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1、兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工组织设计兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工组织设计组编制单位： 兖州市建筑安装工程总公司编制时间： 2010年8月15日目 录第一章、编制依据及原则第二章、工程概况第三章项目管理机构配备及主要人员情况介绍第四章、施工总体部署第五章、主要分部分项工程（基础部分）施工技术方案第六章、主要分部分项工程（土建、装饰部分）施工技术方案第七章、安装工程施工技术方案第八章、工程质量保证措施第九章、安全生产、文明施工及环境保护措施第十章、确保工期保证措施第十一章、工程质量回访及保修措施附图一、施工进度计划横道图附图二、施工总平面布置图兖州市奎星苑安置二期F-2
2、#住宅楼工程施工组织设计第一章 编制依据及原则一、 编制依据及原则（1）兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工招标文件。（2）、【兖州市建筑设计院】设计的兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工图纸。（3）、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。（4）、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。（5）、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。（6）、兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。（7）、编制原则：严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性
3、、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。二、 执行标准及规范（1）土方与爆破工程施工与验收规范 GBJ201-83（2）地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（4）钢结构工程施工质量验收规范 GB502052001（5）木结构工程施工质量验收规范 GB502062002（6）砌体工程施工及验收规范 GB50203-2002（7）屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（10）建筑工程质
4、量验收统一标准 GB50300-2001（11）建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2002（12）建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002（13）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2001（14）智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003（15）砼质量控制标准 GB50164-92（16）钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107-96（17）钢筋焊接施工及验收规范 JGJ18-96（18）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88（19）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91（20）建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-86（21）建筑施
5、工安全检查标准 JGJ59-99（22）建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007（23）测量规范 GBJ50026-93（24）建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002（25）依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行国家及山东省、济宁市或行业的有关工程建设标准、规范的要求。第二章 工程概况2.1工程简介本工程为兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程，建设地点位于兖州市酒仙桥路以西，南护城河路以北，奎星苑小区内；该工程为商业住在楼，框剪结构，建筑面积为6357.99，地下一层，地上十一层；地下一层层高为3.5m，一层层高为3.9m,二层商业层高为3.5m，住
6、宅高度为2.9m，建筑总高度为 。由兖州市建筑设计院设计，济宁东方监理公司监理，建设单位为兖州市城区拆迁改造安置小区建设办公室，兖州市兖北建安公司承建。 2.2建筑特点本工程建筑工程等级为二级、耐火等级二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，建筑设计使用年限为50年。该建筑结构概况：框架剪力墙结构，基础形式为钻孔灌注桩桩基础。地下室防水等级为一级，采用防水混凝土自防水与高分子卷材设防。楼、地面为水泥砂浆或地面砖防水楼地面；墙面、天棚面抹混合砂浆刷乳胶漆。2.3施工现场的条件经勘察施工现场达到“三通一平”，各项手续准备中，具备施工条件。第三章 项目管理机构配备及主要人员情况介绍1、项目管理模
7、式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-2000模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，
8、项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守济宁市地区施工现场标准化管理的有关规定。2、项目部组织机构介绍施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高、思想素质好、能力强的人员组成项目经理部，实施对工程的组织与指挥，其管理体系见图示。项目管理机构框图：项目经理技术负责人项目施工员财会员保管员试验员设备员安全员材料员施工员预算员资料员质检员计量员各专业施工班组3、项目部主要管理人员管理职责：一、项目经理职责：1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、工程部的有关规定。2、参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同的工期、质量要求
9、。3、建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。4、主持项目部工作，对项目施工全面负责。5、负责质量策划活动的具体实施。6、参与工程与专业承包方、劳务分包方的评价和管理。7、参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收和服务。二、项目技术负责人职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标。2、负责本项目施工技术和质量管理工作。3、严格执行国家颁发的有关规范、标准规程及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。4、熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的施工签发。5、深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；对重
10、大技术问题及时汇报工程处、公司和监理公司；参加中间及竣工验收。6、组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”应用。7、负责纠正和预防措施的实施。8、组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。9、制定与编制项目部需要收集的本工程质量记录清单。负责质量控制点，特殊过程以及分部工程质量记录清单。10、组织工程质量的定期检查，落实“三检”制度的实施与检查其记录。三、项目施工员职责1、认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。2、认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。3、做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工
11、班组贯彻执行。4、组织隐蔽工程验收，做好施工日记和隐蔽工程验收记录。5、协助项目质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。6、及时收集、传递施工信息，及时解决施工中存在的问题。7、及时落实监理的指令，及时填写申报单和监理验收的签证。四、项目质检员职责1、贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、负责工程项目的施工质量监督管理，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量的评定。3、参加工程的图纸会审、技术交底。4、参加进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。5、参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。6、对返工、返修的产品进行复检。7、及时反
12、馈施工信息。五、项目安全员质量职责1、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。2、负责本项目施工安全生产，落实安全责任的教育、考试、考核与责任书签定。3、严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。4、参加编制安全技术措施与安全交底，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。5、定期组织各专业工种负责人进行安全大检查，落实整改措施与复查。6、项目设备管理员的质量职责7、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。8、组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。9、对机械设备的运行、使用、维护、保养进行监督，并做好记录。
13、10、参加项目部机械设备事故的调查与处理，在24小时内写出有关书面调查报告。11、对多种类的设备作出标识，并协助当地安全部门对设备的检查及管理。六、项目资料员职责1、贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、按本地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整、字迹工整。3、负责收集原材料、砂浆、混凝土及焊接件构件的抽验、复检记录和检验评定记录。4、参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。5、协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。6、工程开工前到竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档
14、。七、项目材料员质量职责1、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。2、根据项目需要及时编制项目物资采购计划。3、根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。4、材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格品负责退货。5、每月月底前上报材料采购供需情况报表给总采购员，按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。6、对进场的物资验收、保管，及时作出标识，收集标牌与合格证，并作规格、进货量、批次、日期等记录。八、项目试验员质量职责1、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。2、严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复检工作，并将检验信息向有关部门传递，有质量问题，及时向项目施工员及技术负责人汇报。3、收集整理检验和试验报告单，并保存好。4、对各种原材料、检验试件，按检验、试验结果作出标识，会同保管员作标识的复核与管理。九、项目计量员质量职责1、贯彻执行公
