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1、.（防渗漏）现场施工质量控制要点一、 预留套管的设置和封堵：1. 设计图纸要求做法：? 穿越天面水池、地下室外墙、天面楼板、卫生间凹厕台等有防水要求的地方的管道，预埋刚性防水套管；穿越楼板、墙壁时，可设金属套管或塑料套管，当管道管径 80 时，套管管径应大两级； 当管道管径 80 时，套管管径大管道一级；? 穿越天面楼板的防水套管的顶部应高出隔热层面 50mm，底部应与楼板底面相平；穿越楼板的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生间和厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁、梁内的套管两端与饰面相平。? 穿过楼板及侧壁的套管与管道之间缝隙应用 阻燃
2、密实材料和防水油膏 填实，端面应光滑；2. 施工方案 ：? 清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预留洞壁刷一度胶水泥浆。? 灌填 C20 细石混凝土，比洞口低 30mm左右，表面压实，抹平搓毛。蓄水 24 小时后检验，确认无渗水。? 间隔隔 1 天，刷 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（ JS：双组分型）。? 待防水涂料成膜后，用 1：2.5 防水水泥砂浆嵌实，表面低于地面 10mm 左右。? 蓄水试验 48 小时，合格后用防水砂浆施工小馒头状。? 洞口封堵不得采用吊模施工。3. 关键质量控制点1、 检查预留套管材料的型号、规格、预留的位置、安装是否稳固，套管与止水环连接必须满焊。2、 检
3、查管道的接口不得设在套管内，检查金属套管和塑料管道的完整性，如有缺陷必须修复或更换后才能进行封堵。3、 确保孔洞封堵的支模应牢固可靠，封堵前应清理干净，封堵时要分二次浇筑，确保填塞密实。.下载可编辑 .套管封堵大样4、 套管与楼面：用不低于楼板混凝土强度等级的微膨胀细石混凝土分二次浇筑密实。第一次浇注楼板厚度的 2/3H，（12 小时内进行蓄水养护） 。 24h 以后在第一次浇注的混凝土面嵌填一道 10mm厚遇水膨胀密封材料，然后再浇捣二次细石混凝土， 必须分两次进行并记录每次验收情况5、 套管与管道间的封堵：金属套管与管道间因缝隙较小，建议加大套管管径（大于管道管径的两级） ，采用氯丁胶乳水
4、泥砂分两次注入封堵密实。第一次浇注楼板厚度的 2/3H，（12 小时内进行蓄水养护）；24h 以后管腔内填一道 10mm 厚遇水膨胀材料， 然后再二次注入氯丁胶乳水泥砂。 套管的上下口都应用密封胶封堵严密；饰面层、结构楼面与套管周边的接触部位应用 15mm厚的密封胶封堵严密，必须分两次进行并记录每次验收情况。6、 封堵完成后，与楼地面同时进行24 小时闭水试验，养护时间不少于7天。应由专人负责，做好记录。7、 检查饰面层、结构楼面、墙面与套管周边的接触部位的密封胶封堵严密。4. 监理验收：a) 套管与楼面间封堵密实后 23 天，以层为单位，分两次验收并记录每次验收情况。b) 方式：在管道根部周
5、边 400mm范围内围垄，蓄水 24h；c) 套管与管道间的封堵，以层为单位，分两次验收并记录每次验收情况。d) 方式：在管道根部周边 400mm范围内围垄，蓄水 24h；.下载可编辑 .二、屋面防水施工：1. 塔楼屋面图纸要求做法：? 面砖面? 40 厚 C25细石混凝土保护层， 2.525 25 钢丝网， 4m4m酌情分仓，缝宽 15-20 ，缝采用密封胶密封，随打随抹平；? 40 厚（施工按 50 厚）岩棉（导热系数 0.045W/m.k）( 有隔热要求时采用 )? 聚酯无纺布隔离层（ 100g/ ）；? 3 厚 SBS改性沥青防水卷材；? 2 厚单组分水固化聚氨酯防水涂料；? 最薄处
6、10 厚水泥砂浆或细石混凝土找坡 2%，随打随抹光；? 钢筋混凝土屋面板；本工程女儿墙泛水、屋面变形缝、排水沟等做法未有具体做法，需补充。2. 施工方案：2.1 、平屋面：屋面防水的基础在于屋面混凝土自防水能力， 要求保证混凝土的密实性。 屋面混凝土采用泵送商品混凝土， 用细振捣棒振实， 保证屋面混凝土质量。 浇筑屋面混凝土要求 100%监理旁站，项目部抽检 10%。屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆盖养护，养护时间不得少于 7天，避免温差裂缝。拆模后对混凝土质量加强检查，对蜂窝麻面等混凝土质量缺陷严格按规范要求处理后才能进行下道找平层工序施工。2.2 、卷材防水施工施工要点：屋面防水的重点是
7、屋面卷材防水施工质量，屋面采用4mm厚 SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。工艺流程：材料进场抽样送检基层清理基层干燥度检测涂刷基层处理剂粘贴附加层定位、弹线、试铺用喷火枪烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色边热熔边滚压、排气、压实搭接处和封口、收口处处理检查验收（隐蔽工程验收）蓄水试验验收合格质量标准：? 施工标准：.下载可编辑 .? 横向搭接宽度 100mm，纵向搭接宽度 150mm，相邻两幅卷材接缝错开 1000mm。? 卷材与基层之间必须粘结牢固、 平整，不得出现空鼓， 翘边和封口、收口不严现象。? 管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固， 密封良好，管根及泛水卷
8、材卷上高度 300mm，卷材伸入排水口长度100mm。? 转角、天沟、上人孔、水落口等处必须设置附加层， 宽度 500mm。? 防水卷材在女儿墙及其它墙面上翻到规定高度后按有关规范收头。2.3 、穿屋面管道节点构造：穿屋面（包括楼地面） 管道洞的封堵施工方法： 对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土（掺 10%HEA）分两次间隔一天浇灌密实。 伸出屋面管道周围的找平层应做成 30mm30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为 250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于 300mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油
9、膏封严。出屋面烟道需要浇筑 500mm高（自结构完成面起算）混凝土反坎防水，同女儿墙做法；烟道顶盖须比反坎高 100mm,且在底部做滴水线。3. 关键质量控制点：1) 基层处理：（1） 屋面结构完成后进行不小于 24 小时的闭水试验， 并对渗漏处进行修复，确保无渗漏现象方可进行下一道工序施工，应由专人负责，做好记录。（2）屋面、露台上所有建筑物、构筑物的砖砌墙角（如女儿墙、梯间屋墙、设备房墙、烟道墙等） 都要设不少于 350 高（烟道不少于 500）的 C20反坎，配筋 4 8，并与屋面板一起浇捣。如遇特殊情况不能同时浇捣出现施工缝时，应在后浇混凝土前嵌填遇水膨胀密封胶8*15mm；（3） 检
10、查找平层（找坡层）的外观质量，与底层结合牢固、压光整洁、不得有空鼓、起砂现象，（4）检查屋面排水沟的找坡坡度（i=1%）是否满足设计要求，严禁积水；（5）检查基层与突出屋面结构的交接处理是否按要求完成，垂直立面墙.下载可编辑 .体与水平楼面（如女儿墙、烟道、变形缝等部位） 的交接阴角处做成R 弧形斜面，整齐平顺。（6）确保材料质量及配合比必须符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告。2) 防水层（防水涂料和防卷材）施工：（1） 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2） 检查涂料防水层表观质量，与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱
11、折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。（3） 检查涂料防水层的厚度，平均厚度需符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80%。（4） 防水层所用卷材的种类、材质、厚度及配套材料必须符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（5） 检查卷材防水层的搭接缝处理，应平整牢固、密封，并不得有皱折、翘边和鼓泡；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（6） 检查卷材的铺设方向和搭接宽度（横向搭接宽度 100mm，纵向搭接宽度 150mm，相邻两幅卷材接缝错开 1000mm。允许偏差 -10mm），是否符合要求。（7） 找平（保护）层施工时做好防水层的成品保护， 二次施工做好
12、搭接位的控制及裸露防水层的保护 ；（8） 通过雨后或淋水、蓄水试验，检查卷材防水层的施工质量，不得有渗漏或积水现象。3) 屋面泛水、汇水、排水沟，烟囱、梯屋等细部：（1） 将屋面的防水卷材继续铺设到垂直的墙面上（如女儿墙、变形缝、梯屋、烟道的墙面），泛水高度不小于 250mm。（2）阴角处用水泥砂抹成R弧形斜面。（3）在垂直墙面（女儿墙、变形缝）的泛水高度预留（或开凿）一道凹槽作为防水卷材的收口，其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上。（4）防水卷材凹槽收头和平面接口用密封胶嵌填严密。.下载可编辑 .（5）检查屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于 3%，采用材料找
13、坡宜为 2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm。（6）检查水落口的防水构造，水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm；水落口杯与基层接触处嵌填密封材料。（7） 利用雨水、淋水、蓄水检查各落水口，泛水、变形缝等薄弱部位的质量，不能有渗漏现象。（8） 水泥砂找平层和防水层施工：检查卷材防水层“一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（檐口、水落口、出人口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）”等薄弱节点的细部施工，必须符合设计要求。3. 监理验收a) 第一次时间：出屋面管道、烟道周边封堵密实后 2-3d
14、，防水层施工前；b) 方式：在管道根部周边 400mm范围内围垄，蓄水 24h；c) 合格后结构板 24 小时蓄水检查渗漏；并记录d) 第二次时间：落水口安装完成，屋面（露台）整体防水层完成以后；e) 方式：淋、蓄水试验，将落水口临时封堵，在立面防水收口上部用PVC管（直径 20mm）间隙 50mm打孔淋水 , 同时将整个屋面蓄水，屋面最高处保证水 20mm深f) 淋、蓄水时间：持续 48h三、铝门窗：1. 铝窗设计图纸要求做法：? 窗框采用采用维尼龙聚合物水泥砂浆塞缝，塞缝必须密实；? 基层处理：将原洞口结构表面的浮砂、灰尘等杂物清理干净后，浇水湿润，保证接触面有足够的湿度；? 窗边采用重量比 1:2:0.3:0.3 （水泥：砂
