人基本账户转出，选项A错误。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，选项C错误。投标保证金不属于招标文件应载明的事项，选项E错误。4. 问答题：建筑市场运行的特点有（ ）。A.建筑市场风险小B.建筑产品交易持续时间短C.建筑市场存在显著地区性D.供求不均衡普遍存在E.市场竞争较为激烈答案：C、D、E 本题解析：此题考查建筑市场运行特点。建筑市场运行特点包括以下八个方面：建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；建筑产品交易持续时间长；建筑市场存在显著地区性；市场竞争较为激烈；竞争方式以投标竞争为主；供求不均衡普遍存在；交易计价方式独特；建筑市场风险大。5. 多选题：若基准收益率等于方
4、案的内部收益率，则有()。A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期答案：A、C 本题解析：若基准收益率等于方案的；内部收益率，则表示净现值等于零，投资回收期等于方案的寿命周期，选项AC正确。6. 多选题：根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)，下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款B.应增加和扣减的索赔金额C.应增加和扣减的变更金额D.应抵扣的工程预付款E.应扣减的质量保证金答案：B、C、D、E 本题解析：本题考查工程进度款支付的相关内
5、容。除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有：本周期完成的工程价款、累计已完成的工程价款、累计已支付的工程价款、本期已完成的计日工金额、应增加或扣减的变更金额、应增加或扣减的索赔金额、应抵扣的预付款、应扣减的质量保证金、应增减的其他金额、本周期实际应支付的工程价款。7. 多选题：下列工作中，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的有（ ）。A.组织工程竣工预验收B.组织审核竣工结算C.组织审查和处理工程变更D.组织召开监理例会E.签发工程开工令答案：A、B、E 本题解析：总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：组织编制 监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展及监理工作情况
6、调配监理人员；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；签发工程开工令、暂停令和复工令；签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；调解建设单位与施工单位的同争议，处理工程索赔；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。8. 问答题：（2020年真题）下列关于装配式建筑评价的最低标准的说法，错误的是（ ）。A.装配率不应低于50B.主体结构部分的评价分值不应低于20分C.围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分D.主体结构应采用全装修答案：D 本题解析：装配式建筑评价的最低标准包括：装配率不应低于50；应采用全装修
7、；主体结构部分的评价分值不应低于20分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分。9. 多选题：下列关于意外伤害保险的说法，正确的有（ ）。A.意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年B.意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保C.意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止D.工程停工期间，保险人不承担保险责任、E.意外伤害保险实行差别费率和浮动费率答案：A、D、E 本题解析：建筑意外伤害保险应当覆盖施工项目，是指施工单位在施工现场从事施工作业和管理的人员受到的意外伤害，以及由于施工现场施工直接给其他人员造成的意外伤害。已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可以参加施工人
8、员意外伤害保险。选项B错误。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准正式开工，且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的，保险责任自行终止。选项C错误。10. 问答题：根据招标投标法，属于招标文件的有（ ）。A.项目的技术要求B.对投标人资格审查的标准C.投标报价要求D.评标标准E.主要技术人员的简历答案：A、B、C、D 本题解析：此题考查招标文件的内容。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
