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1、拆迁房屋买卖合同系列拆迁房屋买卖合同系列。拆迁房屋买卖合同 篇1 卖方(以下简称甲方)：共四位产权人姓名：_ 身份证号码：_ _住址：_ 联络 ：_ _姓名： _ 身份证号码：_ _住址：_ 联络 ：_ _姓名：_ 身份证号码：_ _ _住址：_联络 ：_姓名：_ 身份证号码：_ _ _住址：_联络 ：_买方(以下简称乙方)：姓名：_ 身份证号码：_住址：_联络 ：_甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据民法典、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条 房屋的根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
2、_;位于第_层_室 ，共_(间)，房屋户型为_，建筑面积88平方米，土地使用面积_ 平方米(另赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为普通住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未获得房产证。第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差异低于自述面
3、积的2%时，那么甲方违约，乙方有以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗)1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内根据定金法那么双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为：必须是出让，不能是划拨;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：830000.00元)。甲方承当的契税、所得税等均由乙方承当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条 付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同
4、生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：0.00元);第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：581000.00元)。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。第七条 违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照
5、定金法那么双倍返还定金给乙方;假设乙方已经装修等，那么甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起_日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条 争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九
6、条 其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的根底上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方(签字、手印)：(不得代为签字)签字日期：_年_月_日乙方(签字、手印)：签字日期：_年_月_日见证人(签字、手印)： 签字日期：_年_月_日拆迁房屋买卖合同 篇2 卖方甲方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭 ：_；手机：_(房屋共有产权人
7、)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买方乙方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭 ：_；手机：_买方乙方：_，身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋根本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。第二条、房屋内部设施设备：随该房屋同时转
8、让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件3。第三条、本合同中所述房屋为_，是 _的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处。第_房款人民币_拾_万元整于_年_月_日付
9、给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日( 年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的
10、房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 叁拾 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 壹 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 陆拾 天(大写数字)，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的 贰拾 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起 玖拾 天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 壹拾 %利率付给利息。3. _。如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方
11、的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理完毕全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后假设遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进展。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求
12、之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式回绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按
