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1、监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二一年十二月建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：1.1.1墙体工程1 、地下室内墙为200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为 100厚灰加气混凝 土砌块，砌块强度等级 MU5.Q砂浆强度等级 M7.5; 土 0. 000标高以上200厚 外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，其他 100厚隔墙也采用砂加气混凝土砌块， 砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。2 、屋面
2、机房层外墙采用30 E XPS挤塑保温板薄抹灰保温系统。1.1.2幕墙工程1 ）隐框玻璃幕墙：范围为各用楼和综合楼的裙房；面板为6+ 12AF 6L0W-E中空钢化玻璃充氩气、8+ 12AF 8L0W- E中空钢化玻璃充氩气；基本板块 1000mm及 I450mrn （宽）x 4500mm及 5000mm（高）、1400mm （宽）x 4500mm及 5000mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定。2 ）铝板幕墙：范围为备用楼的主楼和综合楼的主楼及裙房；面板为 2.5厚 竖向肌理铝板，型号3003H44;基本板块I000mm（宽）x 4500tmn （高）；铝合金 副框与铝合金龙骨固定铝板，铝
3、板背后均设置 50mm厚保温岩棉。3 ）透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设雷 50mm保温岩棉。1.1.3门窗工程与幕墙工程结合实施。1.1.4屋面工程1 、 0.000标高屋面主要做法为40mn厚细石混凝土+ 35厚XPS挤塑保温板 十加气混凝土碎料找坡层（平均厚度lOOmn）2 、地下室顶板主要做法为150厚C20钢筋混凝土刚性防水层+ 25厚XPS挤 塑保温板+陶粒混凝土找坡层（容重v 900kg/ m3。1.1.5地面工程1 、所有地面与室外空气接触的地面均按照铝板吊顶的方式进行封修，铝板 背后设置50mn保温岩棉。2 、地下室外墙采用50mm厚 EPS保温板。1.1.6空调及通风工程1
4、 、冷（热）源设詈办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2台制冷量为696kw的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房层平面。办公区及环廊、消控中心等冷热源采闱变冷媒热泵机组，室内采用采用天花 板嵌入式，共2砼组697hp风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设胃于机房层 屋面及四层室外平台。2 、空调送风系统1 ）一层营业区、三层大空间办公及餐厅等采闱全空气定风量低速风管系统， 集中回Ft:2 ）一层办公、入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的 直接蒸发式空调系统；3 ）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统；4 ）十至十三层设备机房空调、通风系统由专业
5、单位深化设计。1.1.7给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为DN2O0管网压力0. 3MPa生活用水量最高90 m3/d,最大小时用水量13.7 m3/h。1 、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水， 三层及以上部分采用变频泵供水， 进户处 设水表计量。2 、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式 供应，并机械循环供水：厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.8配电及照明工程1 、配电系统（1） 10/0.4KV变配电系统1 ）本工程的电源为双回路10KV供电，分别由两区域变电站各引一路 10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室
6、， 由高压配电室再引六条电缆至六台干 式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高 压配电系统均为单母线分段运行，中问不设联络开关。为保证一级负荷中的特别 重要负荷的供电可靠性，设置自各柴油发电机组，当10K V电源或变压器发生故障时，发电机会在155内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生 产区设各容量连续工作8小时以上储各，在建筑物外设置2X 5m3地埋式柴油罐。2 ）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为 1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2X 800KVA低压为单母线分段加母联开关 方式运行（主开关及母联开关电气加
7、机械连锁），联络开关用手动/自动转换， 正常时分段运行，当一路10K V高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开 关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。 发电机设置专用配电低压母线，发 电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投 ATS进行自动投切，确保发电 机不发生向市电倒送电情况。3 ）两路10K V电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4 ）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设各耗电量检 测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理， 以达到节能及优化运行的 目的，并且与BAS联网
8、，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设各的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路， 采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ ATS自 动切换，以确保供电的可靠性；消防设各配电装置均设置明显的消防标识。2 、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系绞、 事故照 明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母绂插接箱提供， 各层 均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空问均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯
9、间采用节能 高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9监测与控制工程采用楼宇设各控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序 号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工 程砂加气混凝土砌块导热系 数入三0.18W/m,XPS挤塑 了温板导热系数入三0.034 W/m.K,保温岩棉导 热系数入三0.06 W/m.K ;外墙总平均热传系数Ko三 0.69W/m.KXXX2门窗、幕墙节能分项工 程风压变形性能3级，气密 性能3级，水密性能3级， 平面变形性能
10、2级（按照GB/T21086-2007、 GB/T15227-2007 和GB/T18250-2000判定）； 保温岩棉导热系数入三0.06 W/m.K ;各立面墙比0.550.61中空玻璃传热 系数 K。三 2.50W/m.KoXXX3建筑外遮阳分项工程纟口合幕墙工程实施，所有 玻璃米用low-e玻璃自遮 阳，遮阳系数三0.45XXX4屋面节能分项工程XPS挤塑保温板导热系数 入三0.034 W/m.K,砂加气 混凝土砌块碎料导热系数入三0.3 W/m.K屋面传热 系数 K。三 0.63W/mKXXX5地面节能分项工程保温岩棉导热系数入三0.06 W/m.K，EPS保温导 热系数入三0.05
11、4W/m.K;楼板传热系数Ko三0.94W/m.KXXX6采暖节能分项工程XXX7通风与空调节能分项 工程螺旋式风冷热泵机组COP三2.80;单元式空气调节XXX机组EE医2.60空调水泵冷水系统的输送ER0.0241空气调节风系统的 风机单位风量耗功率三0.48 W/ m 3h机械通风系统的风机单位风量最小热阻三0.32W/ m3h空调风管 绝热层最小热阻三0.74 m2k/W变频变冷媒多联机组EER 2.608空调与米暖系统的冷 热源及管网节能分项 工程参数同上XXX9配电与照明节能分项 工程主机房 5001 X 18W/m办公室/会议室/销控中心3001 x 11 w/ m主要大厅300
12、1X 15 W/ m 变电所/水泵房2001 X 8W/m2门庭/过道卫生间/走道1501 X 6W/m地下车库501 X 3W/m 库房 1001 x 5W/mXXX10监测与控制节能分项 工程采用楼宇设备控制管理系 统，系统由中央工作站、 网站服务器、直接数字控 制器、各类传感器及电动 阀等组成，控制中心设在 消控中心。XXX11可再生能源分项工程太阳能热水系统采用太阳 能/辅助电加热/机械循环 供应热水XXX12其它节能分项工程本工程拟采用太阳能光伏 一体化、雨水回收、立体 绿化等技术，需要进行深 化设计后实施。XXX2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、
13、施工特点、难点：1 、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、 智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2 、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬 50mm厚保温岩棉）+砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置 50mm保温岩棉）；3）机房层外墙为砂 加气混凝土砌块墙体+ XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。 具有外墙围护结构保 温系统种类多的特点。3 、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬
14、50mm 厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。5 、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采 用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及 热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设 备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料 进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型
15、式检验报告指标是否齐全、参数是否 符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程监理规划。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056米暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能和、工程
