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1、 设 计 题 目： 叮当小区某六层居民楼施工组织设计 班 级：2012级建管(1)班目录摘要4第一章 工程概述5一、项目概况5二、结构施工特点5三、施工环境特点5四、项目主要工程量6五、项目施工特点和难点6第二章 施工总部署7一、 项目组织机构设置7二 、人员主要职责7三、施工方案的选择及施工段的划分11第三章 工程主要计划18一 、主要进度计划18二 、劳动力需要量计划及进场计划19三 、主要施工机械需要量计划20四、主要周转材料计划21第四章 施工现场平面布置图22一 、布置原则22二、施工平面管理22三、布置方案22四、现场施工用电22五、现场施工用水23六、施工平面图23七、参考文献2
2、3第五章 主要施工方法和技术措施24一、施工测量放线24二、基础工程24三、钢筋工程25四、模板工程26五、砼工程26六、砌体工程27七、楼地面工程28八、层面防水工程29九 门窗工程29十、装饰工程30十一、安装工程31第六章 质量保证体系及保证措施32一 、质量目标32二、 质量保证体系32三 、质量管理措施34四、土建结构工程质量保证措施35五、 装饰装修工程质量保证措施40第七章 安全保证体系及保证措施41一、安全生产目标41二、项目安全保证体系框图42三、安全管理组织机构及主要职责43四、安全管理制度及办法43五、 保证安全的各项措施44第八章 成品保护措施46一、制成品保护46二、
3、现浇钢筋混凝土工程成品保护46第九章 安全生产、文明施工保证措施48一 、成立安全管理网络48二、安全文明施工技术措施48 摘要在学生毕业之际，为了对学生在建筑工程管理专业的专业知识学习情况及把握程度进行了解，老师通过学生的毕业设计来检查。主要是通过管理使项目的目标得以实现。一个建设项目参建方涉及勘探、设计、监理、施工等诸多企业，项目实施流程从设计，到施工，到竣工，到保修等阶段，文章仅从施工方的项目管理角度，结合一些在实践中的经验谈谈的看法。从地基开挖，降水设计，钢筋绑扎，模板安装，混凝土浇筑等施工的安排与管理，让学生模拟建筑施工的实际环境，建设项目管理是为实现项目投资、进度、质量目标而进行的
4、全过程、全方位的规划组织、控制和协调工作，内容是研究如何高效益地实现项目目标。难于建设项目是一次性的，故项目工程需要用系统的观点、理念和方法进行管理，具有全面性、科学性和程序性的特点。建设项目的生产要素有劳动力、材料、机械设备、技术和资金，这些要素具有集合性、相关性、目的性和环境适应性，是一种相互结合的立体多维的关系，这就说明项目是具有系统性的施工，具有系统管理的特点。加强项目管理，必须对施工项目的生产要素详细分析，认真研究并强化其管理。关键词：工程设计,工程管理,施工组织第一章 工程概述一、项目概况10.140 米， 建筑面积为3363平方米，阳台为90.2+70.2平方米，共为6层，住宅楼
5、设两个单元，一梯两户，其中每个单元有两种户型，一种为四室一厅两卫一橱的大户型，另一种为三室一厅两卫一厨的中户型，标准层高3米，顶层高3.2米，建筑物高度米19.5米，室内外高差为-0.3，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。二、结构施工特点主体结构的基础板及外漏混凝土构件为C30;垫层为才C10。构造柱、梁、圈梁等其它构件为C25，分部主要做法： 0.000以上墙体为烧结多孔砖墙， 0.000以下墙体为烧结实心砖墙，墙厚见各层平面图。墙身防潮层在室内地坪下约60mm处做20mm厚1：2水泥砂浆，内加35%防水剂的防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠500mm，并在高低差埋土一侧墙身做20mm后
6、1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材采用3mm厚高聚物改沥青防水卷材。外排水斗，雨水管采用UPVC塑料管，除注明外，雨水管的公称直径110mm，建筑外门窗抗风压性能由门窗专业厂家依据规范及标准生产满足规范标准，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级，抗风压3级，保温性能为7级。三、施工环境特点1 施工现场位于生活区中部。地势较开阔，需根据设计标高做适当平整。场地整个生活区征地界内围墙未砌筑。2 施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约100 m内，水源距本工程现场约200
7、 m，施工便道通畅。3根据上述两大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程任务。四、项目主要工程量钢筋工程桩根数53五、项目施工特点和难点（一）施工特点：1.本工程合同工期218天，自3月1日开工.2.本工程由某市级建筑公司承建，项目经理部可以组织的劳动力有技术员1人，施工员1人，材料员1人，资料员1人，质检员1人，模版工16人，架子工12，钢筋工20人.砌筑工可以兼做抹灰工22人，其他辅助工种工人34人。3.施工中所需水电均可直接从城市供水供电网中接通。建筑材料、预制件及半成品均可用汽车运入工地，水泥由散
8、装罐车供应，部分混凝土可以在施工工地自行搅拌。（二）施工难点:1.工程场地考虑园林绿化施工，施工材料、机具及周转架料均需考虑二次转。2.工程分项较多，包括土建、给排水、电气、消防等，应认真做好统筹工作，做好各管线的预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理与调度。3.由于施工面积大，对周转材料的堆放布置要求较高，且保证有足够的数量。第二章 施工总部署一、 项目组织机构设置（一）图1 钢筋工项目经理资料员项目管理人员各个工长其他工种架子工砌筑工模版工项目组织机构图技术员质检员材料员施工员一线工人二 、人员主要职责（一）项目经理:1.负责工程项目从工程施工准备开始直至验收交工，以
9、及签证结算的全过程施工管理工作.2.严格执行公司的各项规章制度，编制工程周、月及年度施工计划，对项目实施的进度、质量、成本、安全及文明施工等管理目标的最终实现负责。 3.制定安全技术生产措施，负责编制项目劳动力、材料、机具设备、劳保用品、资金等的使用计划，并组织实施。 4.组织施工现场布置规划，包括供水、供电、加工场地、库房和办公休息区域等协调工作，解决工地一切协调问题。 5.组织项目实施人员进行施工图纸自审、会审，施工组织设计、施工方案交底技术解答。在施工中进行各工序书面技术交底，参加各工序的检验和工程验收，对工程的分部分项工程进行质量检查和评定工作。 6.建立健全工作联系相关制度，与政府主
10、管部门、建设单位、设计单位、监理单位、总分包单位等保持良好的协调关系，积极配合完成监理、质量监督和消防局等单位的检查验收工作。 7.严格执行公司财务制度，加强项目预算、成本管理。审定月度成本分析报表，对各项工程资金的回收、开支进行有效控制。注重成本信息反馈，及时采取纠偏措施。 8.负责向监理、建设单位及时办理各种现场签证、工程款项结算，以及作好现场原始签证记录，充分完成工程索赔事宜。 9.负责做好工程半产品和成品的防护及交付过程中的防护。 10.负责项目实施过程所有技术性文件和资料的完善、报验和移交等工作。 11.负责工程竣工验收申请书的制作和报审，参与竣工验收至合格，完善竣工后的工程保修和项
11、目管理工作的经验总结。 12.完成公司领导交办的其它工作。（二）各个工长:负责砌体，二次结构、粉刷（打灰饼、粉刷时质量检查、管控），打凿、修补，每天对每层出现的质量问题做个统计并组织人员有次序的整改，窗框填塞，U型槽处理，止水坎偏位处理等检查跟踪到位，对精装修移交列出的一些问题安排人员维修整改到位，并跟踪到位，专项尺寸测量，外立面线条施工平整度、垂直度管控，对质检部提出的问题，检查到的问题及时组织人员整改，对屋面、二次结构混凝土浇筑定时定点跟踪检查，每天早上在微信汇报当天施工作业的人数及施工状况。（三）施工员:1.参与施工组织管理策划。 2.参与制定管理制度。 3.参与图纸会审、技术核定。 4
12、.负责施工作业班组的技术交底。 5.负责组织测量放线、参与技术复核。 6.参与制定并调整施工进度计划、施工资源需求计划，编制施工作业计划。 7.参与做好施工现场组织协调工作，合理调配生产资源；落实施工作业计划。 8.参与现场经济技术签证、成本控制及成本核算。 9.负责施工平面布置的动态管理。 10.参与质量、环境与职业健康安全的预控。 11.负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制，参与隐蔽、分项、分部和单位工程的质量验收。 12.参与质量、环境与职业健康安全问题的调查，提出整改措施并监督落实。 13.负责编写施工日志、施工记录等相关施工资料。 14.负责汇总、整理和移交施工资料。（四）
13、材料员:1.认真执行安全生产的规章制度和防火规定。2.根据施工组识设计和材料预算制度实施采购计划，确保工程进度。3.熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。4.对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，承担经济、法律责任。负责向资料员提供材料质保资料。5.负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。6.负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟聚会娱乐7.负责按规定及时采购发放劳保用品。8.施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须
14、经项目经理签发。9. 协助做好IS09002系列质量体系里的有关工作。（五）技术员:1.参与施工组织管理策划。 2.参与制定管理制度。 3.参与图纸会审、技术核定。 4.负责施工作业班组的技术交底。 5.负责组织测量放线、参与技术复核。 6.参与制定并调整施工进度计划、施工资源需求计划，编制施工作业计划。 7.参与做好施工现场组织协调工作，合理调配生产资源；落实施工作业计划。 8.参与现场经济技术签证、成本控制及成本核算。 9.负责施工平面布置的动态管理。 10.参与质量、环境与职业健康安全的预控。 11.负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制，参与隐蔽、分项、分部和单位工程的质量验收。 12.参与质量、环境与职业健康安全问题的调查，提出整改措施并监督落实。 13.负责编写施工日志、施工记录等相关施工资料。 14.负责汇总、整理和移交施工资料。（六）资料员:1.负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。2.负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。3.规范工程项目开发施工期间的各类图纸变
