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1、优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目可研报告（精华版）目 录第一章 总 论1第二章 项目背景及必要性8第三章 建设条件14第四章 建设单位基本情况21第五章 市场分析与销售方案22第六章 建设规模与产品方案30第七章 项目建设方案31第八章 投资估算与资金筹措60第九章 财务评价63第十章 环境影响评价75第十一章 项目组织与管理77第十二章 职业安全卫生与消防81第十三章 农业产业化经营与农民增收效果评价85第十四章 结论与建议87附表1 固定资产投资估算表89附表2 流动资金估算表95附表3 投资计划与资金筹措表96附表4 总成本费用估算表97附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表1
2、01附表6 利润及利润分配表102附表7 财务现金流量表104附表8 借款还本付息计算表105附图1 厂区平面示意图106附图2 *水稻种植基地分布图1072第一章 总 论 1.1项目提要1.1.1项目名称内蒙古*有机食品开发有限公司优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目1.1.2项目性质：新建1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式1、项目建设单位：内蒙古*有机食品开发有限公司2、法人代表： 3、所有制形式：有限责任公司1.1.4项目建设地点、规模、期限及建设内容1、建设地点：内蒙古*巴彦呼舒镇2、建设规模：年种植无公害水稻10万亩；年产4万吨优质大米；年产1万吨优质杂豆。3、建设期限：二年
3、4、建设内容（1）建设无公害水稻种植基地；（2）引进优质大米生产线；（3）新建大米生产车间；（4）引进杂豆加工设备；（5）新建杂豆生产车间；（6）新建仓库及辅助设施。1.1.5项目投资规模及投资构成1、投资规模：项目总投资9857.01万元，其中：固定资产投资7009.8万元，铺底流动资金2427万元，建设期利息420.21万元。2、固定资产投资构成（1）建筑工程费：3361.8 万元（2）设备购置费：2337.4万元（3）安装工程费：143.1万元（4）专项技术引进和资格认证投资80万元（5）开办费用420.5万元（6）土地使用费472万元（7）预备费195万元1.1.6资金筹措：本项目符合
4、国家产业政策和行业发展规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导下，积极争取国家有关投资支持。本项目总投资9857.01万元，拟申请银行贷款6900万元，企业自筹2957.01万元。1.1.7主要技术经济指标1、达产年产量（1）优质大米4万吨（2）优质杂豆1万吨2、达产年销售收入18713.2 万元3、年均总成本费用15087.97万元4、年均利润总额2644.23万元5、销售税金及附加606.81万元6、投资利润率26.837、投资利税率32.988、财务内部收益率31.39（税前）9、静态投资回收期4.97年（税前，含建设期）10、财务净现值：（ic10）10060.02万元（税前
5、）11、盈亏平衡点：34.51.1.8项目辐射范围及带动能力1、项目辐射范围：*是水稻和杂豆的中心产区，本项目以建设优质水稻基地为基础，面向广大农户推广生产优质水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。2、带动能力。本项目以“公司+基地+农户”为基本动作模式，建立优质水稻杂豆种植 合同收购 加工销售的完整产业链，除可直接提供400个就业岗位外，其相关的带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的发展，为近千人提供就业机会。本项目实施后，辐射杂豆统一外销总量达到10000吨，水稻达到70000吨，实现产值将达到1.34亿元以上，
6、项目区农户及周边农户人均纯收入将增加300元以上。本项目的实施，将大力推广农业生产技术，并生产出优质农产品，促进当地农民全面建设小康社会发挥积极而重要的作用。1.2可行性研究报告依据1.2.1国家国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；1.2.2中发20051号中共中央国务院关于进一步做好农业、农村和农民工作的意见；1.2.3全国农业科技发展纲要（20012010）；1.2.4中华人民共和国无公害食品行业标准；1.2.5农业部农办发20022号关于印发“农业部关于进一步推进农业结构战略性调整的实施意见”的通知；1.2.6农业部农市发200212号关于印发“全面推进无公害食品行动计划的实施意见”的
7、通知；1.2.7国家农业综合开发办公国农办200195号关于发展农业综合开发多种经营的指导意见；1.2.8内蒙古自治区无公害农产品开发“十一五”规划；1.2.9内蒙古自治区农业综合开发办公室内农综办200252号关于转发国家农业综合开发办公室“国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲”的通知；1.2.10业主提供的其他有关资料。1.3综合评价和论证结论1.3.1综合评价1、必要性：随着全社会人们生活水平的提高和我国加入WTO与全球经济的接轨，给有机食品的生产及转换提供了较好的发展机遇和巨大的市场空间。*地处兴安岭南麓，地下矿藏少，地上工、矿、企业少。无污染，境内空气清新，水源纯净，土
8、地资源丰富，自然环境优美。该旗得天独厚的自然条件，为开发有机、无公害食品提供了绝对有利优势。该旗农业生产一直以传统的耕作模式为主，产业结构单一，种植不合理，经济效益十分低下，而且农民的小农意识强，农业人口文化程度低、素质差，再加上经济落后，资金缺乏，农业和农村经济发展举步维艰。因此，必须面对现实，克服困难，充分利用本地自然资源和扶贫开发的机遇，大力实施农业产业化工程，走以扶贫促发展的路子，因此，项目建设是必要的。2、可行性：本项目立足于*丰富的农业资源，采用现代的农业种植技术种植优质水稻和杂豆，既满足和适应广大农户传统的种植习惯，确保现代化的农产品加工生产线规模加工有优质稳定的粮源；本项目的承
9、建单位内蒙古*有机食品开发有限公司是*农业产业化重点龙头企业，技术力量雄厚，同时具有较丰富的市场销售经验，该公司内部设施和外部均具备建设条件。因此，项目的实施是可行的。3、环境评价：本项目优质水稻种植基地，将建成安全、无公害的生产示范基地。采用粪沼稻的立体生态农业模式，项目的杂豆和大米加工生产线，对污水处理、噪声控制等都有完备的设施和严格的检测手段，确保本项目在建设和实施过程中均达到国家规定的标准，并经环保部门审定，符合国家有关环保要求。1.3.2结论1、本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。2、本项目建设地点空气达到杂豆和大米现
10、代加工的环境标准要求。3、本项目的实施立足于当地丰富的农业资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农业产业化龙头企业。4、本项目的实施，优质杂豆和大米将成为*乃至内蒙古自治区有广泛影响和代表性的优质农产品。5、本项目采用的杂豆和大米加工技术既先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益和社会效益均佳，抗风险能力强。1.4存在的问题与建议：资金短缺是本项目存在的最大问题。建设优质水稻种植基地，建设现代化的大米加工基地，均需要较大的资金投入仅靠企业自有资金无法带动一方农民进行大规模种植和实现规模化、产业化生产经营。因此，建议本项目列入国家农业产业化示范项目，取得政府和相关部
11、门的指导和扶持，尽快批准可行性报告，争取银行信贷资金，以解决项目实施中的资金短缺问题。第二章 项目背景及必要性2.1项目背景2.1.1国家产业政策：农业是国民经济的基础，国家始终把农业放在国民经济发展的首位。党中央、国务院每年都把做好农业、农村、农民的工作作为一年的第一件大事来抓，几乎每年都有第一号文件对做好“三农”提出明确的指导方针和具体的工作意见。明确规定了农业和农村经济结构调整，要以优化品种、提高质量、增加效益为中心，积极调整种（养）业结构（包括品种结构和品质结构），发展优质高产高效的种养业。要发展特色农业，形成规模化、产业化的生产格局，提高商品率。要积极鼓励和发展适应当地农村特点和促进
12、农民增加收入的经济联合体。杂豆种植是*的传统产业，特别是奶花芸豆、绿豆，是全国著名的杂豆品种，因其含有丰富的淀粉及对人体极为重要的营养物质，是一种低热量、高蛋白、多种维生素和矿物质元素的食品，作为原产地的*农村自然环境优美，无污染，其精制绿豆、奶花芸豆是真正的无公害绿色食品，在市场上一直畅销不衰。兴安盟是内蒙古自治区水稻主产区，*土地平整、土壤肥沃，适宜种植无公害水稻。随着当今饮食消费回归大自然观念的增强，安全营养保健的绿色产品将成为21世纪的主导食品。因此，以兴安盟优良水稻品种为基础，建立无公害水稻种植基地，建设现代化大米杂豆加工基地，使*农业向产业化、规模化和高效益化发展，是国家重点扶持发
13、展的重要产业之一。2.1.2行业发展规划1、根据世界卫生组织（WHO）2002食品安全规划和全球食品安全战略，对食品质量安全提出了更加严格的标准。“九五”“十五”期间，国家对农业的综合开发，积极鼓励发展特色农业、生态农业、高效农业，发展优质农产品生产，全面实施无公害绿色食品工程，提出了明确具体的指导意见，并出台了一系列重点扶持促进发展的政策和措施。为提高我国农产品的市场竞争力，推进规模化产业化进程带来了新的生机。2、杂豆水稻种植是内蒙古传统特色产业，也是*农村三大主导产业之一，自治区、兴安盟和*各级政府对杂豆、水稻种植的发展历来十分重视，对发展杂豆和无公害水稻种植，促进农业产业化发展给予了足够
14、的重视和政策的扶持，优良而丰富的农业资源，广大农户传统天然的杂豆种植基础。自然环境无污染的土壤水利资源，党和政府重点的扶持，使本项目的提出和实施具备了良好的内外环境。2.1.3项目的提出：国家农业综合开发办公室国农办2001187号文件明确规定：今后一段时期内，农业综合开发项目投资方向重点是：“在改善农业基本生产条件的基础上，着力进行农业先进适用技术的推广示范及高新技术示范，加速科技成果转化，推动项目区农业科技进步，培育区域主导产业，调整和优化农业产业结构，促进产业化经营，探索形成不同区域最先进适用的开发模式。”据此，内蒙古*有机食品开发有限公司在*旗委旗政府和有关主管部门的关心和支持下，立足于当地资源优势和兴安盟“农业稳盟”的政策平台，提出无公害水稻种植和优质杂豆、大米加工产业化项目，即优化杂豆、水稻品种，建设无公害水稻种植基地，以公司+基地+农户的经营模式，建设现化化杂豆、大米加工基地和连锁经营，集中配送的市场销售网络。经过考察论证，又经*计委和农业综合开发办公室对项目进行认真筛选，确定本项目是：在优化当地杂豆水稻
