《南北建筑差异汇总》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南北建筑差异汇总（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南北方住宅差异沈阳恒大绿洲为集团向东北拓展的第一站，但因为地域距离过远，在环 境、气候等各个方面都存在着一定的差异，我司各部门相关人员根据实践经 验以及结合沈阳地区实际情况对南北差异作了全面性的总结，列举如下供集 团参考。一、设计方面一建筑、规划设计1、规划设计方面，南方由于常年平均气温高，太阳高度角大，住宅的规划布置重视 通风，布置形式灵活多样；以为防晒为主；而北方由于常年平均气温偏低，太阳高度角较 小，为了争取日照，以南北向的行列式为主，忌讳住宅东西向布置。2、南方建筑的造型与装饰立面设计强调的是清新通透，立面多为浅色；而北方强调 厚重、朴实。假如在北方用浅色涂料，因空气污染较大易变脏。建
2、议根据北方特点选用色 调较深重且耐脏的涂料。3、南方外墙装饰可为涂料、湿贴外墙砖及干挂石材；北方因有保温节能要求，外墙面层装饰均在保温层外，所以北方外墙装饰大多为涂料和局部外墙砖，少用干挂石材局 部龙骨保温不够，而湿贴石材是有限制的如石材与其贴接浆料重量之和应小于30公斤/平方米，石材边长应小于 300，厚度小于15，贴砖墙面高度一般不高于 3 米；可采用超薄58mm石材与保温层加工成一体的方法，其规格可满足设计风格； 也有用仿石涂料的公建外墙可用干挂石材。4、北方住宅建筑需做保温并要到达节能要求节能率 65%，外墙含变形缝、 屋面、外露构件、不采暖楼梯间及局部楼地面等均需做保温层，墙厚比南方
3、大。所以一样 户型，北方住宅的实用率不如南方高。5、玻璃幕墙在北方采用应考虑保温节能。6、在南方住宅平面设计追求大面宽，利于散热；而在北方平面布置要规整，外外表 越少越好，利于防寒。7、南方窗户大利于通风；北方窗户小利于保温。北方窗户必须采用平开窗且内开， 高档住宅窗扇应具备平开上悬或下悬功能，选用 LOWE 玻璃。主材多项选择用塑钢 或断桥铝合金材料。8、南方住宅流行飘窗台；而在北方因飘窗台较易产生冷桥所以较少有飘窗台，在住 宅北面应杜绝出现飘窗台，如在住宅南面做飘窗台需在设计及施工两阶段把好保温关。9、南方露台多做有覆土的空中花园，北方很少这样做，因为覆土中的水分的冻融会 对防水层及结构有
4、破坏。10、在沈阳夏天最高温度为 30 度左右，且持续时间仅一个月，所以朝南的房间才考 虑设置空调机位。空调板设得越多产生冷桥的机率越大。如楼盘档次高需要在北屋设空调 位，如此需做空调位的保温设计。南面空调机位及飘窗外挑不宜过宽，防止南面采光受影 响，视野受阻。11、在北方立面上的各种装饰线脚如用混凝土浇注，可能产生冷热桥；如做成品GRC,施工中线条大小很难统一，达不到预期效果，在北方一般采用保温材料如苯板 直接做外墙装饰线条，在满足保温节能的同时，又可美化装饰效果。12、南方商铺雨蓬出挑很大以利遮阳避雨；北方商铺雨蓬出挑小以利日照采光。13、南方较湿润，灰尘少，采用铺瓦坡屋面效果明显；北方枯
5、燥，风沙天较多，瓦 坡屋面易脏并难于清理，物业维护及清理本钱高，故北方住宅较多采用平坡面。在南方， 高层住宅女儿墙上的半坡屋面一般采用自由落水，而在北方如此宜设计天沟采用有组织排 水，否如此在严冬屋檐下形成的冰挂易掉下砸到行人。14、南方住宅室内外高差一般为300mm；北方住宅室内外高差不宜小于600mm。15、北方小高层以上住宅屋面排水宜采用内排式。16、在北方外墙砖的选用要有较高的抗冻融要求。17、沈阳属严寒地区，标准冻深 1.2 米，根底埋置需在冰冻线以下，根底梁一般在 室外地坪下 100mm 左右且外墙梁下需铺炉渣。荷载方面：因有地热层 130mm 厚，故楼面 荷载较大，有时梁高受限制
6、。北方屋面活荷载里雪荷载有时起主要作用。18、在北方，住户对住宅的开间尺度要求较高，不喜欢小房小厅，二房二厅单位建 筑多在90110M2间。19、在南方效劳阳台是开敞设置；在北方效劳阳台是封闭设置，阳台空间在某种程 度上可视为室内空间。20、南方窗多外开，北方窗多内开。21、采暖是北方住宅所特有的 ,从热源到采暖方式到计量及管道布置都要研究。北方 户内供暖方式有低温地热供暖及散热片供暖；地热占用竖向空间，供热均匀；散热片占用 平面空间，多设在窗台下。绿洲的户型是面积小功能多，宜设地热 ,但地热增加了楼板荷 载；南方给水管不需要保温，室外管道深埋不需考虑防冻，而北方需要埋在冻土层以下。22、在沈
7、阳卫生间不设沉箱，排水管在下层用户卫生间内接入立管，住户入住后需 做吊顶。此种做法优点是施工简单，造价省，弊端是排水管维修需通过下家卫生间，并且 排水造成一定的噪音影响。在南方卫生间大多数做沉箱 ,可解决上述问题，弊端是施工及 日后的维修较难，造价较高。23、南方卫生间窗上设排风扇，北方卫生间设排气道，现在的趋势是做明卫生间 排潮排气效果好。24、南方厨卫上下水管一般设于室外的阴角位；北方考虑到保暖，厨卫上下水管必 设于室内管井内，因此北方厨卫比南方厨卫空间应大一些。25、在沈阳，现普遍的做法是北阳台低温采暖，以便冬季可利用并减少向其开门房 间的热量散失。26、南方多采用煤气热水器，北方多采用
8、电热水器为了保存热量卫生间门窗常关 闭，室内外空气少流通，煤气热水器产生废气可能导致煤气中毒。北方洗淋浴相对少 些，主、客卫生间设一个热水器即可，另外一个将热水管引到位。27、由于冬天北方较寒冷，排水管道一般布置在室内。煤气管因怕冬天管内凝霜， 也要布置在室内。28、南方配电箱设置顺序是：工人房、厨房、门后。北方配电箱设置在门附近容易 看到的位置便于操作。29、电气方面辽宁省有地方标准与南方有一些差异，应以地方标准为主 （如插座高度 , 等电位设置）。 物业费中电能占一定比重：南方：楼梯间照明、园区照明的费用直接均摊到住户，在住户交纳电费时已在原电 费根底上乘了一个系数；北方：住户只交纳物业费
9、及电梯费，楼梯间照明、园区照明的电费从物业费里出。因 此，北方住宅小区楼梯间里所用照明灯具的数量少，单个灯的容量小，多使用声光感应灯 或节能灯，减少不必要的电费支出。 照明线路：南方：多使用卡口灯具，照明是 3 根线；北方：多使用螺口灯具，照明是 2 根线。 停电时间：南方：因电力供给相对紧张，停电次数及时间较多，因此多采用柴油发电机组作为备 用电源，且使用次数较多；北方：电力供给充足，除每年一次的常规检修外根本不停电，柴油发电机组使用较 少。二园林设计1、因气候寒冷，北方人在室外的停留时间比南方少，园建不如南方丰富。解决方 法：按功能需求等适当设置；利用植物、地形等元素丰富空间层次，增加空间
10、的趣味性， 减少因园建问题带来的枯燥。2、在绿化植被方面，北方的庭院设计可以强调其四季变化的特点，这是南方做不到 的，因为北方有很多具有鲜明季节特色的植物，如乔木、灌木等，一年四季，红、绿、 黄，色彩变化很丰富；而南方，更多强调水的特点，如湖面、小溪、小河、甚至点状的池 塘，同时，在绿化方面，多用花卉来表现其的绿化植被的特色。3、在北方赏水时间比南方短，解决方法：池底用卵石，枯水季节做旱溪增加可欣赏 性，池底除防水及抗渗外还要采取防冻措施。4、南北方植物形态有差异，北方植物枝条的密度不如南方，模纹效果不如南方理 想。解决方法：密植5、北方植物的生长比南方慢，大树比南方相对少。解决方法：局部重点
11、用大树，其 余地方用中等规格树木或采用仿生植物6、北方植物枯叶期比南方长，解决方法：枯叶期可做人工装饰。7、北方开花乔木种类比南方少，解决方法：丰富植物层次，表现北方植物枝干等； 北方模纹材料可供选择的比南方少 ,解决方法：必要部位采用模纹，不必要的地方用灌木 群植的方式替代。8、北方地被的品种比南方少，解决方法：临时摆花增加地被丰富性。9、在北方，乔木不宜在 5-9 月间种植，解决方法：提高乔木种植的技术水平，提高 养护管理水平。10、地面铺装石材不用或慎用光面，以防滑；施工中，一般留 2-5mm 缝以防冻胀。三装修设计1、北方电梯间地面铺装考虑冬天雨雪防滑情况，一般不用光面材料。2、居民习
12、惯地板与地砖在厅与各室内相接处为同一标高。3、南方的住户门为向内开；北方的住户门的要求作到防寒、防火，防盗及隔音，大 多设在门洞外口且向外开，以便用户可在门洞处加设内门，而且出于防盗需要，一般防盗 门的外面很少设拉手。4、北方的厨房、卫生间吊棚一般用 PUC 或铝扣板，因寒冷期长开窗通风不便，室内潮 气只靠排气扇能难全部排出，所以不宜采用大白乳胶漆工艺，易起皮、脱落。5、南方的阳台上洗衣机排水管因为是露天的无须包裹，而北方的阳台为室内，且有局部排水管露在窗前，因是精装房，外露会影响装修效果，所以阳台的排水管需要装修处 理。6、南方卫生间的排气扇在窗上方；而北方通常安置在天棚吊顶上。由棚内走管道
13、至排 气道。7、南方入户门为内开；而北方入户门因消防要求为外开，原设计为门扇安装在门槛石 上，这样做门下有缝隙，容易灌风且灰尘易进入室内，门扇安装标高应低于且收住门槛 石。8、北方因有地热，在厨房内有分水器须处理。设计橱柜时需将分水器位置考虑进去。9、北方地区冬季寒冷且持续时间长，卫生间一般须采用浴霸。10、南方木材含水率过高，材质较软，耐磨度不够，北方木材含水率较低，材质较 硬。由南方木材作成的地板在北方容易发生变形现象。尤其由于地热取暖，对地板的含水 率要求更高。木地板必须采用专用的地热地板便于散热。地热地板本身有一层防潮导热 膜，不需打龙骨，只在地板下垫一层防潮垫即可。11、沈阳的煤气管
14、道及表安装在封闭阳台内，同时因有横向管道通向厨房，所以应 考虑天棚局部吊顶，以免破坏豪装交楼的整体装饰性。二、施工方面一建筑结构方面1、北方寒冷，冬季长，建筑侧重保温，冬季室内需采暖；南方湿热，夏季长，建筑 侧重隔热，夏季需要空调制冷。2、屋面：北方雨水少，平屋顶居多。南方多雨，以坡屋顶为主，既有利于排水，又 起隔热作用。屋面瓦在南方通常采用砂浆直接卧瓦，但在北方，为了抵抗冰雪冻融、风力 等不利因素，通常采用湿挂的方式施工。北方屋面防水材料一般选用低温柔度-18C以上 的。外墙涂料及胶泥要在零上5C以上环境下施工，防止受冻破乳，影响质量。3、墙体：南方没有保温要求，墙体可以做的较薄，既可节约本
15、钱，又可增大室内使 用面积；北方墙较厚，为了满足建筑节能要求外墙需保温，保证冬季室内温度。外墙保温 主要使用EPS聚苯板热阻值0.041W/m2K和XPS挤塑板(0.032W/m2K),其中EPS聚苯 板的强度较低，保温性能稍差。为到达节能65%指标,宜选择XPS板(强度较高，保温效果较 好,吸水率低，在潮湿条件下可长期保持隔热性能。在一样保温节能指标下，也可以做的 更薄，但本钱较高)。外装饰涂料宜选用水性涂料，因油性涂料中的溶剂对保温板有腐蚀 作用；因北方四季温差大，冬季气温低、有冻涨问题，高层外墙不宜贴面砖。4、窗：北方建筑多是南北朝向，楼间距较大，可以满足日照时间要求。窗体主要功 能为了采光，但同时窗不宜做的过大，飘窗也不宜过多采用，有资料明确北方冬季室内 热量近 50%是通过窗损失掉的。飘窗台处不便于保温施工，易出现冷桥；北方窗体需采 用塑钢或铝合金断桥型材，玻璃宜选用中空玻璃和 LOW-E 玻璃，有利于减少热量损失。 南方窗更强调的是通风，因为不存在热量散失的问题就可以做的更大一些或是飘窗，可以 有更好的视野和通风效果。5、冷桥问题：北方建筑要防止冷桥问题，一方面冷桥会造成热量损失，另一方面冬 季北方室内封闭，室内温度高，相对湿度大，冷桥部位会造成空气中的水分凝结积聚，日 久便会产生返潮、结露、发霉问题，直接影响正常使用。解决方法：一方面最好采用
