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1、 目录【案例分析题一】2【案例分析题二】3【案例分析题三】4【案例分析题四】5【案例分析题五】6【案例分析题六】7【案例分析题七】8【案例分析题八】9【案例分析题九】11【案例分析题十】12【案例分析题十一】13【案例分析题十二】15【案例分析题十三】16【案例分析题十四】17【案例分析题十五】19【案例分析题十六】20【案例分析题十七】21【案例分析题十八】22【案例分析题十九】23【案例分析题二十】24【案例分析题二十一】25【案例分析题二十二】27【案例分析题二十三】27【案例分析题二十四】28【案例分析题二十五】30【案例分析题二十六】31【案例分析题二十七】32【案例分析题二十八】3
2、3【案例分析题二十九】35【案例分析题三十】37【案例分析题三十一】39【案例分析题三十二】40【案例分析题三十三】42【案例分析题三十四】44【案例分析题三十五】46【案例分析题三十六】48【案例分析题三十七】52【案例分析题三十八】53推荐精选 【案例分析题一】某建筑工程建筑面积205000m2，混凝土现浇结构，筏板式基础，地下3层，地上12层，基础埋深12.4m，该项工程位于繁华市区，施工场地狭小。工程所在地区地势北高南低，地下水流从北向南。施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行验槽，并对基底进行了钎探，发现地基东南角有约35
3、0 m2软土区，监理工程师随即指令施工单位进行换填处理。工程主体结构施工时，二层现浇钢筋混凝土阳台在拆模时沿阳台根部发生断裂，经检查发现是由于施工人员将受力主筋位置布置错误所造成的。事故发生后，业主立即组织了质量大检查，发现一层大厅梁柱节点处有露筋；已绑扎完成的楼板钢筋位置与设计图纸不符；施工人员对钢筋绑扎规范要求不清楚。工程进入外墙面装修阶段后，施工单位按原设计完成了965 m2的外墙贴面砖工作，业主变认为原设计贴面砖与周边环境不协调，要求更换为大理石贴面，施工单位按业主要求进行了更换。【问题】1该工程基坑开挖降水方案是否可靠？说明理由。2施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否
4、妥当？说明理由。3发现基坑基底软土后应按什么工作程序进行基底处理？4工程质量事故和业主检查出的问题反映出施工单位质量管理中存在哪些主要问题？5就该项工程背景资料中所发生的情况而言，施工单位可索赔的内容有哪些？【参考答案】1该工程基坑开挖降水方案采用地基坑南边布置单排轻型号井点不可行。因为轻型井点应根据基坑平面的大小与深度、土质、地下水位流向、降水深度要求等条件采用单排、双排、环形等方式布置。单排轻型井点适用于基坑或沟槽宽度小于6米，且降水深度不大于5米的基坑，同时，在采用单排轻型号井点方案时也应将井点管盎布置在上游，即北边。因该工程基坑面积大，基础埋深达124米，所以不能采用轻型井点降水方案，
5、可采用喷射井点、管井井点或深井井点的降水方案。2当基坑开挖到设计标高后，由施工单位和监理单位两家共同进行验槽的做法不妥。正确的做法是在基坑开挖到基底设计标高并清理好后，施工单位还必须会同勘察、设计单位和建设单位共同进行验槽，合格后方能进行基础工程施工。3当发现基坑基底有软土区后，施工单位不得擅自处理，应及时向监理单位和建设单位汇报，由勘察设计单位组织进行地基补充勘探，在探明基底情况后，勘察设计单位进行处理方案设计，方案设计完成后须由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位在设计变更单上会签。施工单位再依据设计变更进行基底处理监理单位对处理过程进行监控，并对处理结果检查验收。推荐精选4根据发生的工
6、程质量事故和业主检查出的问题反映了施工单位在质量管理中存在如下问题：施工技术交底不清；自检、互检和交接检验制度不健全，隐蔽工程检查不严格，检查验收制度不落实；质量控制体系不健全，各级施工管理人员管理职责不落实、责任不到位，施工过程控制不严格；施工队伍素质差，施工人员教育培训不够。5.施工单位可以索赔的内容包括：地基基底处理发生的费用和工期；更换大理石贴面砖所发生的费用和工期。【案例分析题二】某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据建设工程施工合同文本签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与建设单位签订了大厦
7、的装饰装修施工合同。该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件：事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面有古墓。事件2：基坑验槽时，总承包单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。事件3：泥浆护壁钻孔灌注桩，为了保证混凝土浇筑质量，清孔提钻后立即沉放钢筋笼，下导管浇筑混凝土。事件4：基坑回填过程中，施工总承包单位检查了排水措施和回填土的含水率，并对其进行了控制。【问题】1该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处，并改正。2建设工程施工合同文本由哪及部分组成？该文本的三个附件分别是什么？3判断施工总承包单位在施工过程中发生的
8、事件是否妥当，不妥当请改正。4基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求？【参考答案】1该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程的不妥之处是：装饰装修工程公司与建设单位签订大厦的装饰装修施工合同。该装饰装修施工分包合同应由装饰装修工程公司与施工总承包单位签订。2建设工程施工合同文本由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。3事件1不妥：基坑开挖后应用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在软弱土下卧层及空穴、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。推荐精选事件2不妥：
9、基坑（槽）验收应由总监理工程或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案要求等进行检查，并做 3好基坑验收记录和隐蔽工程记录。事件3不妥：泥浆护壁钻孔灌注桩，应两次清孔，第一次清孔在提钻前，第二次清孔在沉放钢筋笼，下导管后浇筑混凝土前。事件4不妥：基坑回填土施工过程中，应检查排水措施，每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程序等是否满足规定的要求。基坑验槽时，应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。基坑回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等。【案例分析题三】某豪华酒店工程项目，为18层框架混凝土结
10、构，全现浇混凝土楼板，主体工程已全部完工，经验收合格，进入装饰装修施工阶段。该酒店的装饰装修工程由某装饰公司承揽了施工任务，装饰装修工程施工工期为150天，装饰公司在投标前已领取了全套施工图纸，该装饰装修工程采用固定总价合同，合同总价为720万元。 该装饰公司在酒店装修的施工过程中采取了以下施工方法：地面镶边施工过程中，在靠墙处采用砂浆填补；在采用掺有水泥拌和料做踢脚线时，用石灰浆进行打底；木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程开始前进行。对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用。 在水磨石整体面层施工过程中，采用同类材料以分格条设置镶边。 【问 题】1该酒店的装饰装修工程合同采用
11、固定总价是否妥当?为什么? 2建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为哪几类?3判断该装饰公司在酒店装修施工过程中采取的施工方法存在哪些不妥当之处，并说出正确的做法。4按照建筑装饰装修工程质量验收规范和民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定，一般情况下，装饰装修工程中应对哪些进场材料的种类和项目进行复验?【参考答案】1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是妥当的。理由：固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。本案例基本符合这些条件，因此，采用固定总价合同是妥当的。2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为固定价格
12、合同、可调价格合同和成本加酬金合同。3.对该装饰公司在酒店装饰施工过程中采取的施工方法妥当与否的判定如下。推荐精选 (1)不妥之处：地面镶边施工过程中，在靠墙处采用砂浆填补。 正确做法：地面镶边施工过程中，在靠墙处不得采用砂浆填补。 (2)不妥之处：在采用掺有拌和料做踢脚线时，用石灰浆进行打底。 正确做法：当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时，不得用石灰浆打底。 (3)不妥之处：木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程开始前进行。 正确做法：木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程完成后进行。 (4)不妥之处：对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用。 正确做法：地面工程施工采用的水泥，需对其凝结
13、时间安定性和抗压强度进行复验后方可使用。4.按照建筑装饰装修工程质量验收规范和民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定，一般情况下，装饰装修工程中应对水泥、防水材料、室内用人造木竹、室内用天然花岗石和室内饰面瓷砖工程、外墙面陶瓷砖进行复验。【案例分析题四】某装饰装修工程公司承揽某商场的装修工程施工任务。1.在门窗制作安装过程中采用了如下施工方法： 铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的施工方法施工； 建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上； 塑料门固定片与窗框连接采用锤击钉入方法； 在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外。2.在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中采取了如下措施： 门窗与墙体固定采用先固定
14、边框，后固定上框的方法； 铝合金门窗推拉窗扇开关力应不小于100牛顿； 对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防膨账处理； 室内工程装修时所使用的壁纸，游离甲醛释放量控制在015mg / 室内工程装修完毕后，第5天进行室内环境质量验收，并抽检有代表性的房间2间进行室内环境污染浓度检测，合格后交付使用。【问题】1在门窗制作安装施工过程中哪些方法是不妥当的？并改正。2在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中采取哪些是步妥当的？请逐一改正，并指出正确的措施或说明理由。【参考答案】1.在门窗制作安装施工过程中不妥之处如下： 不妥之处：铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。正确做法：铝合金门窗的安装
15、应采用预留洞口的方法施工。推荐精选 不妥之处：建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。正确做法：建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上可用“燕尾铁脚连接”或“金属膨胀螺栓固定”。 不妥之处：塑料门固定片与窗框连接采用锤击钉入方法正确做法：塑料门固定片与窗框与窗框连接应采用自攻螺丝直接钻入。 不妥之处：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外。正确做法：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室内2.在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中不妥之处如下； 不妥之处：门窗与墙体固定采用先固定边框，后固定上框的方法正确做法：门窗与墙体固定采用先固定上框，后固定边框的方法； 不妥之处：铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不小于100牛顿。
