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1、2022 土地估价师考试相关知识试题及答案一、单选1、货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变，最初的形态是一种0。A、实物货币B、信用货币C、金属货币D、银行券标准答案：a2、利率是一定时期内()的比率。A、平均利润与资本量B、借贷资本量与利息量C、利息与本金D、利息额与汇款额标准答案：c3、新企业所得税法规定的税率，统一内外资企业税率为()。A 15%B 20%C 25%D 28%标准答案：c解 析：企业所得税法规定的税率，统一内外资企业税率标准答案：b24、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能 为（）万元。A. 60B. 80C. 100D. 110标准答案：b解 析：税
2、基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即 课税的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中， 有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值 一次减除10 30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治 区、直辖市人民政府确定。25、企业所得税法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税 收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以 在本法施行后（）年内，逐步过渡到本法规定的税率.A 1B 3C 5D 6标准答案：c26、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。A. 总平面图B. 建筑平面图c.建筑立面图D.建筑剖面图标准答案：a解
3、析：总平面图是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。27、施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。A. 轴线B. 尺寸c.单位D.标高标准答案：a28、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风 险最小的是()。A. 股票+投资基金B. 债券+股票C. 投资基金+债券+股票D. 债券+投资基金标准答案：d解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。 投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票; 但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种 风险低于股票、收益高于债券的证
4、券品种。29、下列有关债券的表述中，不正确的是()。A. 债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债 券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的 债权债务凭证B. 关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。若 市场利率等于债券利率，则平价发行。若市场利率低于债券利率，则 折价发行C. 私募债券的最大特点是募集对象特定D. 债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还 期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响标准答案：b解 析：若市场利率低于债券利率，则溢价发行，若市场利率 等于债券利率，则平价发行，若市场利率高于债券利率，则折价发行
5、。30、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设, 套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重， 必须达到开发建设总面积的()以上。A. 60%B. 70%C. 80%D. 90%标准答案：b解 析:2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于 调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知中指出，自2006年6 月6日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平 方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总 面积的70%以上。31、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。A、公募债券B、私募债券C、短期债券D、中期债券标准答案
6、：b32、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度 企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。A 1B 3C 5D 6标准答案：c33、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A 30B 60C 90D 120标准答案：b34、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为 （）万元。A. 60B. 80C. 100D. 110标准答案：b解析：税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税 的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中，有 多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房
7、产，以房产原值一 次减除10 30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、 直辖市人民政府确定。35、企业所得税法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收 法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在 本法施行后（）年内，逐步过渡到本法规定的税率.A 1B 3C 5D 6标准答案：c36、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平 面图。A. 总平面图B. 建筑平面图c.建筑立面图D.建筑剖面图标准答案：a解析：总平面图是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关 系的平面图。37、施工图中的0是施工中定位、放线的重要依据。A. 轴线B. 尺寸c.单位D.标高标
8、准答案：a38、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险 最小的是0。A. 股票+投资基金B. 债券+股票C. 投资基金+债券+股票D. 债券+投资基金标准答案：d解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资， 可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资 基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票;但收 益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险 低于股票、收益高于债券的证券品种。39、下列有关债券的表述中，不正确的是()。A. 债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债 券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利
9、息、并到期偿还本金的 债权债务凭证B. 关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。若 市场利率等于债券利率，则平价发行。若市场利率低于债券利率，则 折价发行C. 私募债券的最大特点是募集对象特定D. 债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还 期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响标准答案：b解析：若市场利率低于债券利率，则溢价发行，若市场利率等于 债券利率，则平价发行，若市场利率高于债券利率，则折价发行。40、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设, 套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重， 必须达到开发建设总面积的（
10、）以上。A. 60%B. 70%C. 80%D. 90%标准答案：b解析：2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整 住房供应结构稳定住房价格意见的通知中指出，自2006年6月6 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米 以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积 的70%以上。41、“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消 费品零售总额为3052. 2亿元”，该指标属于（）。A. 总量指标B. 平均指标C. 相对指标D. 变异指标标准答案：A解析:总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合 指标，又称绝对指标。其表现
11、形式为有计量单位的统计绝对数。在社会经济统计中，总量指标是最基本的统计指标，是计算相对指标、平 均指标和变异指标的基础。42、用于表明各会计要素之间的基本关系的是（）。A. 会计科目B. 会计等式C. 会计方法D. 会计制度标准答案：B解析：会计等式又称会计平衡公式，是指表明各会计要素之间关 系的恒等式。43、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益 调查属于（）oA. 动态调查B. 静态调查C. 统计报表D. 专门调查标准答案：D解析：专门调查是为研究某类问题而组织的一种专项调查。如为 制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查。各种 普查、典型调查以及大部分抽样调查
12、和重点调查都属于专门调查。44、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用 的资金属于（）oA. 流动资金B. 固定资金C. 企业负债D. 银行借贷标准答案：A解析：储备设备、材料、低值易耗品所占用的资金;属于流动资 金。45、城市布局主要有（）两种基本形式。A. 多中心布局和单中心布局B. 组团布局和星状布局C. 带状布局和环状布局D. 集中布局和分散布局标准答案：D解析：城市布局主要有集中和分散两种基本形式。集中形式，即 城市各项建设用地基本集中连片布置。按照城市规模大小及其内部差 异，又有简单集中式和复杂集中式两种不同情况。分散布局形式，即 城市各组成部分分散布置在城市规划用地
13、范围内。根据布局分散的程 度和外部形态的差异，又有分散组团式、一城一区式、城镇组群式几 种布局形式。46、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能 收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫;6月份收回上 月赊销给思达公司的A产品货款300000元，按权责发生制原则，该为 25% o4、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是()A、总体单位，简称总体或母体替换为：总体单位是构成总体的 个体B、构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同C、总体必然为同质性总体D、同质性是构成统计总体的基础标准答案：a解 析：统计总体，简称总体或母体，是指至少有一个主要性 质相同的众多
14、个体所组成的集合体。总体单位是构成总体的个体。构 成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条 件。总体必然为同质性总体，同质性是构成统计总体的基础。5、新企业所得税法规定的税率，非居民企业在境内未设机 构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就 其来源于境内所得纳税时，适用税率0;A 15%B 20%C 25%D 28%标准答案：b6、新企业所得税法规定的税率，小型微利企业减按0征收;A 15%企业6月份的收入应为（）元。A. 350000B. 450000C. 500000D. 650000标准答案：A解析：根据会计中的权责发生制原则，该企业6月份的收入为
15、销 售A产品货款200000元加上B产品货款150000元，共为350000元.47、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（）oA. 清算价格市场价格B. 清算价格二市场价格C. 清算价格市场价格D. 续用清算价格=市场价格标准答案：C48、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据（）乘以折旧率 计算。A. 固定资产预计净残值B. 固定资产净值C. 固定资产应提折旧总额D. 固定资产原值标准答案：D49、企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，（）。A. 不得从企业抽回所投资金B. 可以从企业抽回所投资金C. 可以抽回但不得转让所投资金D. 不得抽回也
