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1、. .美林湖国际社区工程简要本资料只供内部传阅，不可对外公开一、 工程介绍1. 工程相关单位介绍 投资 商：美林基业集团* 建筑设计：JWDA美国JWDA建筑设计事务所 园林设计：BeltCollins贝尔高林园林设计公司设计 室内设计：Henriksen瀚力生美国酒店设计* 球场设计：JMP Golf Design Group美国JMP高尔夫球场设计公司 灯光设计：PLD Singpore新加坡PLD专业灯光公司 物业管理参谋：第一太平戴维斯 销售代理：合富辉煌房地产2. 工程整体规模美林湖国际社区是美林基业集团倾力打造的一个高标准的大型国际纯别墅生活社区。现在开发的这期是加州岛，总占地12
2、00亩。其产品包括独立别墅、联排别墅共20种户型，面积从200的联排到900的独栋，全部是原汁原味南加州的建筑风格，共462栋,628套，其户型主要是以350500平方为主,主要是独立别墅。预计于2007年底完工。另外，工程的配套设施国际化星级酒店正在加紧建立之中，社区内*省休闲体育训练基地将于2008年投入使用；会所将于明年5月对外开放；国际学校、高尔夫学院、社区医院、训马场等社区配套设施正在规划设计之中。3. 地理位置工程位于*花都西北面，与*市区相距40公里，距离*新白云机场20公里。从工程至*约45分钟车程，至*国际新机场约20分钟车程，沿广清可接驳京珠、广三、广深等高速干线瞬间可达珠
3、三角各城市，依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地。随着*“北优战略步伐的进一步加快，*新白云国际机场的成功运营，*汽车城的投产。北部城市的规划建立将强劲开展，使位处新机场板块的美林湖.国际社区的优势日益凸显。4. 交通介绍1) *自驾车到工程工程*市中心：约45分钟车程l 内环路-增槎路-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥20l 内环路-增槎路-广清高速-广清高速龙塘收费站-S253线-美林湖国际社区￥35l 华南快速干线天河入口-北二环-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥41l 华南快速干线天河入口-北二环-广清高速-广清高速公路龙塘收费站-S253线-美
4、林湖国际社区￥562) 花都自驾车到工程工程花都新华：约15分钟车程l 建立北路-山前大道-美林湖国际社区外地车￥7；花都本地车免费l 广清新华入口-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥103) *自驾车到工程工程*市清城约30分钟车程l 广清高速-广清高速龙塘收费站-S253线-美林湖国际社区￥15l 107国道-S253线-美林湖国际社区(免费)4) *自驾车到工程工程*：约2个小时40分钟l 广深高速-环城高速-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥1005) *自驾车到工程工程*：约3个小时l 京珠高速-华南快速干线-北二环-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥
5、1106) *自驾车到工程工程*禅城：约40分钟车程l 广佛高速-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区￥407) 南海自架车到工程城市广场-114省道山前大道美林湖国际社区￥215. 地理环境简介美林湖国际社区位于*的“北优板块花都,随着*“北优战略步伐的进一步加快，整个的自然环境越来越优越，同时工程依山傍水，坐拥30000亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。同时*新白云国际机场的成功运营，*汽车城的投产，北部城市的规划建立将强劲开展，使位处新机场板块的美林湖.国际社区的优势日益凸显。这里属南亚热带季风气候区，年平均气温20.7，最低气温为1月份，最高气温为7月份，年平均日照1662
6、.2小时，年平均降雨量1900毫米，每年无霜期平均为314.4天。它一半以上地域是山区，地势自西北向东南倾斜，以山地、丘陵为主，平原分布于北江两岸的南部地区。独特的地理位置、奇特的地形地貌，孕育出个性鲜明的高山峡谷、河流湖泊、原始森林、溶洞温泉等奇特景观。工程占据得天独厚的自然优势；内部资源丰富，地域辽阔，依山傍水，坐拥30000亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。目前已经建好酒店区、休闲公园、百果园等设施，*省钓鱼协会第一垂钓基地也坐落于工程之内，这使得美林湖国际社区内常年青山绿水林木葱郁、山峦叠翠、花果飘香，每立方厘米空气负离子含量超过1500020000个。当空气负离子到达每立方厘米15
7、000个时，空气中含飘尘量会减少98%以上。飘尘直径越小，越易受负离子作用而沉淀，直径1微米以下微尘细菌，病毒等几乎不能在空气中存在，空气干净。负离子可直接作用于人体使肺吸氧功能增加及排出二氧化碳也增加，负离子通过肺泡进入血液能促进新陈代谢，减少肌肉中的乳酸，增强全身肌体的活力，镇静自律神经。因此负离子被誉为“空气维他命是人类安康和长寿不可缺少的要素。您置身于美林湖国际社区就像来到了一个天然的大氧吧，让您身心舒畅、精神充分，是您休闲度假养生的首选胜地。6. 规划设计简介美林湖国际社区背山面水，座拥两个水库，山清水秀，地势起伏连绵，植被丰富，空气清新，是居住度假两相宜的风水宝地。规划设计上充分利
8、用地势较低、自然湖景和高尔夫景观，依山就势，高屋建瓴，跌宕栉比。设计上秉承了南加州居住文化，户型的设计上注重起居和家庭空间，每户都有迎宾花园和私密的后花园，整个别墅包围在树木和花草中间，让家庭的生活更贴近自然和阳光。所谓的南加州风格，来源于美国南加州地区。美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国、法国、德国、意大利、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。它们互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。而南加州的ORANGE COUNTY又是上世纪80年代以来美国住宅最具
9、有代表性的高尚生活区，与当今众所周知的比弗利山( BEVERYHILLS)齐名。经过上百年的兼容并蓄和历史积淀，那些充满意大利田园悠情和西班牙激情的别墅建筑，已经被美国文化所融合吸收，这种文化混合的产物，风格相对拙朴、亲切、轻松、不X扬。在外立面的设计上，加州西班牙建筑着重突出整体的层次感和空间表情的丰富。通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。而拱圈、陶瓦、气孔等配合了文化石与手抹灰墙面，以丰富的细节呈现出华美的造型和独特的风格。美林湖国际社区将原版的加州生活诠释得更为淋漓尽致。风格质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑语汇，不像古典式豪宅那样X扬，仿佛在平静中述说那一段悠长长远的历史和时
10、间长河的遗迹。你是选择在南加州乡间农庄聆听曼妙乐章，还是选择在自家别墅品读南加州风情，或许答案就在美林湖国际社区.7. 国际社区配套简介1) 体育休闲基地及高尔夫训练基地高尔夫球会由美林基业投资兴建，球场由著名的美国JMP高尔夫球场设计公司设计、监造。占地面积约1500亩。是具有纯美式湖畔的风格，可以充分满足各类高尔夫球爱好者的需求，为各界人士提供了一个休闲、健身、会议、度假居住与社会交际的场所，现在已经建成的有3个挥杆果岭，9号，17号，18号，已经建成，另有60个打位的高尔夫练习场，位于高尔夫酒店对面，现在也在加紧建立中，预计年底可以对外开放。 第9洞 四杆洞其中：黄TEE 381码 蓝T
11、EE 359码 白TEE 327码 红TEE 267码#9球道依山而建，与高尔夫会所、超五星酒店掩映相望，整个球道上下落差达21M，发球台沿坡顶往下布置，视野开阔,可俯瞰整个球道，看点点沙坑点缀，球道左侧为原始松林，右前为自然湖泊，果岭略有倾斜，有沙坑三面环绕，发球要直、准，难度；较大，趣味无穷。 第17洞 三杆洞其中：黄TEE 210码 蓝TEE 196码 白TEE 174码 红TEE 152码#17洞位于超五星酒店正北，地势相对较低，为设计最具特色球道之一，果岭位于湖心小岛，发球区三面临水一面靠山，与果岭隔湖相望，球道右侧为高尚山地别墅区，与球场相得益彰。球洞中间没设球道，简炼，精干有力，
12、整个球洞湖水缠绵，风光秀丽无比。在此击球需一杆上果岭，对球的落点要求较准，否那么落入湖中、边坡或沙坑，那么只有怨天叫苦。 第18洞 四杆洞其中：黄TEE 438码 蓝TEE 410码 白TEE 348码 红TEE 297码 #18球道位于超五星酒店西面，两个发球台位于湖边半岛，两个建于建于自然湖泊中央，球道区建于酒店与高尚山地别墅区之间山谷，球车道经湖中木栈桥蜿延而过，球道两侧山峰对峙，球道走势迂回，缓而向上，犹如上起之飘带。2) 酒店美林湖国际度假酒店，是一个具有南加州风格的五星级酒店，集会议、会展、度假等功能于一体的综合性会议度假酒店。占地12万平方米，总建筑面积5万平方米。168间半山客
13、房，每间不少于36平方米，并配有时尚设计的阳台矿泉SPA按摩池，可以零距离欣赏具现代化的高尔夫球场。另外还有28幢风景各异的半山别墅，均设置室内外泳池和日光浴SPA按摩池。1) 关于酒店定位l 南加州矿泉休闲度假式酒店美林湖度假酒店l 花都花世界酒店的主题是各种花的汇翠l 另外，对矿泉水利用的插进经国家批准开采的日流量达2000立方米的矿泉泉眼位于酒店西侧1公里范围内2) 关于酒店的餐饮功能也很齐全酒店拥有欧美西餐厅、中餐厅及私房菜馆、日本餐厅三个餐饮营业场所，可提供1000个餐位，拥有10间VIP包房及27间豪华包房，另设2个特色中餐多功能贵宾厅房。充足的设施，荟萃中西饮食精华，满足顾客不同
14、确实餐饮需求。l 欧美西餐厅提供意大利及亚洲式自助餐；l 中餐厅的中式菜肴及粤式点心；l 私房菜的现场烹饪必定会吸引您的视觉和味觉；l 日本餐厅更提供各式寿司吧、东瀛料理榻榻米和铁板烧。3) 酒店还有大型宴会厅面积为632m2的多功能宴会厅，能够同时容纳30多席的大型宴会及500多人的会议。并采用最先进的会议设备，可提供多种语言的同声传译、语音、视听、宽带上网等效劳。4) 酒店的商务功能拥有一间500m2的无柱的大型会议厅，另配置面积为60-150m2不等的会议室6间，室内设有多媒体灯光音响及视听器材，设施设备齐全，可以满足各种会议培训需要。5) 康体休闲娱乐中心酒店的康体中心设施齐全，设有桌球室、乒乓球室、棋牌室、健身室及瑜伽、康体吧、儿童活动中心。五星级康体效劳带给您贵宾级的享受。酒店还设有具特色的卡拉包房10间、德国巴伐利亚式啤酒屋成为您消除疲劳和增进商务友谊的最好放松手段。6) SPA水疗中心SPA水疗中心内设一系列具特色的水疗按摩及美容美发，为您创造了理想的休闲场所。l 泰式、印尼式传统水疗按摩；l 日式温矿泉浴泡；l 中式理疗按摩；l 美容护肤中心；l 美发护甲。7) 泳池l 酒店内设室内泳池和室外泳池各一个，l 室外泳池设有池畔吧，提供各式饮品和风味小吃。l 室内外泳池严密联系，相互渗透，层层跌落的水景
