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1、房屋买卖协议书（通用6篇）房屋买卖协议书1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关 事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_x市号2 栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给 乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑 面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同） 为人民币壹拾陆万元整（元）（以下金额均为人民币）。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二 期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同
2、甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付 甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产 证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾 万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭 贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门 办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方 所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必 须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有 权，仅取得车库杂
3、物房的使用权出让证，而使用权出让证 又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库 杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车 库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归 乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万 元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种 税费，此项税费由乙方承担。第七条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项 支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之x的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上 述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使 用权出让
4、证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库 杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款 百分之x的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的， 必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述 住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙 方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方 三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款 项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约， 违约方应向对方支付违约金壹万元整。第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条
5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一 份。甲方：乙方:日期:房屋买卖协议书2甲方（出卖人）：乙方（买卖人）：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于建筑面积约 平方米。（二）出售房屋的土地证证号为：（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该 房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装 修、卫生间、其他设施、设备，转让给买
6、受人，其转让价格已包 含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不 受他人合法追索。第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币（）;房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方 许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全 部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠 纷。第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立
7、补充条款。第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解 决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一 份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期:鉴证人：鉴证人：房屋买卖协议书3出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订 立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其安置房位于 省县镇的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同
8、保证定金壹万元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条 件成熟时，甲方必须无偿协助乙方办理房屋所有权证及土地使用 权证等手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其 他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋所有权和土地使 用权等权利全部转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前 相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订 后，甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖合同；六、违约
9、责任1、甲方应当于 年 月 日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千 分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解 除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并 应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期 超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 押金作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合
10、同。如 因重大客观原因导致本合同的解除时，甲方必须先征得乙方同意，且甲方应按照解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙 方购买房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功 能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还 乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜 双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证 人各一
11、份。甲方：乙方：日期：房屋买卖协议书4甲方夫妻：（出售方）:姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储 藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的 所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订 协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起
12、10日内，乙方支付甲方 万元整（元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权 证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方 必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方 共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产 证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权 及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的 权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利 义务
13、均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支 付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并 将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必 须按日支付违约金50元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内 协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户 外，必须按日支付违约金50元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏 室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款 外，必须另行支付给乙方五万元整
14、（50000元）违约金;如乙方 已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如 未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约 金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之 前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份， 甲乙双方各执一份。甲方：乙方：日期：房屋买卖协议书5甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事， 达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于 市 路 号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该 房屋为抵押，在 银行 市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意
15、将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与 银行支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项 支付给银行。五、 甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到 银行 之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后(1) 甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁 合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金(2) 甲方将押金 元及已收取的租金 万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙 方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否则，甲方将返还乙方转让款 万元。九、税费1. 该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代
